Решение по делу № 2-2286/2019 от 24.04.2019

Дело в„– 2-2286/2019                                    РёР·Рі. 15.05.2019                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 РіРѕРґР°                                 Рі. Ярославль

    РљРёСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Ярославля РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Барышевой Р’.Р’.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарковой Надежды Ювенальевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» о признании обязательства исполненным,

установил:

    Р˜СЃС‚ица обратились СЃ исковыми требованиями Рє ответчику Рѕ признании обязательства исполненным, ссылаясь РЅР° то, что 26.12.2014 РіРѕРґР° между Жарковой Рќ.Р®. Рё РћРћРћ «Монблан» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ долевого участия РІ строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° в„– в„–. Р’ соответствии СЃ Рї.Рї. 1.1, 1.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве застройщик РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя обязательства построить многоквартирный жилой РґРѕРј СЃ инженерными коммуникациями РїРѕ адресу <адрес> Рё передать объект (жилое помещение площадью 55,54 РєРІ.Рј.) участнику долевого строительства РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее 30 календарных дней СЃ момента получения разрешения РЅР° РІРІРѕРґ жилого РґРѕРјР° РІ эксплуатацию. Р’ соответствии СЃ Рї. 3.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° застройщик обязался ввести жилой РґРѕРј РІ эксплуатацию Рё передать объект долевого участия участнику долевого строительства РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 02 февраля 2017 РіРѕРґР°. Обязательства РїРѕ оплате цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° истицей были выполнены РІ полном объеме РІ установленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє. РќР° основании соглашения, заключенного между РћРћРћ «Монблан» Рё РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В» РѕС‚ 06.11.2015 РіРѕРґР° РћРћРћ «Монблан» передал права Рё обязанности застройщика многоквартирного жилого РґРѕРјР° СЃ инженерными коммуникациями РїРѕ адресу <адрес> РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В». 26.01.2016 РіРѕРґР° между Жарковой Рќ.Р®., РћРћРћ «Монблан», РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В» было заключено дополнительное соглашение в„– 1 Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– 98 участия РІ долевом строительстве, которым произведена замена стороны застройщика РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ СЃ РћРћРћ «Монблан» РЅР° РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В». 03.04.2019 РіРѕРґР° ответчик направил истице предупреждение Рѕ необходимости уплаты цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве Рё Рѕ возможности расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неисполнением участником долевого строительства обязанности РїРѕ оплате цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    Р˜СЃС‚ица РїСЂРѕСЃРёС‚ признать ее обязательства РїРѕ оплате цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве в„– 98 РѕС‚ 26.12.2014 РіРѕРґР° исполненными РІ полном объеме, РІ размере 3 223 200 СЂСѓР±.

    Р’ судебном заседании истица Жаркова Рќ.Р®., представитель истицы РїРѕ доверенности Райлян Рў.И. исковые требования поддержали РІ полном объеме, указывая РЅР° то, что вступившим РІ законную силу решением РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° Рі. Ярославля РѕС‚ 31.10.2017 РіРѕРґР° факт внесения истицей денежных средств РІ счет оплаты цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве в„– 98 РѕС‚ 26.12.2014 РіРѕРґР° исполненными РІ полном объеме, РІ размере 3 223 200 СЂСѓР±., установлен. Р’ силу положений СЃС‚. 61 ГПК Р Р¤ обстоятельства, установленные вступившим РІ законную силу судебным постановлением РїРѕ ранее рассмотренному делу, обязательны для СЃСѓРґР°. Указанные обстоятельства РЅРµ доказываются РІРЅРѕРІСЊ Рё РЅРµ подлежат оспариванию РїСЂРё рассмотрении РґСЂСѓРіРѕРіРѕ дела, РІ котором участвуют те же лица.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В» РІ судебное заседание РЅРµ явился, ходатайствовал Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, представил письменный отзыв РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, РІ котором указал РЅР° то, что 06.11.2017 РіРѕРґР° между РћРћРћ РџРЎРљ «Стройспецсервис-1В» Рё РћРћРћ «Монблан» было заключено соглашение Рѕ передаче функций заказчика-застройщика, РІ соответствии СЃ которым РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В» приняло РЅР° себя обязательства застройщика РІ отношении объекта долевого строительства- многоквартирного жилого РґРѕРјР° переменной этажности СЃ инженерными коммуникациями РїРѕ адресу <адрес>. Приложением в„– 2 Рє данному соглашению являлся реестр РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ СЃ указанием помещений, являющихся объектом прав требования, Рё состояния исполнения встречных обязательств СЃРѕ стороны третьих лиц. Р’ соответствии СЃ указанным реестром РґРѕРіРѕРІРѕСЂ долевого участия РІ строительстве в„– 98, заключенный 24.12.2014 РіРѕРґР° СЃ истицей Жарковой Рќ.Р®. числился как РЅРµ оплаченный. Каких-либо документов, подтверждающих факт оплаты истицей РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве Сѓ РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В», как Сѓ правопреемника РћРћРћ «Монблан» РЅРµ имеется.

    Р’ыслушав участвующих РІ деле лиц, исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ полагает исковые требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что 26.12.2014 РіРѕРґР° между Жарковой Рќ.Р®. Рё РћРћРћ «Монблан» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ долевого участия РІ строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° в„–. Р’ соответствии СЃ Рї.Рї. 1.1, 1.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве застройщик РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя обязательства построить многоквартирный жилой РґРѕРј СЃ инженерными коммуникациями РїРѕ адресу <адрес> Рё передать объект (жилое помещение площадью 55,54 РєРІ.Рј.) участнику долевого строительства РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее 30 календарных дней СЃ момента получения разрешения РЅР° РІРІРѕРґ жилого РґРѕРјР° РІ эксплуатацию. Р’ соответствии СЃ Рї. 3.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° застройщик обязался ввести жилой РґРѕРј РІ эксплуатацию Рё передать объект долевого участия РІ строительстве участнику долевого строительства РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее 02 февраля 2017 РіРѕРґР°.

    РќР° основании соглашения, заключенного между РћРћРћ «Монблан» Рё РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В» РѕС‚ 06.11.2015 РіРѕРґР° РћРћРћ «Монблан» передал права Рё обязанности застройщика многоквартирного жилого РґРѕРјР° СЃ инженерными коммуникациями РїРѕ адресу <адрес> РћРћРћ «ПСК «Стройспецсервис-1В».

26.01.2016 года между Жарковой Н.Ю., ООО «Монблан», ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 98 участия в долевом строительстве, которым произведена замена стороны застройщика в договоре с ООО «Монблан» на ООО «ПСК «Стройспецсервис-1».

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 31.10.2017 года по исковому заявлению Жарковой Н.Ю. к ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве установлено, что оплата цены договора долевого участия в строительстве участником долевого строительства произведена в полном объеме.

Следовательно, действия ответчика по направлению истице извещения от 03.04.2019 года о необходимости уплаты цены договора долевого участия в строительстве и о возможности расторжения договора долевого участия в строительстве в одностороннем порядке в связи с неисполнением участником долевого строительства обязанности по оплате цены договора являются незаконными, поскольку факт оплаты цены договора долевого участия в строительстве № 98 от 26.12.2014 года установлен вступившим в законную силу решением суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ обязательства Жарковой Надежды Ювенальевны РїРѕ оплате цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве в„– 98 РѕС‚ 26 декабря 2014 РіРѕРґР° исполненными РІ полном объеме, РІ размере 3 223 200 СЂСѓР±.    

    Р’зыскать СЃ Общества СЃ ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1В» госпошлину РІ бюджет муниципального образования Рі. Ярославль РІ СЃСѓРјРјРµ 300 СЂСѓР±.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Ярославский областной СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения мотивированного решения через РљРёСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Ярославля.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                            Р’.Р’.Барышева