Решение по делу № 2-1413/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-1413/2017                             город Архангельск

14 сентября 2017 года                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Пеньковой Т.С.,

с участием прокурора Полосиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к Козловой Вере Леонидовне о выселении из непригодного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из непригодного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда.

В обоснование иска указано, что Заключением межведомственной комиссии № от 23.05.2017 дом № по ул.Я. в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в нём несёт угрозу жизни и здоровью граждан. Распоряжением от 20.06.2017 №р о признании дома аварийным и подлежащим сносу необходимо незамедлительно представить манёвренный фонд собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № по ул.Я. в г.Архангельске. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: г.Архангельск, ул.Я. с 15.12.2010 и по настоящее время. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Ответчику для переселения предложено жилое помещение в виде комнаты №, расположенное по адресу: г.Архангельск, ул.Д. Указанное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, однако ответчик отказалась от переселения в манёвренный фонд, дальнейшее проживание ответчика в аварийном доме угрожает её жизни и здоровью. Просили выселить ответчика из аварийного дома в жилое помещение, расположенное в манёвренном жилищном фонде по адресу: г.Архангельск, ул.Д.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик с исковыми требованиями не согласилась, указала, что жилое помещение манёвренного фонда находится в ненадлежащем состоянии – оборваны обои, проводка свёрнута, двери картонные.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Козлова В.Л. зарегистрирована и проживает в комнате № общей площадью *** кв.м, жилой площадью 22,90 кв.м, по адресу: г.Архангельск, ул.Я.

Заключением межведомственной комиссии № от 23.05.2017 дом № по ул.Я. в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» №р от 20.06.2017 многоквартирный дом № по ул.Я. в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, на отдел по жилищным вопросам управления городского хозяйства департамента городского хозяйства Администрации МО «Город Архангельск» возложена обязанность незамедлительно предоставить манёвренный фонд собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № по ул.Я. в г.Архангельске, обратившимся за предоставлением манёвренного фонда и не обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске.

Ответчику Козловой В.Л. выделено жилое помещение – комн.№ в доме № по ул.Д. в г.Архангельске, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и имеет статус маневренного жилого фонда.

Ответчик вселяться в предлагаемые жилые помещения манёвренного фонда отказывается.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик благоустроенным жилым помещением в порядке п. 2 ст. 57 ЖК РФ не обеспечена.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения манёвренного фонда отнесены к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В силу ч. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения манёвренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из протокола заседания комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности Администрации МО «Город Архангельск» следует, что существует угроза обрушения дома № по ул.Я., физический износ дома на 1997 год составил 71%. Основной причиной аварийного состоянии дома является прогрессирующая деструкция деревянных строительных элементов и конструкций вследствие глубокого поражения гнилью. В целях недопущения возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с возможным обрушением здания, необходимо срочно произвести расселение жильцов дома № по ул.Я.

Таким образом, из материалов дела однозначно усматривается наличие чрезвычайных обстоятельств, в результате которых жилое помещение является непригодным для проживания в связи с угрозой обрушения многоквартирного дома, что может привести к человеческим жертвам, что подтверждается указанным выше протоколом Комиссии, поэтому имеются основания для переселения ответчика в жилое помещение манёвренного фонда.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения манёвренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения манёвренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

При таких обстоятельствах переселение ответчика в жилые помещения манёвренного фонда, является временной мерой – на период до предоставления ей жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Предоставление гражданам жилого помещения манёвренного фонда носит компенсационный характер и гарантирует гражданам предоставление жилых помещений с соблюдением условий проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставляемая ответчику комната соответствует требованиям ст. 89, 106 ЖК РФ, права ответчика в результате выселения не нарушаются.

Так, согласно фотографиям, актам осмотра жилого помещения, находящегося по адресу: г.Архангельск, ул.Д., установлено, что дом № представляет собой пятиэтажный кирпичный дом 1967 года постройки, физический износ дома – 29%. Дом оборудован центральным отоплением, системой холодного и горячего водоснабжения, системой водоотведения, системой электроснабжения, комната № жилой площадью *** кв.м к категории жилых помещений непригодных для проживания не относится, находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии: стены оклеены обоями, потолок оклеен потолочной плиткой, пол дощатый, окрашен краской, истертости окрасочного слоя не имеются, оконные блоки деревянные, имеют двойное остекление без дефектов, электропроводка в удовлетворительном состоянии, входная дверь деревянная, неисправностей не имеет, доступ к кухням и санузлам свободный.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Администрацией исковых требований, поскольку необходимость выселения ответчика из занимаемого ею жилого помещения обусловлена обеспечением её безопасности, а предоставленное ей жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ул.Я..

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом изложенного суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Козлову Веру Леонидовну из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.Я., с предоставлением жилого помещения манёвренного фонда, состоящего из комнаты № общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м в доме № по ул.Д. в г.Архангельске.

Решение является основанием для снятия Козловой Веры Леонидовны с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск, ул.Я.

Взыскать с Козловой Веры Леонидовны государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Судья                      И.В. Уткина