Решение по делу № 2-2069/2018 от 09.02.2018

Дело 2-2069/2018                            КОПИЯ                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, СНТ СН «Витязь» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.Т. является членом СНТ СН «Витязь» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Попов В.Т. ДД.ММ.ГГГГ впервые обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно указанного земельного участка, повторно обратился ДД.ММ.ГГГГ. с представлением схемы участка и иных документов. На каждое обращение Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района в адрес Попова В.Т. было направлено письмо, из которого усматривается, что для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка необходимо предоставить документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

Попов В.Т. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ВИТЯЗЬ» общества «Ветеран» ветеранов Вооруженных Сил (далее СНТ СН «Витязь») об установлении факта владения и пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещагина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ СН «Витязь», с этого времени в его пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах СНТ СН «Витязь». Он дважды обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлениями о передаче ему указанного земельного участка в собственность бесплатно. Последний отказ он получил ДД.ММ.ГГГГ выраженный в письме, согласно которому Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ссылается на отсутствие у СНТ СН «Витязь» документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Полагает отказ незаконным, поскольку земельный участок для ведения коллективного садоводства был выделен Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, которым утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство товариществу Вооруженных сил на площади <данные изъяты> га в районе д. Еремино, выдано свидетельство о праве собственности на землю у СТ «Витязь» на праве бессрочного (постоянного) пользования находится земельный участок площадью <данные изъяты> га. Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ земля общего пользования площадью <данные изъяты> га закреплена за членами СТ «Витязь» в коллективную совместную собственность, также на основании личных заявлений граждан за ними закреплены земельные участки с выдачей свидетельств в собственность гражданам. Из указанного списка членов СТ «Витязь» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ. в садоводческом товариществе состоит 78 членов, за которыми признано право собственности на земельные участки. Земельный участок с номером 24 распределению не подлежал, именно поэтому был впервые единожды выделен согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. в пользование истцу. В связи с чем истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, д.Еремино, СНТ СН "Витязь", участок №, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. судебном заседании исковые требования Попова В.Т. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, просила в иске отказать.

Представитель ответчика председатель СНТ СН "Витязь" Михаилиди С.Г. в судебное заседание не явилась, представив отзыв на исковое заявление и пояснения в письменной форме, что не имеет возражений против удовлетворения иска Попова В.Т., подтвердила, что Попов В.Т. является членом СНТ СН "Витязь" с ДД.ММ.ГГГГ и в его пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах СНТ СН "Витязь". Попов В.Т. действительно оплатил вступительный взнос и членские взносы. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Третьи лица Ведерникова Г. И., Татукова Е.И. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие, письменно пояснив, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, споров по границам не имеет, протокол согласования границ подписан.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Попов В.Т. является членом СНТ СН "Витязь" с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ему в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «Витязь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство товариществу Вооруженных сил на площади <данные изъяты> га в районе <адрес>. (л.д. 53)

На основании свидетельства о праве собственности на землю у СТ «Витязь» на праве бессрочного (постоянного) пользования находится земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. земля общего пользования площадью <данные изъяты> га закреплена за членами СТ «Витязь» в коллективную совместную собственность, также на основании личных заявлений граждан за ними закреплены земельные участки с выдачей свидетельств в собственность <данные изъяты> гражданам согласно приложения 1. Из указанного списка членов СТ «Витязь» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ. в садоводческом товариществе состоит <данные изъяты> членов, за которыми признано право собственности на земельные участки. Земельный участок с номером № в СТ «Витязь» распределению не подлежал, поэтому был впервые выделен согласно протоколу от 06.06.2009г. в пользование истцу. (л.д.61-75)

Согласно генерального плана СТ «Витязь» следует, что земельный участок с номером № входит в границы СНТ «Витязь» общество «Ветеран».

Согласно выписки из протокола заседания совета ветеранов Вооруженных сил РФ г.Сергиев Посад от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. в совет ветеранов Вооруженных сил г.Сергиев Посад обратился Попов В.Т. с заявлением о выделении ему земельного участка для ведения садоводства. Совет ветеранов Вооруженных сил рекомендует председателю СНТ «Витязь» при наличии свободных земельных участков удовлетворить просьбы Попова В.Т.

Согласно выписки из протокола заседания совета ветеранов Вооруженных сил РФ г.Сергиев Посад, протоколов общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ., а так же ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Попов В.Т. (уч.24), был принят в члены СНТ «Витязь», при этом уплатил вступительный взнос по квитанции к приходному кассовому ордеру, ему была выдана членская книжка садовода (л.д. 56-60).

Решением Сергиево-Посадского гор.суда от ДД.ММ.ГГГГ.по гр.делу № судом изучены и установлены факты, имеющие преюдициальное значение по данному делу, в соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ данные сведения не нуждаются в дополнительном доказывании.

В соответствии выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Витязь» общества «Ветеран» ветеранов ВС от ДД.ММ.ГГГГ. № членство Попов В.Т. (уч.24) подтверждено путем проведения общего собрания и открытого голосования. (л.д.19)

Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с гос.регистрацией Устава СНТСН «Витязь» общества «ветеран» ветеранов ВС в новой редакции и в соответствии с вышеназванным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №, записью в ЕГРЮЛ о внесении изменений в сведения о юр.лице от ДД.ММ.ГГГГ. а рамках №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава СНТСН «Витязь» - принято утвердить факт правопреемства от СНТ «Витязь» к СНТСН «Витязь» в отношении его членов, органов управления и контроля, имущества общего пользования.(л.д. 17-18, 20-36)

Таким образом, в соответствии с членством истцов и сохранением ранее полученных участков, право пользования отведенной землей продолжилось в составе СНТСН «Витязь».

Согласно Решения Сергиево-Посадского гор.суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гр.делу № в ходе судебного следствия установлено, что Попов В.Т. является членом СНТ СН «Витязь» и лично пользуется участком №, оплачивая налоги и членские взносы в СНТ СН. Решением суда установлено, что Попов В.Т. фактически владеет и пользуется спорным участком, в связи с чем иным лицам, претендующим на установление права собственности в отношении того же земельного участка было отказано.

.

Иных лиц, чьи права были бы нарушены в ходе производства по настоящему иску не имеется, в Росреестре сведения о собственниках отсутствуют.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, открыто пользуется земельным участком. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ СН «Витязь», что подтверждается схемой расположения земельного участка и планом организации и застройки СНТ СН «Витязь».

Согласно имеющему в материалах дела плану организации и застройки СНТ СН «Витязь», в составе товарищества имеется земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ СН «Витязь» Михаилиди С.Г. и смежными землепользователями, что подтверждается протоколом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ., письменным сообщением председателя СНТ СН «Витязь» от ДД.ММ.ГГГГ. Споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ СН «Витязь» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Попова В.Т. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 15, 39.5 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, СНТ СН «Витязь» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2018 г.

Судья:        подпись     А.И. Гущина

Решение вступило в законную силу_______________

Копия верна

Судья

Секретарь