Решение по делу № 2-59/2015 (2-1861/2014;) от 21.10.2014

Гр.дело №2-59/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Короткий А.Л., Демидов В.А., Арсентьева О.Н., 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков и исключению сведений из ГКН, -

у с т а н о в и л:

Комитет лесного хозяйства МО обратился в суд с иском к Короткому А.Л., Демидову В.А., Арсентьевой О.Н., 3-и лица – Управление Росреестра по МО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков и исключению сведений из ГКН, обосновывая свои требования тем, что ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на территории <адрес>, соответственно, Короткий А.Л. – в размере № долей, Демидов В.А. – в размере № долей, и Арсентьева О.Н. – в размере № долей. Общая площадь указанных земельных участков составляет № га, однако, при проведении истцом анализа документов и сравнения пространственного размещения земельных участков с материалами лесоустройства было выявлено, что часть площади участков ответчиков в размере № га расположена на землях лесного фонда в квартале 45 Бородинского сельского участкового лесничества ГКУ МО «Мособллес», в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.8, 101 Лесного кодекса РФ, п.2 ч.1 ст.60, ч.2 ст.76 ЗК РФ, ст.ст.12, 168 ГК РФ, истец просит суд: истребовать из чужого незаконного владения Короткого А.Л. земельные участки с кадастровыми номерами № № с размерами долей № в каждом; истребовать из чужого незаконного владения Демидова В.А. земельные участки с кадастровыми номерами № с размерами долей № в каждом; истребовать из чужого незаконного владения Арсентьевой О.Н. земельные участки с кадастровыми номерами № с размерами долей № в каждом; признать недействительным и исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Короткого А.Л., Демидова В.А. и Арсентьевой О.Н.; аннулировать сведения, внесенные в ГКН на основании решения кадастрового учета Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от 28.07.2014г. №№.

В ходе судебного разбирательства Комитет лесного хозяйства МО уточнил исковые требования и просил суд: истребовать из чужого незаконного Короткого А.Л. с № долями в праве собственности, Демидова В.А. с № долями в праве собственности и Арсентьевой О.Н. с № долями в праве собственности: земельный участок с кадастровым номером № с наложениями № кв.м и № кв.м по указанным в уточненном иске координатам; земельный участок с кадастровым номером № с наложениями № кв.м, № кв.м, № кв.м и № кв.м по указанным в уточненном иске координатам; земельный участок с кадастровым номером № по указанным в уточненном иске координатам; признать недействительными и исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности Короткого А.Л., Демидова В.А. и Арсентьевой О.Н.; аннулировать сведения, внесенные в ГКН на основании решений о кадастровом учете Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.131-137, 159-162).

Истец своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик, Короткий А.Л., в судебном заседании настаивал на рассмотрении данного дела по существу в отсутствие представителя истца, уточненный иск не признал, заявил о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчики, Демидов В.А. и Арсентьева О.Н., извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явились, возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд считает, уточненный иск не подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела установлено, что Короткому А.Л., Демидову В.А. и Арсентьевой О.Н. на праве собственности принадлежат, соответственно, № долей: земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала № <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного в юго-восточной части кадастрового квартала № <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала № Можайского района Московской области, что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предыдущим собственником указанных земельных участков, а также земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № (№), из которого были образованы спорные земельные участки, на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №№-П и от ДД.ММ.ГГГГ №№-П) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлось ЗАО «Рассвет», которое при проведении работ по межеванию земельного участка и установлении местоположения его границ для последующей постановки сведений о них на кадастровый учет неоднократно направляло в Агентство Лесного хозяйства по <адрес> письма № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, полученные последним, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ООО «ПромСтройСервис», как инженер-землеустроитель, приглашенный ЗАО «Рассвет» для межевания земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ подавало на имя руководителя Агентства Лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> извещения о необходимости согласования границ принадлежащего ЗАО «Рассвет» земельного участка, которые были в те же дни получены Агентством.

Между тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Агентство Лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> сообщило в ООО «ПромСтройСервис» об отсутствии картографических материалов по лесам, ранее находившимся в ведении сельскохозяйственных предприятий, ввиду которого согласование границ не представляется возможным.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Мяукин В.Б. показал, что на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № он являлся генеральным директором ЗАО «Рассвет», границы указанного земельного участка были установлены в установленном законом порядке с обязательным уведомлением смежных землевладельцев, в том числе и Агентства Лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>, весь земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был поставлен органом кадастрового учета на учет как относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в том числе и с имеющиеся на данном земельном участке незначительными участками, поросшими деревьями, каких-либо претензий относительно нахождения в отмежеванном земельном участке земель лесного фонда к ЗАО «Рассвет» не предъявлялось. Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № был разделен ЗАО «Рассвет» на несколько участков, из которых три участка в ДД.ММ.ГГГГ году были переданы в общую долевую собственность Короткого А.Л., Демидова В.А. и Арсентьевой О.Н.

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, были поставлены ЗАО «Рассвет» на кадастровый учет с внесением в ГКН сведений о местоположении и конфигурации их границ, определенных в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в суд органом кадастрового учета кадастровыми делами.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками сельского участкового лесничества Бородинского филиала ГКУ МО «Мособллес» был составлен акт обследования участков лесного фонда, с приложением к нему чертежа участка лесного фонда, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами № являются, соответственно, выделами № квартала № сельского участкового лесничества, территорию Можайского участкового лесничества не захватывают, и представляют собой лесной фонд.

На основании части 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ органом государственной регистрации было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесной участок категории земель лесного фонда общей площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, в который также входит квартал № с лесотаксационными выделами № Между тем, кадастровый учет лесных участков в выделах №№№ квартала № сельского участкового лесничества, обслуживаемых Бородинским филиалом ГКУ «Мособллес», не проводился, сведения о границах данных участков в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно представленному истцом таксационному описанию ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), в квартале № выдел № имеет площадь № га, выдел № – № га, выдел № – № га, а выдел № – № га.

ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» направил председателю Комитета лесного хозяйства МО сообщение, в котором указал, что земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в юго-западной части кадастрового квартала №, имеют общую площадь № га, и часть их площади общим размером 0,9598 га располагается на землях лесного фонда квартала № Бородинского сельского участкового лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства МО. Согласно приложенному к данному сообщению чертежу лесных участков общая площадь спорных земельных участков составляет № га из которых № га являются землями лесного фонда, полностью входящими в земельные участки с кадастровыми номерами №

Между тем, из приложенных к уточненным исковым заявлениям схем наложения земельных участков на земли лесного фонда, составленных отделом государственного лесного реестра и лесного планирования Комитета лесного хозяйства МО, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земли лесного фонда в квартале № площадью № кв.м и № кв.м по указанным в уточненном иске координатам; земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земли лесного фонда в квартале № площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м и № кв.м по указанным в уточненном иске координатам; земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земли лесного фонда в квартале № площадью № кв.м по указанным в уточненном иске координатам.

Таким образом, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд считает объективно установленным осуществление с ДД.ММ.ГГГГ года кадастрового учета земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с установлением его площади, конфигурации и конкретного местоположения, и его последующий раздел собственником, с образованием из него, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами № с постановкой их на кадастровый учет в установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» порядке ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как кадастровый учет земельных участков лесного фонда в выделах №№№ квартала № сельского участкового лесничества Бородинского филиала ГКУ «Мособллес» до настоящего времени не произведен, границы их в установленном законом порядке не определены, что подтверждается изменением позиции истца по данному делу от утверждения о полном наложении спорных земельных участков ответчиков на земли лесного фонда, до лишь частичного их наложения, в том числе в незначительной части.

Отнесение земельных участков с кадастровыми номерами № к землям сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не оспорено, каких-либо обременений в документах на указанные земельные участки ответчиков не установлено.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений статьи 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 67 Лесного кодекса РФ установлено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.69 Лесного кодекса РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно п.4 ч.1 ст.68 Лесного кодекса РФ, лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков.

В силу ч.2 ст.68 Лесного кодекса РФ геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ «О геодезии и картографии».

Частью 3 статьи 68 Лесного кодекса РФ установлено, что в случаях, предусмотренных п.4 ч.1 ст.68 Лесного кодекса РФ, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

В соответствии со ст.92 Лесного кодекса РФ, государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Между тем, в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено объективных и достоверных доказательств отнесения спорных земельных участков либо их частей к землям лесного фонда.

Доводы истца о том, что выкопировка из планшета сельского участкового лесничества Бородинского филиала ГКУ «Мособллес» в выделах № квартала № и чертежи расположения лесных участков в указанных выделах подтверждают, что земельные участки ответчиков накладываются на земли лесного фонда, суд полагает несостоятельными, поскольку в планшете и чертежах границы рассматриваемых земельных участков и координаты поворотных точек межевых знаков не нанесены, места расположения участков ответчиков указаны произвольно, и не обладают стабильностью своего местонахождения в представленных истцом документах.

Разрешая заявление ответчика, Короткого А.Л. о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.196, ч.1 ст.200 ГК РФ, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, исчисляемого с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента получения Агентством Лесного хозяйства по <адрес> письма № от ДД.ММ.ГГГГ. о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № когда правопредшественник истца должен был узнать о нарушении прав Российской Федерации на земли лесного фонда, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд считает необходимым также отметить, что в связи с реорганизацией системы и структуры федеральных органов исполнительной власти функции и полномочия в сфере лесных правоотношений последовательно передавались от Федеральной службы лесного хозяйства России к Министерству природных ресурсов Российской Федерации, затем Федеральному агентству лесного хозяйства, которым было создано Управление лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>, полномочия которого перешли к Комитету лесного хозяйства <адрес>.

При этом, правопреемство, по смыслу пункта 17 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти», означает переход от одного государственного органа к другому государственному органу обязательств, возникших в связи с передачей (перераспределением) соответствующих функций и полномочий.

При таких данных, Комитет лесного хозяйства <адрес>, в конечном счете, фактически является правопреемником соответствующего структурного подразделения Федеральной службы лесного хозяйства России, в связи с чем, ссылки истца на реорганизацию органов в сфере лесного хозяйства, лесных правоотношений, при которой Комитет лесного хозяйства МО был создан лишь в ДД.ММ.ГГГГ году и не имел возможности обладать информацией о спорных участках в ДД.ММ.ГГГГ году – суд считает несостоятельными.

В ходе судебного разбирательства представителем истца в адрес суда было направлено ходатайство о назначении и производстве по данному делу землеустроительной экспертизы, в удовлетворении которого, принимая во внимание установленные судом обстоятельства отсутствия кадастрового учета земельных участков лесного фонда, об истребовании которых из чужого незаконного владения просит истец, а также заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, - судом было отказано.

Кроме того, в обоснование заявленных уточненных требований об истребовании спорных земельных участков из владения ответчиков истец ссылается на положения ст.301 ГК РФ, согласно которым собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Между тем, суду не представлено доказательств того, что земельные участки с кадастровыми номерами № когда либо являлись собственностью Российской Федерации и находятся в незаконном владении ответчиков.

Ссылку истца в обоснование заявленных требований на ст.168 ГК РФ, суд полагает также несостоятельной, т.к. требований о признании каких-либо сделок недействительными истцом в ходе судебного разбирательства данного дела не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает уточненные требования Комитета лесного хозяйства <адрес> – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

Комитету лесного хозяйства <адрес> в удовлетворении уточненных исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения Короткий А.Л. с № долями в праве собственности, Демидов В.А. с № долями в праве собственности и Арсентьева О.Н. с № долями в праве собственности: земельного участка с кадастровым номером № с наложениями № кв.м и № кв.м по указанным в уточненном иске координатам; земельного участка с кадастровым номером № с наложениями № кв.м, № кв.м, № кв.м и № кв.м по указанным в уточненном иске координатам; земельного участка с кадастровым номером № по указанным в уточненном иске координатам, а также о признании недействительными и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав собственности Короткий А.Л., Демидов В.А. и Арсентьева О.Н., и об аннулировании сведений, внесенных в ГКН на основании решений о кадастровом учете Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, №№ и №№, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В.Хлюстов