Решение по делу № 2-4049/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-4049/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Монгуш Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Д. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к Д. об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование иска указано на то, что Б. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в ООО «Тывагипрозем» с заявлением о формировании межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ обнаружилось противоречие со сведениями государственного кадастра недвижимости, а именно вместо земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлена граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Вместо земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлена граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с этим противоречием, проведена работа по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По итогом кадастровых работ, сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с которым вновь обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В ответ на заявление получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. На сегодняшний день Б. владеет, пользуется указанным земельным участком и своевременно оплачивает земельный налог. В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости суд по требованию любого лица, либо органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Просит суд признать факт наличия кадастровой ошибки в документах (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) а именно, в части определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Признать факт наличия кадастровой ошибки в документах (описание границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ)?а имеемо, в части определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Обязать Д. обратиться к кадастровому инженеру с заявлением «О формировании нового межевого плана по исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> предоставить сформированный межевой план с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ»; Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» на основании нового межевого плана внеси измененные сведения в Государственный кадастр недвижимости, земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Истец Б. в судебном заседании просит удовлетворить заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчика Д. просит рассмотреть дело по существу.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия, в материалы дела представлено возражение, в которой просит отказать в заявленных требованиях, так как земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «Ранее учтенный» и категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства. Поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям Государственного кадастрового учета данный земельный участок принадлежит на праве собственности Д. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «Временный», из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям Государственного кадастрового учета дата истечения временного статуса - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.28 Закона о кадастре, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Истец не приводит ни одного правового основания для исправления кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастровый учет о местоположении земельного участка, также не приводит законных доводов, подтверждающих наличие кадастровой ошибки, имеется только предположения об ошибочности сведений, содержащихся в Государственном кадастровом учете, которые были допущены при межевании спорного земельного участка. Также истец выдвигает требования к ненадлежащему ответчику, то есть к Филиалу. ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в сведениях Государственного кадастрового учета не имеется сведений, подтверждающих о наличии кадастровой ошибки в отношении спорного земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены отдельно от границ земельного участка <данные изъяты>. Также в ГНК отсутствуют сведения о наложении, пересечения границ земельных участков.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ч.3 ст.1 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст.16 вышеуказанного Закона государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменения земельного участка осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

В силу п.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 Закона N 221-ФЗ.

В соответствии с пунктами 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Б. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен Б., в собственность.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером М., межевой план составлен в связи с исправлением ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера, утвержденного генеральным директором ООО «Тывагипрозем» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключение составлено в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается на месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> располагается на месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данные участки по сведениям государственного кадастра недвижимости перепутаны местами.

Сформирован новый межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании части 4 ст. 27 Закона о кадастре.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Д.

Из кадастрового паспорта земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, следует, что земельный участок предназначен для индивидуального жилого строительства.

Из градостроительного плана земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок предназначен для индивидуальной жилой застройки.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Таким образом, из представленных суду доказательств как истцом Б., так и ответчиком Д. земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> соответственно, принадлежат на праве собственности истца и ответчика на законных основаниях, однако, в судебном заседании установлен и подтвержден факт того, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается на месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> располагается на месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данные участки по сведениям государственного кадастра недвижимости перепутаны местами, в связи с чем, суд признает данный случай кадастровой ошибкой. Имеющаяся в данном случае кадастровая ошибка при определении координат местоположения границы земельного участка истца влияет на координаты соседнего земельного участка, что требует установления точных координат характерных точек границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления Б.к Д.об исправлении кадастровой ошибки, и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Б. к Д. об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Признать факт наличия кадастровой ошибки в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать факт наличия кадастровой ошибки в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Д. формировать новый межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва устранить кадастровую ошибку согласно предоставленным новым межевым планам Д. и Б.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 6 сентября 2016 года (с учетом выходных 3-4 сентября 2016 года) путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий Л.К.Шулуу

Копия верна Шулуу Л.К.