Решение по делу № 2-2656/2019 от 26.03.2019

Дело №

34RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2019 года                     <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «8-я Воздушная Армии 9А» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащей ей <адрес>А по причине нарушения кровельного покрытия крыши многоквартирного жилого дома. Ссылаясь на ненадлежащее содержание общего имущества дома со стороны ответчика, просила взыскать с последнего в свою пользу в счет возмещения ущерба 115568 рублей, расходы на оценку ущерба 12 000 рублей, компенсацию морального вреда 40 000 рублей, обязать ответчика устранить течь кровли над квартирой № в многоквартирном <адрес>А по <адрес>, взыскать расходы, связанные с оказанием юридической помощи15 000 рублей, штраф по основаниям ст. 13 Закона «О защите прав потребителей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, реализовала право на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ «8-я Воздушная Армии 9А» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем, с учетом мнения представителя истица, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.2 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (ЖК РФ), при управлении Многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В части 16 статьи 161 ЖК РФ установлено, что лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно подпункту «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее также: «Правила №»), крыши включаются в состав общего имущества.

Согласно подпункту «а», «з» пункта 11 Правил №, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами (должностными лицами товарищества собственников жилья), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пункт 18 Правил № относит к такому содержании^ также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Пунктами 41, 42 Правил №, предусмотрено, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической Эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее также: «Правила №»).

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил №; организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно пункту 4.ДД.ММ.ГГГГ (2-й абзац) Правил №, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении №., «сдельных местах кровли - 1 сут., предельный срок устранения повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр., устройство их креплений) - 5 сут.

Согласно пункту 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил №, при обслуживании крыш следует обеспечить:

исправность системы водостока;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;

водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

Согласно пункту 4.10.2.1 Правил №, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (в том числе, содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев покрытий, водоотводящих устройств и др.).Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, именно оно отвечает за содержание общего имущества и качество коммунальных услуг и в ее пользу потребители (собственники, наниматели) производят оплату услуг на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из совокупности указанных выше фактических обстоятельств и норм действующего законодательства, регулирующих возникшие правоотношения, по мнению Истца, следует, что ТСЖ является эксплуатирующей организацией, несущей обязанность по проведению ремонта и поддержанию в работоспособном состоянии общедомового имущества МКД №А, которая, однако, не была им исполнена надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также • неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт возникновения убытков в заявленном размере, вину лица их причинившего, а также наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями причинителя вреда и возникновением убытков.

Статьей 14 (п. 1, 2, 3) Закона о защите прав потребителей установлено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Таким образом, то обстоятельство, что обязательство ответчика возникло из причинения вреда, и размер причиненного ущерба был установлен судом, не препятствует взысканию штрафа за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя.

В соответствии с п. 45 Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По настоящему делу судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>А по улице имени 8-ой Воздушной Армии <адрес>. Управление МКД 9А осуществляет товарищество собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А».

ДД.ММ.ГГГГ, во время ливневого дождя со снегом, в кквартире появилось протекание с потолка в коридоре и спальне, вследствие чего, отделке и имуществу, находящемуся в квартире, был причинен ущерб.

Факт течи кровли над квартирой и факт причинения ущерба зафиксированы актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей ТСЖ.

По отчету ООО «Деловой Центр» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 115 568 рублей.

Отчет составлен по заказу истца, его стоимость составила 12 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в ТСЖ с претензией, в которой потребовала от ответчика: устранить течь кровли над квартирой и возместить ущерб, причиненный течью кровли, в размере 115 568 рублей согласно предварительному набору ремонтных работ с расчетом стоимости материалов.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении претензии.

При таких данных истец вправе требовать возмещения ущерба и компенсации морального вреда.

Применительно к обстоятельствам дела, с учетом характера причиненных ответчиком истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости, суд определяет размер такой компенсации для ФИО2 в 10 000 руб., полагая заявленную сумму необосновано завышенной.

Размер штрафа в настоящем споре составляет: (115 568 рублей + 10 000 руб.) х 50%= 62 754 рубля.

Расходы по оплате досудебной экспертизы подлежат возмещению ответчиком истцу на сумму 12 000 руб., поскольку таковые являются судебными по смыслу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". С помощью отчёта об оценке ущерба истец обосновал размер иска и определил подсудность спора.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Применительно к указанным позициям расходы истца по оплате услуг представителя подлежат возмещению на сумму 15 000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3511,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «8-ая Воздушная Армии» в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 115 568 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф – 62784 рубля, связанные с организацией независимой экспертизы убытки 12 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «8-ая Воздушная Армии» в доход местного бюджета городского округа города-героя Волгограда государственную пошлину в размере 3511,36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение, с учетом выходных дней, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Е. Исайкина