Решение по делу № 2-3706/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-3706\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014года                                                        г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой Р. А. к кадастровому инженеру Казарину Д. Н., об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Хромовой Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. Имеется также выписка из похозяйственной книги от /дата/ №, выданная Зубовским территориальным отделом Администрации Клинского муниципального района

В результате проведения кадастровых работ, по повторному уточнению местоположения границ земельного участка, было выявлено, что фактические границы принадлежащего истице земельного участка, не соответствуют границам по сведения ГКН. Участок истицы с кадастровым номером № и соседний земельный участок и с кадастровым номером № разделены между собой полосой шириной от 1м до 5 метров, однако данные участки в действительности являются смежными между собой, между указанными земельными участками нет никакой чересполосицы. Т.е. по данным ГКН местоположение земельного участка истицы не соответствует его фактическому местоположению, выявлена кадастровая ошибка.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица считает, что необходимо исправить кадастровую ошибку, иначе будут нарушены ее права. В результате исправления кадастровой ошибки площадь земельного участка истицы не меняется, его фактическое местоположение будет соответствовать данным ГКН.

В судебном заседании истица и ее представитель, Белова Е.А., иск поддержали, по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просили иск удовлетворить в полном объеме, исправить кадастровую ошибку, все документы представлены, заключение кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки есть в материалах дела.

Представитель Администрация сельского поселения Зубовское Яшина В.П. иск признала, подтвердив, что прохода или проезда между участками никогда не было, чересполосицы не должно быть.

Кадастровый инженер Казарин Д.Н. иск признал частично, подтвердив наличие кадастровой ошибки.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Хромовой Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

Хромовой Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

В дело был представлен план границ земельного участка кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, топосъемка по состоянию на 2007год, заключение кадатсрого инженера

Как видно из имеющейся в материалах дела копии кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №      земельный участок, в установленном порядке, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему соответствующего кадастрового номера. Координаты земельного участка, принадлежащего истице, были надлежащим образом описаны. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при внесении сведений в ГКН относительно земельного участка, принадлежащего истице, была допущена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению      земельного участка на кадастровом учете. Было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах участка, принадлежащего Хромовой Р.А., внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, его фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка, принадлежащего истице, т.к. было установлено наличие кадастровой ошибки, никто из сторон данный факт не оспаривал.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, и установить границы земельного участка по фактическому местоположению, согласно заключению кадастрового инженера.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ земельного участка истицы, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этого участка.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - координат характерных точек границ земельного участка /площадь/, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, исключить эти сведения из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка /площадь/, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Хромовой Р. А., на основании заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н., указав следующие координаты (правильные) :

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Кадастровый номер №, часть земельного участка (обременение, охранная зона):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка в части изменения местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                   Н.Ф. Коренева