Решение по делу № 33-3537/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-5831/2021

Судья Петраков Д.А.                                                                          Дело № 33-3537/2021

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2021 года                                                                                               г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., судей Топорковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Колочевой К.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 августа 2021 года, которым

по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Цветков» к Белоусовой Л.А., Белоусову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пеней за просрочку платежа

ПОСТАНОВЛЕНО:

Удовлетворить частично исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью УК «Цветков» к Белоусовой Л.А., Белоусову А.В. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежа.

Признать Белоусова А.В. ненадлежащим ответчиком.

В удовлетворении заявления Белоусовой Л.А. о пропуске срока отказать.

Взыскать с Белоусовой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Цветков» сумму долга по коммунальным услугам в размере 562284,94 рублей. От взыскания пеней Белоусову Л.А. освободить.

Взыскать с Белоусовой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Цветков» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Цветков» в пользу государства государственную пошлину в размере 13 177 рублей.

Заслушав доклад судьи Топорковой С.А., пояснения представителя ООО УК «Цветков» Ефимовой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Цветков» (далее – ООО УК «Цветков») обратилось в суд к Белоусовой Л.А., Белоусову А.В. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени за просрочку платежа, ссылаясь на то, что ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией, возникшей за предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу: ........... Размер задолженности составляет 778 753, 87 руб., из которых сумма основного долга 607 930, 88 руб. за период с 01.03.2014 г. по 30.09.2020 г., пени в размере 170 822, 99 руб. за период с 11.07.2012 г. по 11.08.2019 г. до полной оплаты задолженности основного долга. ООО УК «Цветков» уведомлением-претензией от 15.07.2020 г. обратился к ответчикам о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, претензия ответчиком не получена ввиду истечения срока хранения.

Согласно обязательства от 13.03.2019 г. ответчик признает долг, однако оплату не производит, в связи с чем просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг в размере 778 753, 87 руб., из которых сумма основного долга - 607 930, 88 руб. за период с 01.03.2014 г. по 30.09.2020 г., пени 170 822, 99 руб. за период с 11.07.2012 г. по 11.08.2019 г., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 376 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Ефимова С.В. иск уточнила и пояснила, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет у Белоусова А.В. 452 806, 98 руб., из них сумма основного долга составляет 299 049, 91 руб. за период с 30.04.2014 г. по 18.08.2020 г. и пени в размере 153 757, 07 руб. за период с 30.04.2014 г. по 08.07.2021 г. до полной оплаты задолженности основного долга; у Белоусовой Л.А. задолженность составляет 544 934, 23 руб., из них сумма основного долга – 387 747,63 руб. за период с 30.04.2014 г. по 30.04.2021 г. и пени в размере 157 186, 58 руб. за период с 30.04.2014 г. по 08.07.2021 г. до полной оплаты задолженности основного долга. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму, а также государственную пошлину в размере 13 177 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

В ходе судебного заседания ответчиком Белоусовой Л.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик Белоусова Л.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, просит решение суда изменить, принять по делу новое решение в части взыскания с Белоусовой Л.А. суммы задолженности за период с 12.05.2018 г., применив срок исковой давности, указывая, что судом необоснованно не применен трехлетний срок исковой давности.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Белоусова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... По данному адресу зарегистрированы Б., М., что подтверждается справкой Муниципальной паспортной службой.

ООО УК «Цветков» является управляющей компанией дома по адресу: .......... на основании протокола внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников многоквартирного дома от 16.03.2015 г.

13.03.2019 г. ответчик Белоусова Л.А. обратилась в ООО УК «Цветков» с обязательством, согласно которому обязалась погасить задолженность в размере 411 431, 82 руб. в срок до 31.12.2020 г. Белоусова Л.А. выражает свое согласие на обработку (действия (операции) с персональными данными) персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу) ООО УК «Цветков» и его представителями своих персональных данных, переданных Белоусовой Л.А. лично, также полученных с ее письменного согласия от третьей стороны в частности. В случае несвоевременной оплаты или не полной оплаты суммы задолженности (основного долга и пени) уведомлена о праве ООО УК «Цветков»: направить иск о взыскании суммы задолженности (основного долга, пени, штрафов, неустойки) за весь период в суд; ограничении, либо приостановлении в предоставлении коммунальных услуг; принудительном взыскании через службу судебных приставов; либо коллекторов, продажи долга иным лицам. Обязательство по оплате полностью признает, претензий к ООО УК «Цветков» по объему, качеству и срокам предоставления жилищно-коммунальных услуг не имеет.

15.07.2020 г. ООО УК «Цветков» в адрес Белусовой Л.А. направлено уведомление-претензия о необходимости исполнения обязательств по внесению платы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в размере 585 788, 54 руб. по состоянию на 01.07.2020 г.

Судом установлено, что ответчик Белоусов А.В. не является собственником квартиры, проживает с 01.02.2014 г. по другому адресу, выехал с квартиры, брак между ответчиками расторгнут в _______ г. согласно свидетельству о расторжении брака от _______ г. Предоставлена справка формы 3 от 22.06.2021 г. о том, что Белоусов А.В. выписан с квартиры 18.08.2020 г., представлены показания свидетелей Р., Д., А. о том, что Белоусов А.В. не проживал в данной квартире с февраля 2014 г. При этом судом учтено ходатайство ответчика Белоусовой Л.А. о признании ответчика Белоусова А.В. ненадлежащим ответчиком по делу.

Б., _______ г.р., согласно справке от 04.09.2018 г. обучается в ********» с 01.09.2018 г. на очной основе, срок обучения до 31 августа 2022 г. (договор об образовании от 25.07.2018 г.), не проживает в квартире по адресу: .......... с 23 августа 2018 г., с 01.09.2018 г. официально на период обучения с 01.09.2018 г. по 30.07.2022 г. зарегистрирована по адресу: .......... (свидетельство № ... от 27.07.2021 г.)

Представленными материалами подтверждается факт того, что на протяжении длительного времени ответчики оплату за коммунальные платежи производили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовывалась задолженность.

Удовлетворяя предъявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком Белоусовой Л.А. обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика Белоусовой Л.А. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 562 284,94 рублей. При этом суд освободил Белоусову Л.А. от уплаты пени, признал Белоусова А.В. ненадлежащим ответчиком. Кроме того, суд признал не подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика Белоусовой Л.А. о применении срока исковой давности в связи с тем, что Белоусова Л.А. признала свою задолженность в сумме 411 431, 82 руб., о чем свидетельствует обязательство от 13.03.2019 г.

Данные выводы суда первой инстанции основаны на нормах материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, и обстоятельствах дела.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги и порядок определения его размера регулируются ст. 157 ЖК РФ.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Исходя из обязательства Белоусовой Л.А. от 13.03.2019 года, суд пришел к правильному выводу, что задолженность на указанную дату составляла 411 431,82 руб.

При этом после написания данного обязательства ответчиком Белоусовой Л.А. оплата за жилищно-коммунальные услуги также не производилась.

При таких обстоятельствах суд правомерно взыскал задолженность с ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исходя из имеющихся в деле карточек счетов, с момента написания обязательства и суммы долга на момент его написания до 08.07.2021 года.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно не применен трехлетний срок исковой давности нельзя признать состоятельными.

Согласно пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу части 1 статьи 203 ГК РФ признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Согласно обязательству от 13.03.2019 г. в адрес ООО УК «Цветков» следует, что Белоусова Л.А. обязуется погасить задолженность в размере 411 431, 82 руб. в срок до 31.12.2020 г. В случае несвоевременной оплаты или не полной оплаты суммы задолженности (основного долга и пени) уведомлена о праве ООО УК «Цветков» направить иск о взыскании суммы задолженности (основного долга, пени, штрафов, неустойки) за весь период в суд; ограничении либо приостановлении в предоставлении коммунальных услуг; принудительном взыскании через службу судебных приставов либо коллекторов, продажи долга иным лицам. Обязательство по оплате полностью признает, претензий к ООО УК «Цветков» по объему, качеству и срокам предоставления жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Таким образом, ответчик Белоусова Л.А. в своем обязательстве от 13.03.2019 г. признавала долг в полном объеме на момент обращения с данным обязательством к истцу и просила предоставить время для его погашения до 31.12.2020 г., из указанного обстоятельства следует, что обращением с указанным обязательством течение срока исковой давности ею было прервано.

Учитывая, что с рассматриваемым иском ООО УК «Цветков» обратилось 12.05.2021 г., что следует из штемпеля о принятии искового заявления Якутским городским судом РС (Я), то срок исковой давности по периодическим платежам применительно к положениям статьи 203 Гражданского кодекса РФ не истек и истцом при обращении в суд не пропущен.

Судебной коллегией проверен расчет, представленный истцом. Данный расчет признан произведенным правильно, в соответствии с условиями договора. Иной расчет со стороны ответчика представлен не был.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327, 3271,328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 августа 2021 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Цветков» к Белоусовой Л.А., Белоусову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пеней за просрочку платежа о с т а в и т ь б е з и з м е н е н и я, апелляционную жалобу – б е з у д о в л е т в о р е н и я.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                               О.Н. Бережнова

Судьи                                            С.А. Топоркова

                                                                                                             И.К. Холмогоров