Решение по делу № 2-503/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-503/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000447-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года                                                                        г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре Сокоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области Сениной Татьяны Николаевны к Хинчагашвили Георгию Гурамовичу об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области Сенина Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, просила обратить взыскание на имущество должника Хинчагашвили Г.Г., а именно: земельный участок; назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь -- кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации №, вид права: собственность.

Свои требования мотивировала тем, что в отношении Хинчигашвили Г.Г. ведется сводное исполнительное производство №-СД. Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: ИП № возбуждено 13.02.2023 на основании судебного приказа №2-235/2021 от 15.03.2021, выданного мировым судьей судебного участка №22 Буйского судебного района Костромской области в пользу взыскателя ООО «Тепловодоканал», предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию; сумма долга 77 657,62 руб.; ИП №, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №1990/2022 от 11.11.2022, выданного мировым судьей судебного участка №21 Буйского судебного района Костромской области в пользу взыскателя ООО «Вира»; предмет взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц; сумма долга 9 441,63 руб.; ИП №-ИП, возбуждено 10.01.2023 на основании судебного приказа №2-1939/2022 от 08.11.2022, выданного мировым судьей судебного участка №21 Буйского судебного района Костромской области в пользу взыскателя ООО «Полигон»; предмет взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц; сумма долга 4 508,66 руб. Требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнено. В рамках исполнительного производства сделаны запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника. В собственности у ответчика находится земельный участок; назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1099 кв.м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, номер государственной регистрации № вид права: собственность. Прово собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 21.02.2023 судебным приставом-исполнителем Сениной Т.Н. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий. 06.03.2023 судебным приставом-исполнителем Сениной Т.Н. произведен арест указанного имущества.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Батыров М.Г., ОСП по <адрес> УФССП России по Костромской области

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области Сенина Т.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Хинчагашвили Г.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Полигон», ООО «Тепловодоканал», ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области для участия в деле своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Вира» для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Батыров М.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании ниже следующего.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании судебного приказа №2-235/2021 от 15.03.2021 мирового судьи судебного участка №22 Буйского судебного района Костромской области – и.о. мирового судьи судебного участка №21 Буйского судебного района Костромской области с Хинчагашвили Г.Г. в пользу ООО «Тепловодоканал» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 09.10.2018 по 31.12.2020 в размере 76 411,44 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1246,18 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области от 13.02.2023 на основании указанного выше судебного приказа, в отношении должника Хинчагашвили Г.Г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании судебного приказа №2-1939/2022 от 08.11.2022 мирового судьи судебного участка №21 Буйского судебного района Костромской области с Хинчагашвили Г.Г. в пользу ООО «Полигон» взыскана задолженность за услуги по сбору, транспортированию, обработку и захоронение твердых коммунальных отходов в сумме 4308,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области от 10.01.2023 на основании указанного выше судебного приказа, в отношении должника Хинчагашвили Г.Г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании судебного приказа №2-1990/2022 от 11.11.2022 мирового судьи судебного участка №21 Буйского судебного района Костромской области с Хинчагашвили Г.Г. в пользу ООО «Вира» взыскана задолженность за жилищные услуги в сумме 9241,63 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области от 16.01.2023 на основании указанного выше судебного приказа, в отношении должника Хинчагашвили Г.Г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Установлено и следует из материалов дела, что до настоящего времени у должника Хинчагашвили Г.Г. имеется задолженность по указанным исполнительным производствам в размере 91 607 руб. При этом в собственности ответчика имеется недвижимое имущество.

Решением мирового судьи судебного участка №22 Буйского судебного района Костромской области от 14.12.2018, вступившим в законную силу 18.01.2019, за Хинчагашвили Г.Г. признано право собственности за земельный участок площадью --.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

04.02.2019 произведена государственная регистрации права собственности Хинчагашвили Г.Г. на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.02.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего Хинчагашвили Г.Г. на праве собственности имущества - земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено документально, что третье лицо Батыров М.Г. является собственником жилого дома с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН принадлежащий Батырову М.Г. названный объект недвижимости находится в пределах объекта иного объекта недвижимости с кадастровым №, то есть, в пределах спорного земельного участка.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий Батырову М.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится внутри границ земельного участка с кадастровым №.

Оснований для того, чтобы не доверять указанному сообщению, не имеется, поскольку оно не противоречит и соответствует материалам дела, в частности, соответствует сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН относительно жилого дома, принадлежащего Батырову М.Г.

Таким образом, установлено, что на спорном земельном участке (несмотря на то, что он в отличие от жилого дома Батырова М.Г. имеет другой адрес) расположен принадлежащий Батырову М.Г. объект недвижимого имущества – жилой дом. Этот дом является местом жительства Батырова М.Г., где он зарегистрирован в установленном законом порядке с 29.03.2013 до настоящего времени.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области Сениной Татьяны Николаевны к Хинчагашвили Георгию Гурамовичу об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области.

Судья                                                              Н.В. Большакова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2023 года

Судья                                                              Н.В. Большакова