Решение по делу № 2-2231/2014 от 26.08.2014

Дело №

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики к Краснову А.М. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики обратилось в суд с иском к Краснову А.М. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и РАА был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Л, с кадастровым номером: №

В последующем соглашением о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № все права и обязанности от ДД.ММ.ГГГГ переведены на Краснова А.М..

По договору № срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его пролонгации на неопределенный срок (пункт № Договора №).

В соответствии с п.2.2 Договора № арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. Сумма годовой арендной платы согласно расчетам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка <адрес> составляет с ДД.ММ.ГГГГ 230 682 рубля в год и 19 223,50 рублей в месяц.

Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств арендатор в период действия договора допустил образование основного долга по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 430,02 рубля. Пунктом 5.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение условий договора по оплате в виде уплаты суммы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банк РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно лицевой карточке № от ДД.ММ.ГГГГ по расчету пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ у ответчика также образовалась задолженность по сумме пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41992,99 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед бюджетом <адрес> образовалась задолженность по договору № в размере 418 423,01 рублей.

Истец, основывая свои требования на положениях ст.309, ст.614 Гражданского кодекса, просил взыскать с ответчика Краснова А.М. в доход бюджета сумму долга по договору № аренды земельного участка в размере 418 423,01 рублей, из них сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 430,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 992,99 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Антонова И.П., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик Краснов А.М., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив суд о наличии уважительной причины неявки.

Дело рассмотрено в заочном порядке в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики и РАА был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Л, с кадастровым номером: № (л.д.№)

Соглашением о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № переведены на Краснова А.М.. (л.д.№)

По договору аренды срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его пролонгации на неопределенный срок (пункт № Договора №).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2.2 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца.

Сумма годовой арендной платы согласно расчетам по договору аренды земельного участка <адрес> составляет с ДД.ММ.ГГГГ 230 682 рубля в год и 19 223,50 рублей в месяц. (л.д. 5-8).

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязанность ответчика Краснова А.М. вносить арендодателю – Управлению имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики арендную плату в установленный договором сроком предусмотрена вышеназванным договором аренды.

Пунктом № договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение условий договора по оплате в виде уплаты суммы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банк РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Из представленных истцом документов, расчета цены иска следует, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась арендная плата.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед бюджетом <адрес> образовалась задолженность по договору в размере 418 423,01 рублей, что включает в себя сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 430,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 992,99 рублей.

Приведенный истцом расчет, является верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца и представленный истцом расчет задолженности.

На основании изложенного, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования к ответчику Краснову А.М. о взыскании в доход местного бюджета задолженности по арендной плате за землю в размере 418 423,01 рублей.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в соответствии со ст.103 ГПК РФ в размере 7 384,23 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Взыскать с Краснова А.М. в пользу бюджета <адрес> Республики сумму долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 430,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 992,99 рублей, всего задолженность в размере 418 423 (четыреста восемнадцать тысяч четыреста двадцать три) рубля 01 (одна) копейка.

Взыскать с Краснова А.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 384 (семь тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 23 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в <адрес> городской суд Чувашской Республики в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через <адрес> городской суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.