Решение от 06.06.2022 по делу № 2-32/2022 (2-1300/2021;) от 31.03.2021

УИД 91RS0№-31

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                                                                        г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Исмаилове Э.И., с участием истца-ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО19 ФИО7, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры жилым домом блоком, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом-блок, сохранении и признании права собственности на хозяйственные строения,

по встречному иску ФИО7 к ФИО1, Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО8 ФИО20, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе в натуре изолированной части –квартиры, прекращении права собственности на квартиру, признании выделенной изолированной части в доме автономным блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом-блок №,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2021 года ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила суд, согласно заявления об увеличении требований от ДД.ММ.ГГГГ,:

-сохранить в реконструированном виде однокомнатную <адрес> по адресу <адрес>, РФ, кадастровый № с общей площадью 45,3 кв.м.;

-признать жилой одноэтажный многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, РФ площадью 246,8 кв.м., кадастровый №, состоящий из пяти квартир, жилым домом блокированной застройки;

-признать <адрес> по адресу <адрес>, РФ, кадастровый № с общей площадью 45,3 кв.м., принадлежащую ФИО3, жилым домом-блоком;

-прекратить право собственности ФИО3 на <адрес> по адресу <адрес>, РФ, кадастровый №, зарегистрированную в ЕГРН под № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом-блок, расположенный по адресу <адрес>, РФ, с общей площадью 45,3 кв.м., состоящий из следующих помещения:№-жилая комната площадью 14,3 кв.м., №-помещение площадью 8,8 кв.м., №-коридор площадью 4,2 кв.м., №- кухня площадью 6,3 кв.м., №-санузел площадью 4,6 кв.м., №-прихожая площадью 7,1 кв.м.;

-сохранить и признать право собственности ФИО3 на хозяйственные строения, находящиеся на земельном муниципальном придомовом участке, примыкающем к <адрес>, предназначенные для обеспечения нужд по содержанию и эксплуатации помещений и участка: летний душ площадью 3,01 кв.м. и сарай площадью 14,23 кв.м., указанные в технической характеристике квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расположенные на том же самом месте, как отмечено в техническом паспорте квартиры ль ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистом БТИ г.Евпатория ФИО21.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от матери ФИО12 <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, которая принадлежала последней на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и на момент приобретения, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, состояла изжилой комнаты площадью 14,3 кв.м., помещения площадью 9,5 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., и прихожей площадью 2,8 кв.м. К входу к квартире примыкал и находился в пользовании земельный участок площадью 0,04га, на котором был расположен каменный сарай размером 3,5мх7,2м, ? часть которого являлась частью квартиры, в настоящее время сарай обновлен в связи с разрушением соседями своей части сарая.

После приобретения неблагоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью 31 кв.м., мать истца ФИО12, обратилась в администрацию сельского поселения за разрешением благоустройства квартиры путем пристроя помещения санузла и кухни, проведении водопровода и канализации, и после получения разрешения на подготовку документов для заключения договора суперфиции на земельный участок для реконструкции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена реконструкция квартиры, после чего общая площадь квартиры составила 45,3 кв.м. и состоит из помещений: жилая комната площадью 14,3 кв.м., помещение площадью 8,8 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м., кухня площадью 6,3 кв.м., санузел площадью 4,6 кв.м., прихожая площадью 7,1 кв.м.

Жилой <адрес> является одноэтажным разделен на шесть частей (квартир), которые вместе с квартирой истца, имеют самостоятельные входы, разделены капитальными стенами без проемов, помещений общего пользования в доме отсутствуют, как и общие инженерные коммуникации, эксплуатируются автономно, имеют отдельные системы отопления.

Полагает, что принадлежащая на праве собственности <адрес> по ул. береговая, 34 в селе Фрунзе имеет основания для исправления её статуса жилого помещения на индивидуальный жилой дом, что позволит оформить права на земельный участок, который жизненно необходим.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принят встречный иск ФИО7 к ФИО1, Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО22 котором просила суд:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, РФ, домом блокированной застройки ;

- выделить в натуре ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть – <адрес>, Республики Крым, кадастровый №, общей площадью 54,2 кв.м.;

- прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, Республики Крым, кадастровый №, общей площадью 54,2 кв.м., зарегистрированную в ЕГРН под № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать выделенную изолированную часть в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, общей площадью 54,2 кв.м., принадлежащую ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, автономным блоком в составе жилого дома блокированной застройки;

- признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом-блок № общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав дома блокированной застройки.

Исковые требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Республики Крым, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, которая до своей смерти также пользовалась земельным участком площадью 0,12 га примыкавшим к квартире, а до неё пользовалась бабушка-ФИО5, прабабушка-ФИО4, и которым пользуется в настоящее время истец.

Согласно технического паспорта <адрес> состоит из помещений:№- комната площадью 14,5 кв.м., №- комната площадью 10 кв.м., № кухни площадью 3,5 кв.м., № коридора площадью 8,3+6,7 кв.м., № подсобной площадью 11,2 кв.м., жилой дом является одноэтажным, разделен на шесть частей (квартир), которые имеют отдельные входы, разделены капитальными стенами без проемов, помещения общего пользования в доме отсутствуют, каждая квартира расположена на обособленном земельном участке, имеющем отдельные входы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым на ФИО2. собственника <адрес>, в селе Фрунз, <адрес> Республики Крым.

Истец в судебном заседании требования изложенные в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, встречный иск ФИО7 признала и не возражала против его удовлетворения, также пояснила суду, что для проведения работ по реконструкции квартиры обращались в сельское поселение, однако получила ответ о необходимости решения вневедомственной комиссии, занимается вопросом с тех пор как передали ей квартиру в собственность, была длительная переписка, согласие на проведение работ в квартире не получала от соседей - собственников квартир в многоквартирном доме, об этом речи не было, обращалась мать в сельский совет, работы были проведены в 2012-2013 годах, после их проведения в эксплуатацию не сдавали квартиру, акт приемки не писали. Земельные участки разделены забором, у каждого на земельном участке расположены хозстроения, земельный участок находится в собственности муниципального образования, отказано в оформлении права собственности так как на нем расположен МКД, о передаче земельного участка в общую собственность решением не принималось сельским советом, двора общего нет, у всех свои входы, хозяйственные строения раньше были общие, сейчас разделены.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, суду не представила, явку представителя не обеспечила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям, суду не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представлена расписка о согласии с требованиями ФИО7 изложенными во встречном иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, суду не представила, явку представителя не обеспечила.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, суду не представила, явку представителя не обеспечила.

Представитель ответчика Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положений ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Перепланировку и переустройство, определяемые статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует отличать от реконструкции.

В силу пункта 14 статьи 1 ГрК Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 ГрК Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно материалам инвентарного дела БТИ, предоставленного по запросу суда, и сведений из ЕГРН, судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, состоит из: основного здания (многоквартирный дом) площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, состоящее из пяти квартир: <адрес> площадью 31,00 кв.м., кадастровый №; <адрес> площадью 93,00 кв.м., кадастровый №; <адрес> площадью 45,20 кв.м., кадастровый №; <адрес> площадью 35,30 кв.м., кадастровый №; <адрес> площадью 54,20 кв.м., кадастровый №; и хозяйственных строений.(л.д.13-17, 44-69)

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО12 приобрела в целом, <адрес> джоме№ по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 14,3 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м., состоит из: помещения№- прихожая, №-коридор, №-кухня, №-жилая.(л.д.6-9)

Однако, сведения о передаче в собственность хозяйственных строений вышеуказанный договор не содержит, в связи с чем не нашли своего подтверждения в судебном заседании доводы истца, о том, что матерью истца-ФИО12, совместно с квартирой были приобретены и хозяйственные строения - ? доля сарая.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сведения о хозстроениях отсутствуют.(л.д.11-12)

Из представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.240) судом усматривается, что в пользование <адрес> в <адрес> находится ? доли сарая <адрес> однако, Свидетельство о праве собственности на квартиру составляющим которого является данный технический паспорт суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником <адрес> площадью 31,00 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Едином реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации № (л.д. 10).

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях.(л.д.104)

Судом установлено, что ФИО7 является собственником <адрес> площадью 54,20 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное ФИО13, нотариус Сакского районного нотариального округа Республики Крым в реестре за №-№ право собственности по которому зарегистрировано в Едином реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации права № (л.д. 95, 101-103).

Судом установлено, что согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м.(л.д.96-97)

Также из вышеуказанного технического пспорта судом установлено, что на земельном участке расположены строения <адрес>», а также шесть строений лит. «<адрес>»

Судом установлено, что согласно сообщения Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № зарегистрировано за ФИО1; -на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № зарегистрировано за ФИО8;(л.д.77)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 09.09.2021(л.д.28-31, т.2)

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.1-13 судом установлено, что в пользовании ФИО14, проживающей в <адрес>, в <адрес>, находился земельный участок площадью 0,04 с 2006 по 2008 года.(л.д.18-20)

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.1-13 судом установлено, что в пользовании ФИО4, дочь ФИО5, проживающей в <адрес>, в <адрес>, находился земельный участок площадью 0,04 и 0,08 с 2006 по 2008 года, на основании решения <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты>(л.д.98-100)

Согласно сообщения Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3, последней разъяснены положения земельного законодательства для обеспечения формирования общего земельного участка под МКД.(л.д.215-216)

Согласно сообщения Администрации Фрунзенского сельского поселения Сакского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3, последней разъяснено о невозможности формирования земельного участка и его предоставления для обслуживания квартиры, так как домовладения № по <адрес> в <адрес> является МКД, и для оформления прав на земельные участки необходимо внести изменения в правовой статус жилого помещения, признав его жилым домом, частью жилого дома.(л.д.217)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сакского района Республики Крым разъяснены ФИО3 правовые понятие реконструкции квартиры, основания её проведения, а также перечень организаций для её согласования.(л.д.237-238)

Суд не соглашается с доводами истца, что матерью истца ФИО12 было получено разрешение в сельском совете в 2012 году для проведения реконструкции квартиры, согласно решения <данные изъяты> созыва Фрунзенского сельского совета, Сакского района АР Крым, так как из содержания вышеуказанного решения установлено, что ФИО12 только выдано разрешение на подготовку документов для заключения договора суперфиций сроком на 11 месяцев на земельный участок площадью 0,01га для реконструкции <адрес> в см. <адрес>.(л.д.239)

Доказательства заключения данного договора и разрешение проведения работ по реконструкции квартиры органом местного самоуправления отсутствуют.

Согласно выводам эксперта отраженных в дополнительной судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального осмотра, с сопоставлением сведений, технической инвентаризации БТИ, эксперт определил проведенные строительные работы в жилом помещении, <адрес> площадью 31,00 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая по праву собственности ФИО3, на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Едином реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №, определяющие признаки реконструкции, перепланировки и переоборудования, а именно:

1). Работы по реконструкции: увеличение вспомогательной площади, за счет расширения пристройки <адрес> «а1» (помещение № – прихожая, площадью 2,80 кв.м.), путем ее сноса и возведения пристройки <адрес>» с линейными наружными размерами 4,55м.*5,60 м., к части здания <адрес> расположенная вне контура его капитальных наружных стен, и имеющая с ним одну общую капитальную стену и внутреннее сообщение с частью основного здания (<адрес>, в результате образованы следующие помещения: № – прихожая, площадью 7,10 кв.м., № – кухня, площадью 6,30 кв.м., № – санузел, площадью 4,60 кв.м.;

2). Работы по перепланировке: увеличение жилой площади, за счет помещения № – кузня, площадью 9,50 кв.м., в результате образовано помещение №, площадью 8,80 кв.м.; устройство дверного проема между помещениями № – коридор, площадью 4,20 кв.м. и № – жилая, площадью 14,30 кв.м.;

3). Работы по переоборудованию: установка санитарно-технических приборов и электробытовых приборов, а также набор кухонной мебели и зон приготовления и приема пищи, в оборудованных помещениях исследуемой квартиры;

В связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры, равной 45,30 кв.м., в т.ч. жилой – 14,30 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – прихожая, площадью 7,10 кв.м., № – коридор, площадью 4,20 кв.м., № – помещение, площадью 8,80 кв.м., № – жилая, площадью 14,30 кв.м., № – кухня, площадью 6,30 кв.м., № – санузел, площадью 4,60 кв.м.

Согласно положений ч.6 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Согласно п. 3.4.СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», здание многоквартирное - жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы.

Согласно п. 3.21 ГОСТ Р 51929-2014, многоквартирный дом - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 (ред. от 17.02.2022), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», утвержден и введен в действие с 01.02.2005 приказом ФГУП ЦНС N 03 от 12.05.2004 установлены требования к объемно-планировочной структуре основных типов многоквартирных жилых зданий.

Согласно положений ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положений ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно положений ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176), установлены Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений: переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1.):

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации(далее – ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1, ч. 3 и ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, пунктами 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путём его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Таким образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

Частью 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

Пунктом 13 статьи 39.20 ЗК РФ определено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ и статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 19 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после ведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно выводам эксперта, отраженных в дополнительном заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенные строительные работы в исследуемой <адрес> кадастровым №, находящаяся по адресу: <адрес>, определяющие признаки реконструкции, перепланировки и переоборудования, соответствуют техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, возведение пристройки (<адрес>» с линейными наружными размерами 4,55м.*5,60 м.) не ослабляет несущих конструкций здания, эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в исследуемой квартире работ сохранены, санитарные и противопожарные нормы не ухудшены, дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей, эксплуатация объекта обеспечена, согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями № 1, 2», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», и п. 3 ст. 8. Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и др., входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения, за исключением допущенного нарушения: строительных норм и правил, в части отсутствия исходно-разрешительной документации и отсутствие прав на земельный участок, на котором расположено здание (многоквартирный дом) площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, состоящий из пяти квартир, находящийся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок по адресу расположения квартиры за истцом не зарегистрировано, суду не представлены документы подтверждающие разработку и согласование исходно-разрешительной документации на проведение реконструкции, а также согласие всех собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> на проведение работ.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3 о сохранении <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии.

Судом установлено, что пристройка возведенная истцом, в результате реконструкции квартиры не является приспособлением общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, разрешение о проведении работ по реконструкции подлежал рассмотрению на общем собрании собственников МКД.

В соответствии с ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч.6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 ч. 1 ст.36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 9-32 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 (ред. от 17.02.2022), установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В силу положений п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Таким образом, согласно п.4 ч.3, п.3 ч.5 ст.14 Закона №218-ФЗ часть жилого дома (здания) не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта

Согласно п. 14 ч. 2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Проектирование, строительство, реконструкция жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки осуществляются с учетом положений Свода правил N 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утвержденного приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр, согласно пункту 4.2.1 которого правила определения этажности одноквартирных (блокированных жилых домов) вне зависимости от форм собственности следует принимать согласно Приложению А Свода правил 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утвержденного приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр (далее - СП 54.13330.2016).

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» утвержденный приказом Минстрой России от 20.10.2016 года № 725/пр, и в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (многоквартирный дом) площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, по архитектурно-планировочному решению - одноэтажное жилое здание с пристройками (в т.ч. самовольно возведенные), здание бескаркасное, перекрытия деревянные, тип крыши исследуемого здания по конструкции каркаса двух скатная крыша, материал крыши: асбестоцементный волновой шифер, фундамент - бутовой, состоящее из пяти квартир. Согласно материалов инвентарного дела БТИ, экспертом установлено, что жилой дом изначально был построен, как 6-ти квартирный одноэтажный жилой дом для проживания отдельных семей, каждая из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок прилегающий к жилому дому.

Также экспертом установлено, что одноэтажное здание (многоквартирный дом) площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, содержит в себе элементы общего имущества: крышу, стены, несущие и ограждающие конструкции, чердак, фундамент и земельный участок, на котором расположен данный дом.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, не образован, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и соответственно находится в муниципальной собственности муниципального образования, за исключением земельного участка площадью 79 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, статус «учтенный», фактическое местоположение которого, соответствует <адрес>, общей площадью 62,20 кв.м., эксперту неизвестны основания, для образования земельного участка ИЖС под квартиру в МКД.

В связи с чем, эксперт пришел к выводу, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, не образован, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и соответственно находится в муниципальной собственности муниципального образования, за исключением земельного участка площадью 79 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, статус «учтенный», фактическое местоположение которого, соответствует <адрес>, общей площадью 62,20 кв.м., основания, для образования земельного участка ИЖС под квартиру в МКД неизвестны.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований как ФИО3, так и ФИО7 о признании жилого дома по <адрес> в <адрес> жилым домом блокированной застройки.

В соответствии со ст.7 Закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно п. 36 раздела III.V. «Записи о помещении» Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885), в записи кадастра недвижимости о помещении указываются в т.ч. следующие основные сведения: - кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение (п. 4);- вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (квартира, комната в квартире) (п. 11);- вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (п. 11.1);- кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната) (п. 12);- слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (п. 18);

В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (п. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (п. 2 ст. 5 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что согласно сведений отраженных в ЕГРН о правах на объекты недвижимости: квартира, жилое помещение площадью 31,00 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес> (правообладатель: ФИО3), сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах (собственность) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; квартира, жилое помещение площадью 54,20 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес> (правообладатель: ФИО7), сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах (собственность) за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом обстоятельств того, что ФИО3, и ФИО7 не являются участниками долевой собственности здания (многоквартирный дом) площадью 246,80 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, а являются собственниками помещений в многоквартирном доме состоящий из пяти квартир (<адрес> кадастровым №; <адрес> кадастровым №; <адрес> кадастровым №; <адрес> кадастровым №; <адрес> кадастровым №), эксперт, согласно заключения повторной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу, что выделить <адрес> (жилое помещение) площадью 31,00 кв.м., кадастровый № и <адрес> (жилое помещение) площадью 54,20 кв.м., кадастровый №, которые относятся к недвижимым вещам, невозможно.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3 и ФИО7 о выделении квартир и признании их блоками жилого дома блокированной застройки.

В связи с не установлением судом правовых основания для удовлетворения требований ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры жилым домом блоком, так же не подлежат удовлетворению требования прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом-блок, так как данные требования являются производными из первоначальных, в связи с чем правовой анализ по данным требованиям судом не проводится.

В связи с не установлением судом правовых основания для удовлетворения требований ФИО7 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе в натуре изолированной части –квартиры, так же не подлежат удовлетворению требования прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом-блок, так как данные требования являются производными из первоначальных, в связи с чем правовой анализ по данным требованиям судом не проводится.

Экспертом согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 возведены хозяйственные строения: летний душ, с линейными наружными размерами 1,74м.*1,73м, площадью застройки 3,01 кв.м., высота – 2,11м., объем – 6,35 куб.м., и подсобное строение с линейными наружными размерами 4,08м.*3,49м, площадью застройки 14,23 кв.м., высота – 2,66м., объем – 37,87 куб.м.(л.д.171)

Суду не представлены документы подтверждающие разрешение проведения строительных работ по возведению, реконструкции вышеуказанных объектов недвижимости, согласие собственником многоквартирного дома на занятие ФИО3 земельного участка находящегося в общей собственности

Таким образом, судом не установлены правовые основания для удовлетворения требования ФИО3 о сохранении и признании права собственности на летний душ площадью 3,01 кв.м. и сарай площадью 14,23 кв.м..

Иные доказательства судом не исследовались и им не проводился правовой анализ.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст.2, ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО3 и ФИО7

Судом установлено, что ФИО3, при обращении с иском в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 14970,00руб., за исковые требования о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиру жилым домом-блоком, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом-блок.(л.д.1)

Согласно поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину, так как считает, что заявленные требования являются требованиями не имущественного характера и должен составлять сумму госпошлины 300 руб.(л.д.205)

Согласно ч.2 ст.88 ГПК Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно положений ст.91 ГПК Российской Федерации цена иска определяется: 1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы; 2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества; 3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год; 4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года; 5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года; 6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год; 7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год; 8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года; 9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта; 10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Согласно текста просительной части искового заявления ФИО3 заявлены требования о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры жилым домом блоком, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом-блок, сохранении и признании права собственности на хозяйственные строения, которые являются требованиями имущественного характера, так как заявлены в отношении объекта недвижимости являющегося вновь созданным, доказательства признания за ФИО3 права собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке отсутствуют, в связи с чем, основания для возврата государственной пошлины как излишне оплаченной отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░8 ░░░23, ░░░7, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░7 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░26, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░-░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 10.06.2022.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░