Решение по делу № 2-220/2024 (2-1261/2023;) от 19.10.2023

КОПИЯ

Дело № 2-220/2024 (2-1261/2023;)

УИД 86RS0008-01-2023-001981-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2024 года                                                      г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание нежилого помещения в сумме 105 423,05 руб.; пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ в период с 11.08.20211 по 31.08.2023 г. в размере 18 955,91 руб., пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ со дня вынесен решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты; в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины сумму размере 3687,58 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> на которое открыт финансово-лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. На лицевом счете вышеуказанного нежилого помещения сложилась задолженность по оплате за содержание нежилого помещенияза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 423,05 руб., пени в сумме 18 955,91 руб. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией ООО «Перспектива», что подтверждается информацией, размещенной ГИС ЖКХ. Между ООО «Перспектива» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, от представителя истца по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЕРИЦ», от представителя третьего лица по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Перспектива», ответчик ФИО1 о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон, применительно к правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 - ответчик по данному делу, с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Из истории начислений по услугам за период по адресу: <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ плата ответчиком за содержание жилья и коммунальные услуги вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, в размере 105 423,05 рублей, на которую были начислены пени, размер которыхза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) составляет 30897,10 рубля (18 955,91 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 11 941,19 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), согласно расчету пени за ЖКУ по адресу: <адрес>, офис 3.

Суд, проверив расчеты, представленные истцом, соглашается с ними, поскольку они выполнены с учетом норм действующего законодательства, ответчиком в соответствии с правилами ст.ст. 56, 67 ГПК РФ не оспорены. Ответчиком не представлен самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца и документы, подтверждающие погашение задолженности в большем размере, чем это указано истцом.

С учетом изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.06.2021по 31.08.2023в размере 105 423,05 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 30897,10 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3 687,58 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 144,54 рублей + платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1543,04 рублей).

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать сФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 423,05, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 30897,10 рублей, с продолжением начисления пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, а также судебные расходы в размере 3 687,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение будет составлено 08.02.2024.

Судья                     (подпись)                                            Т.И. Костюкевич

Копия верна

Судья                                                                                  Т.И. Костюкевич