Решение по делу № 2-2508/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-2508/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград      25 ноября 2019 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при помощнике судьи Панковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Андрея Евгеньевича к Приказчиковой Татьяне Александровне и ООО УК «Ворошиловского района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

Бирюков Андрей Евгеньевич обратился в суд с иском к Приказчиковой Татьяне Александровне и ООО УК «Ворошиловского района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Как указывается в иске Бирюков А.Е. и ответчик Приказчикова Т.А. являются долевым собственниками квартиры по адресу Волгоград <адрес>. При этом истцу в данной квартире принадлежит доля в собственности соответствующая 1/5, а ответчику соответствующая <данные изъяты>. Поскольку истец и ответчик являются друг другу посторонними лицами истец просит определить порядок участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг по данной квартире и возложить на ООО «УК Ворошиловского района» обязанность выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился направив вместо себя своего представителя Семенько С.Д. который иск поддержал.

Ответчик Приказчикова Т.А. и ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены ходатайств о переносе судебного заседания не заявляли.

Выслушав сторону истца и изучив представленные доказательства суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Бирюков А.Е. и ответчик Приказчикова Т.А. являются долевым собственниками квартиры по адресу Волгоград <адрес>. При этом истцу в данной квартире принадлежит доля в собственности соответствующая <данные изъяты>, а ответчику соответствующая <данные изъяты> сто подтверждается сведениями из ЕГРП.

Управляющей компанией содержащей данный дом и предоставляющей коммунальные услуги в виде является ООО «УК Ворошиловского района»

В силу ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении" № 261-ФЗ, действие которого распространяются на отношения связанные с потреблением водных ресурсов поставляемых в центролизованном порядке, до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (п. 5). До ДД.ММ.ГГГГ собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (п. 5.1).

Таким образом все что касается оплаты поставляемой воды в холодном и горячем виде и водоотведение расчеты за данные услуги производятся исходя из объемов фактически потребленной воды по счетчикам и не связаны с объемами прав истца и ответчика собственности на квартиру и увязыванию с долями в собственности не подлежат. Исключением является объемы воды и водоотведения, а так же электроэнергия затрачиваемым на нужды содержания и обслуживания всего МКД, эти объемы подлежат распределению и оплате исходя из долей в собственности заинтересованных лиц.

Таким образом суд исходит из того, что с долями в собственности следует увязывать оплату за следующие виду услуг предоставляемых ООО «УК Ворошиловского района»: отопление и услуга по содержанию и техническому обслуживанию дома. Указанные виду услуг, объем их предоставления и как следствие оплата их прямо связаны долями истца и ответчика в праве собственности на квартиру. Исходя из этого иск в данной части подлежи удовлетворению, оплата по данному виду слуг подлежит распределению между истцом и ответчиком пропорционально их долям в собственности, а ООО УК «Ворошиловского района» подлежит составление и выдача отдельных платежных документов данным плательщикам

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова Андрея Евгеньевича к Приказчиковой Татьяне Александровне и ООО УК «Ворошиловского района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг предоставляемых по адресу Волгоград <адрес> установив, что предоставляемые по указанному адресу услуги в виде обслуживание и содержания общего имущества жилого дома по адресу Волгоград <адрес>, услугу по отоплению квартиры по адресу Волгоград <адрес> расходы на потребление воды, водоотведению и электроэнергии в размерах необходимых для нужд содержания данного дома производятся Бирюковым Андреем Евгеньевичем и Приказчиковой Татьяной Александровной пропорционально доли в праве собственности, принадлежащей конкретному сособственнику. Так данные услуги Бирюков Андрей Евгеньевич оплачивает на <данные изъяты> часть данной цены, а Приказчикова Татьяна Александровна на <данные изъяты> частей данной цены.

Обязать ООО УК «Ворошиловского района» заключить по указанным позициям отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Бирюковым Андреем Евгеньевичем к Приказчиковой Татьяной Александровной и выдавать им отдельные платежные документы на их оплату.

В остальной части требований Бирюкова Андрея Евгеньевича к Приказчиковой Татьяне Александровне и ООО УК «Ворошиловского района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, а именно по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению данной квартиры на подачу электроэнергии и газа в данную квартиру, а так же требованию о возложении обязанности по заключению между ООО УК «Ворошиловского района» и собственниками данной квартиры отдельных соглашений по указанным услугам и выдаче отдельных платежных документов по ним отказать.

Взыскать с Приказчиковой Татьяны Александровнв в пользу Бирюкова Андрея Евгеньевича госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение изготовлено 2.12.2019г.

Судья: Рыков Д.Ю.