Решение по делу № 2-280/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-410/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.

при секретаре Иванченко Л.А.

с участием истца/ответчика Костиной Т.И.,

ответчика Чеснокова И.И.,

представителя ответчика/истца Сизевой Н.М. по доверенности от **.**.** Иванова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Т.И. к Сизевой Н.М., Чеснокову И.И. о признании права пользования жилым помещением, вселении,

и встречный иск Сизевой Н.М. к Костиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Костина Т.И. обратилась в суд с иском к Сизевой Н.М., Чеснокову И.И. о признании права пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение по адресу ... В обоснование иска указано, что спорная квартира находится .... В жилом помещении она проживала и была зарегистрирована до **.**.** года. Квартира была предоставлена Ч. ..., в том числе на неё. В последующем, она проживала ... по адресу ... **.**.** .... Решением ... городского суда от **.**.** она выселена из по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. Полагает, что имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку ранее в нем проживала и имела регистрацию по месту жительства.

Сизевой Н.М. заявлен встречный иск к Костиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... В обоснование встречного иска указано, что **.**.** Костина Т.И. с несовершеннолетним ... К., **.**.** г.р., снялась с регистрационного учета и добровольно выехала на постоянное место жительства к ... К. по адресу ... Обязанности по оплате ЖКУ не выполняла, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением, поскольку добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании Костина Т.И. требования поддержала, суду пояснила, что после ... в **.**.** году снялась с регистрационного учета и выехала в квартиру ..., которая находится .... В тот период дом обещали переселить и квартиру бы предоставили по количеству членов семьи. В спорной квартире она не проживает, но ... часто бывала в гостях, .... ... В квартире ... находились её вещи, ..., возможно, в настоящее время Сизева Н.М. их выбросила. ... она не зарегистрировалась в квартире, т.к. Сизева Н.М. отказывалась дать разрешение на прописку, .... В суд за защитой жилищных прав не обращалась. Полагала, что имеет право пользования квартирой и вселение в нее, ..., при этом она вписана в ордер в качестве члена семьи. По этим же основаниям встречный иск Сизевой Н.М. не признала.

Ответчик Чесноков И.И. исковые требования Костиной Т.И. признал, пояснил, что в спорной квартире не проживает, т.к. имеет отдельную квартиру, но полагал, что Костина Т.И. имеет право пользования спорной квартирой, ..., при этом Т. была указана в ордере. Сам он коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, т.к. в ней не проживает, оплачивает только найм, но подтверждающих документов у него в настоящее время нет. ...

ПредставительСизевой Н.М. по доверенности Иванов А.И.требования Костиной Т.И. не признал, встречный иск поддержал. Суду пояснил, что Сизева Н.М. зарегистрирована в спорной квартире с **.**.**, фактически с этого времени она проживала совместно с Чесноковым И.В., .... Она совместно ... вела хозяйство, ..., оплате коммунальных платежей. В настоящее время коммунальные услуги оплачивает одна в полном объеме, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями. Личных вещей Костиной Т.И. в квартире нет, коммунальные услуги она никогда не оплачивала, т.е. добровольно отказалась от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма. В настоящее время Костина Т.И. также не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных и иных расходов, не принимает участия в содержании жилого помещения. Доводы Костиной Т.И. о том, что Сиезева Н.М. препятствовала в регистрации Костиной Т.И.в спорной квартире находитнесостоятельными, т.к. Костина Т.И. имела регистрацию в квартире в период уже совместногоСизевой с Чесноковым проживания – **.**.**. Полагал, что Костина Т.И. выехала из спорной квартиры .... В настоящее время в соответствии с решением ... городского суда Костина Т.И. имеет право на проживание в квартире по адресу ....

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов дела, следует, что **.**.** ... Чеснокову И.В. выдан ордер №... на отдельную квартиру по адресу .... ...

В типовом договоре найма жилого помещения от **.**.** нанимателем указан Чесноков И.В. ( л.д.70-73).

...

...

Из архивных справок, ... следует, что Костина Т.И., **.**.** г.р., имела регистрацию в по адресу ... периоды с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.** ( л.д.10).

Решением ... городского суда РК от **.**.** Костина Т.И. выселена из квартиры по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. В части выселения Костиной Т.И. из названной квартиры решение исполнением отсрочено до **.**.** ( л.д.13-14).

Из копии паспорта Сизевой Н.М. следует,что регистрацию в спорной квартире она имеет с **.**.** ( л.д.75).

...

...

В поквартирной карточке формы №... перечислены лица, имевшие регистрацию в спорном жилом помещении, в т.ч. Костина Т.И. Основной наниматель - Ч. снят с регистрационного учета по данному адресу **.**.** ... ( л.д.74).

Выпиской из ЕГРП подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение по адресу ... (л.д.22).

Уведомлением ... от **.**.** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущество за Костиной Т.И. ( л.д.21).

Согласно справке, выданной ...», по состоянию на **.**.** в квартире по адресу ... зарегистрированы Сизева Н.М. и Чесноков И.И. ( л.д.20).

Из представленных квитанций ... за период **.**.** года следует, что плата за оказанные жилищные коммунальные услуги начислялась на двух зарегистрированных в жилом помещении лиц. До **.**.** года плательщиком в квитанциях значился Ч.И. в последующих квитанциях плательщиками указаны «Сонаниматели» (л.д.27-64).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Костина Т.И. не проживаетв спорной квартире длительное время и не участвует в ее содержании, регистрации в квартире не имеет, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Костиной Т.И. из спорного жилого помещения в материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено.

Также в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, несения еюрасходов по содержанию спорного жилого помещения с момента её выезда и окончания срока регистрации в 2003 году до дня судебного разбирательства.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Костина Т.И. добровольно более ... назад выехала из жилого помещения, в **.**.** году снялась с регистрационного учета, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, попыток к вселению в жилое помещение на протяжении всего этого временине предпринимала, судполагает, что добровольный выезд Костиной Т.И. из спорнойквартиры в другое местожительства, как и другие названные обстоятельства, дает основание для вывода об отказе Костиной Т.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а, значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на вселение в спорное жилое помещении, при этом учитывается отсутствие в течение ... регистрации Костиной Т.И. в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик Чесноков И.И. признал заявленные Костиной Т.И. требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив заявление Чеснокова И.И. о признании иска Костиной Т.И. с учетом представленных доказательства, их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что принятие признания иска противоречит закону и нарушает права Сизевой Н.М., предусмотренные ст.70 ЖК РФ, поскольку Костина Т.И. членом её семьи не является, согласие на регистрацию Костиной Т.И. в квартире Сизева Н.М. не давала.

Довод Костиной Т.И. о наличии у неё права пользования жилым помещением и вселении в него в связи с тем, что она вписана в ордер в качестве члена семьи Чеснокова И.В., является несостоятельным, поскольку Костина Т.И. ... назад в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, при этом факт включения её в ордерв **.**.** не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением в отсутствие регистрации и исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе Костиной Т.И.в удовлетворении заявленных исковых требований.

По изложенным выше доводами правовым основаниям суд находит требования Сизевой Н.М. о признании Костиной Т.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО3 считается расторгнутым со дня выезда, добровольно выехав из жилого помещения, снявшись с регистрационного учета она утратила право на него.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Костиной Т.И. к Сизевой Н.М., Чеснокову И.И. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение отказать.

Встречный иск Сизевой Н.М. к Костиной Т.И. удовлетворить. Признать Костину Т.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2017 года.

Судья М.В. Петрова