Решение по делу № 2-51/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-51/2018 г.

                                                          РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                                      г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи                                             Луганцевой Ю.С.,

при секретаре                                                                        Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску Копыловой Марии Ильиничне к администрации Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,                                                          

У С Т А Н О В И Л:

Копылова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1989 г. ею был возведен гараж, расположенный по адресу: Елецкий район, пос. Газопровод, ул. Зеленая, общей площадью 33,1 кв.м. Указанный гараж построен без соответствующего разрешения. Под гаражом согласно постановлению администрации Елецкого муниципального района Липецкой области №658 от 07.11.2017 г. «Об утверждении схемы расположения земельных участков и предварительном согласовании земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым кварталом №, относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуального гаража. Построенный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.11200-03, имеется экспертное заключение №448 от 23.10.2017 г. о соответствии спорного гаража санитарным нормам. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Копылова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что место под гаражом она покупала в 1989 г., однако договор не сохранился, построен гараж был в этом же году, она непрерывно им пользуется с момента постройки.

Представитель ответчика администрацииЕлецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Ермолова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку в реестре муниципальной собственности спорный гараж не значится.

    Суд, выслушав истца Копылову М.И., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

       Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

             Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции ФЗ от 13.07.2015 г. №258-ФЗ).

       Постановлением администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района №658от 07.11.2017 г. «Об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании земельного участка, расположенного: РФ, Липецкая область, Елецкий район, сельское поселение Нижневоргольский сельсовет, пос. Газопровод», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с кадастровым кварталом № для размещения индивидуального гаража, пл. 33 кв.м.

         Согласно выписки из ЕГРН от 13.12.2017 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и имеет вид разрешенного использования «для размещения индивидуального гаража», сведения о собственнике отсутствуют (л.д.13-18).

      Как видно из выписки из реестра имущества муниципальной собственности Елецкого муниципального района №10 от 11.01.2018 г., гараж, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.26).

      Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей ОГУП «Липецкоблинвентаризация» усматривается, что полезная площадь 27,2 кв.м., площадь спорного гаража по внешнему обмеру 33,1 кв.м., год постройки 1989 (л.д.5-8).

      Указанный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что подтверждено экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №399 от 02.10.2017 г. (гражданское дело №2-710/2017 г., л.д. 27).

    Акт согласования подписан представителями администрации сельского поселения НИжневоргольский сельсовет Елецкого района, филиала центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области в г.Ельце, отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, начальником Елецкого отдела Управления «Росреестра» по Липецкой области, согласован с начальником отдела строительства и архитектуры.

      В соответствии с техническим заключением ООО «Галина» по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций гаража с подвалом, расположенного по адресу: Липецкая область, Елецкий район, п. Газопровод, ул. Зеленая, установлено, что техническое состояние конструктивных элементов подвала - работоспособное по ГОСТ 31937-2011; техническое состояние стен гаража ГОСТ 31937-2011; требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» при строительстве гаража соблюдены»; общее техническое состояние несущих конструктивных элементов гаража работоспособное по ГОСТ 31937-2011; данный гараж отвечает требованиям ФЗ РФ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384 - ФЗ и к дальнейшей безопасной эксплуатации пригоден. Он пригоден к дальнейшей нормальной эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (гражданское дело №2-710/2017 г., л.д.5-22).

        Соответствие спорной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам подтверждено также письмом отдела строительства и архитектуры администрации Елецкого района (дело №2-710/2017 г., л.д.52).

          Права истца на возведение гаража никем не оспаривались, встречных требований о сносе самовольных построек органами местного самоуправления, привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, заявлено не было.

          При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на указанный им объект недвижимости, поскольку представлены доказательства того, что истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Требований о взыскании судебных расходов с ответчиков истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копыловой Марии Ильиничне к администрации Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Копыловой Марией Ильиничной право собственности на гараж, площадью 27,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Копыловой Марией Ильиничной права собственности на гараж Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его вынесения.

               Председательствующий:                              Ю.С. Луганцева

     Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2018 года.

     Председательствующий:                            Ю.С. Луганцева