Решение по делу № 2-1969/2024 от 25.07.2024

Дело № 2-1969/2024

УИД 18RS0009-01-2024-002785-63

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года                                    г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., при секретаре Никулиной Н.Г.,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.,

представителя истца ФИО1 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских Яны Леонидовны к Олину Николаю Геннадьевичу, Мартюшеву Сергею Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, <*****>, <*****>, (далее – жилое помещение, квартира), указывая, что на основании договора дарения квартиры от <дата> является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают и не появляются, личное имущество в квартире отсутствует, бремя содержания квартиры не несут, место их фактического проживания не известно, не предпринимают и не предпринимали мер ко вселению в квартиру. Истец несет бремя содержания имущества, в том числе оплачивает коммунальные услуги за ответчиков. Истец считает, что ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, <*****>, <*****>, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования им.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о рассмотрении дела без своего участия не просили, истец представила суду заявление о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем, в порядке ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие истца, в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что заявленные требования являются законными и обоснованными, в квартире ответчики не проживают, личные вещи ответчиков отсутствуют, бремя содержания и расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, каких либо соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении с ответчиками не заключалось, место жительства и место нахождения ответчиков истцу не известно. В соответствии с договором ответчики обязались сняться с регистрационного учета по истечении двух недель после заключения договора, данное обязательство ответчиками до настоящего времени не исполнены, что является нарушением имущественных прав собственника.

    Свидетель ФИО2 показала в суде, что истец является её матерью, ответчики членами её семьи не являются, в родственных отношениях они не состоят. Квартира по адресу: УР, <*****>, <*****> была приобретена изначально ею, в настоящее время собственником спорного имущества является ее мама по договору дарения. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в квартире она со своей семьей: мужем и ребенком, ответчиков не видела, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, никто из ответчиков на спорное жилое помещение не претендовал за время ее проживания, вселиться не пытался.

    Свидетель ФИО9 показала в суде, что истец ФИО1 является ее соседкой, ответчики ей не знакомы. В квартире по адресу: УР, <*****>, <*****> проживает истец, ее муж Саша и дочь ФИО3. Кто был ранее собственником квартиры ей не известно, ранее в квартире жили всякие лица, пьющие, были крики ругань, вызывали полицию, кто конкретно проживал постоянно сказать не может. После вселения в квартиру истца, ответчиков в квартире не видела, на квартиру никто не претендовал, у ответчиков вещей в квартире нет, в квартире истцом сделан ремонт, стало красиво.

Заслушав явившихся участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО9, ФИО2, подтвердивших факт непроживания ответчиков ФИО5 и ФИО10 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения <*****> от <дата>, истец ФИО1 приняла в дар жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, ул. <*****>. Из выписки ЕГРН следует, что государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом ФИО1 <дата> за №***.

Согласно справки от <дата> спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО12 Яна ФИО1, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время, ее дочь ФИО2, <дата> г.р. с <дата>, внучка ФИО3, <дата> г.р., ответчик ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время, ответчик ФИО5, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время. Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы как лица без степени родства с собственником.

В соответствии с договором дарения от <дата> ФИО2 подарила принадлежащую её на праве собственности квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, <*****> ФИО1, п. 10 договора стороны предусмотрели, что зарегистрированные в квартире ФИО5 т ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца после подписания договора.

Как следует из представленных истцом расчетных листов и квитанций ею несется бремя содержания спорной квартиры, оплачиваются поставляемые коммунальные услуги.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, ул. <*****> на основании договора дарения <*****> от <дата>. В спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата> ответчик ФИО4, с <дата> ответчик ФИО5, собственниками спорного жилого помещения не являются, в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательства наличия оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представлены, членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, никаких притязаний на него не предъявляли, следовательно, утратили право пользования им, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Русских Яны Леонидовны (паспорт №***) к Олину Николаю Геннадьевичу (паспорт №***), Мартюшеву Сергею Михайловичу (паспорт №***) о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ответчиков Олина Николая Геннадьевича, Мартюшева Сергея Михайловича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, <*****>, <*****>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 11.10.2024 года.

Судья                                    Н.Ю. Новожилова