Решение по делу № 2-267/2021 от 01.10.2020

Дело № 2-267/2021 решение изготовлено 20.01.2021г.

76RS0016-01-2020-003841-54

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

11 января 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Сорокиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Жукову Михаилу Викторовичу, Базылевич Виктории Владимировне, Труфановой Татьяне Васильевне и другим об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к собственникам, нанимателям по договору социального найма помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, Ленинградский проспект, д. 56/18 об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе к Жукову М.В. (<адрес>), Базылевич В.В. (<адрес>), Труфановой Т.В. (<адрес>), Седову Д.В. (<адрес>), Седовой М.П. (<адрес>), Седову В.В. (<адрес>), Тихоновой А.В (<адрес>),Муравьевой Л.П. (<адрес>), Пономаренко А.В. (<адрес>), Перваковой Л.Б. (<адрес>), Егорову А.В. (<адрес>), Ахапкину М.А. (<адрес>), Ахапкину А.М. (<адрес>), Маловой К.В. (<адрес>), Горьковой Г.С. (<адрес>), Чумакову Г.Г. (<адрес>), Лысенко Г.А. (<адрес>), Лысенко Е.Н. (<адрес>), Козловой А.В. (<адрес>), Козлову В.Н. (<адрес>), Семенову С.М. (<адрес>), Балныковой К.В. (<адрес>), Балныковой И.В. (<адрес>), Балныковой В.А. (<адрес>), Балныковой О.В. (<адрес>), Щёчиной В.Ю. (<адрес>), Рябовой Е.Н. (<адрес>), Розумной С.В. (<адрес>), Селиверстову И.В. (<адрес>), Розумной В.Я. (<адрес>) и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 11.11.2020 года в качестве соответчика привлечен к участию в деле: Лавров А.А. (собственник <адрес>).

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 11.11.2020 года производство по делу в части требований, предъявленных к Жукову М.В. (<адрес>), Труфановой Т.В. (<адрес>), Муравьевой Л.П. (<адрес>), Пономаренко А.В. (<адрес>), Перваковой Л.Б., Егорову А.В. (<адрес>), Лысенко Г.А., Лысенко Е.Н. (<адрес>), Семенову С.М. (<адрес>), Щёчиной В.Ю., Рябовой Е.Н. (<адрес>), Разумной С.В., Селиверстову И.В., Разумной В.Я. (<адрес>) прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 11.01.2021 года из числа ответчиков исключена: Козлова А.В. (<адрес>).

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

От представителя истца в судебное заседание поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из содержания заявления следует, что истец поддерживает требований в части требований о предоставлении доступа к квартирам №

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Ярославль, Ленинградский проспект, д. 56/18, осуществляет управляющая организация – АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 24 декабря 2007 г.

5 июня 2019 г. между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославль, Ленинградский проспект, д. 56/18. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № принадлежит на праве собственности Седову В.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире также зарегистрированы Седов Д.В. Седова М.П. и Тихонова А.В.

Квартира № принадлежит на праве собственности Ахапкину М.А., право собственности зарегистрировано в ЕГРН., в квартире также зарегистрирован Ахапкин А.М.

Квартира № принадлежит на праве собственности Лаврову А.А., Маловой К.В., Чумакову Г.Г., Горьковой Г.С., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № принадлежит на праве собственности Козлову В.Н., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № принадлежит на праве собственности Балныковой В.А., Балныковой К.В., Балныковой И.В., Балныковой О.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, адресными справками.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. 05 июня 2020 г. в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Ответчиком Базылевич В.В. (<адрес>) доступ в помещение с целью проверки газового оборудования обеспечен. В материалы дела представлены сведения о проведенной проверке газового оборудования, в квартирах принадлежащих ответчику.

В части требований к остальным ответчикам суд учитывает то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подано в суд 01 октября 2020 г. С момента предъявления иска, то есть на протяжении более трех месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилое помещение с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Ответчики Седов Д.В., Седова М.П., Седов В.В., Тихонова А.В (<адрес>), Ахапкин М.А., Ахапкин А.М. (<адрес>), Малова К.В., Лавров А.А., Горькова Г.С. Чумаков Г.Г. (<адрес>), Козлов В.Н. (<адрес>), Балныкова К.В., Балныкова И.В., Балныкова В.А., Балныкова О.В. (<адрес>) не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «Управдом Дзержинского района» удовлетворить в части и обязать ответчиков Седова Д.В., Седову М.П., Седова В.В., Тихонову А.В (<адрес>), Ахапкина М.А., Ахапкина А.М. (<адрес>), Малову К.В., Лаврова А.А., Горькову Г.С. Чумакова Г.Г. (<адрес>), Козлова В.Н. (<адрес>), Балныкову К.В., Балныкову И.В., Балныкову В.А., Балныкову О.В. (<адрес>) обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

При подаче иска АО «Управдом Дзержинского района» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 18.09.2020 г. № 2647. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками с учетом выделенных в отдельное производство требований, с собственников, нанимателей каждой квартиры (№№) следует взыскать по 1200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить частично.

Обязать Седова Вадима Викторовича, Седова Дмитрия Вадимовича, Седову Марию Петровну, Тихонову Анну Вадимовну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, Ленинградский проспект, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Ахапкина Максима Александровича и Ахапкина Алексея Максимовича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, Ленинградский проспект, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Лаврова Александра Александровича, Малову Ксению Валентиновну, Чумакова Геннадия Георгиевича, Горькову Галину Сергеевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, Ленинградский проспект, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Козлова Владимира Николаевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, Ленинградский проспект, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Балныкову Валентину Алексеевну, Балныкову Карину Валерьевну, Балныкову Ирину Владимировну, Балныкову Ольгу Владимировну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, Ленинградский проспект, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Седова Вадима Викторовича, Седова Дмитрия Вадимовича, Седовой Марии Петровны, Тихоновой Анны Вадимовны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 1200 руб. в равных долях.

Взыскать с Ахапкина Максима Александровича и Ахапкина Алексея Максимовича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 1200 руб. в равных долях.

Взыскать с Лаврова Александра Александровича, Маловой Ксении Валентиновны, Чумакова Геннадия Георгиевича, Горьковой Галины Сергеевны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 1200 руб. в равных долях.

Взыскать с Козлова Владимира Николаевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 1200 руб.

Взыскать с Балныковой Валентины Алексеевны, Балныковой Карины Валерьевны, Балныковой Ирины Владимировны, Балныковой Ольги Владимировны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 1200 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Симоненко