Решение по делу № 2-407/2021 (2-5285/2020;) от 28.02.2020

Дело № 2-407/2021                    24 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Курилкина А.С.

при секретаре                 Литвиненко С.В.

с участием прокурора            Кинда А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Елены Сергеевны к Рахимову Валерию Рахимовичу о выселении, обязании выдать ключи,

У С Т А Н О В И Л :

Савельев Е.С. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении Рахимова В.Р. из комнаты площадью 16,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от комнаты.

В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Помимо истца и ответчика в квартире по месту жительства зарегистрирован Самылин Л.П. Решением мирового судьи судебного участка № 173 Санкт-Петербурга от 1 марта 2018 года по делу № установлен порядок пользования спорным жилым помещением, при котором в пользование Савельевой Е.С. выделена комната площадью 16,1 кв.м., в пользование Рахимову В.Р. – комната площадью 16,6 кв.м. Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения ответчик продолжает занимать спорную комнату, препятствует истцу во вселении в комнату площадью 16,1 кв.м., а в комнате площадью 16,6 кв.м. поселил Самылина Л.П.

Истец в судебное заседание 24 февраля 2021 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что на двери спорной комнаты монтировано запорное устройство, ключа от которого она не имеет.

Ответчик в судебное заседание 24 февраля 2021 года не явился, извещен, представил ходатайство об отложении слушания дела, мотивированное тем, что находится на самоизоляции в связи санитарно-эпидемиологической обстановкой, явиться в суд возможности не имеет, так как входит в зону риска новой короновирусной инфекции.

Поскольку ответчиком доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, при этом заседание 9 декабря 2020 года судом отложено в связи с удовлетворением аналогичного ходатайства ответчика, суд усмотрел в действиях Рахимова В.Р. признаки злоупотребления процессуальными правами, связанными с затягиванием рассмотрения спора, ввиду чего в удовлетворении обозначенного выше ходатайства отказал.

Третье лицо Самылин Л.П. о месте и времени слушания дела извещен, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца и обозрев представленные ею видеоматериалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № 173 Санкт-Петербурга от 1 марта 2018 года по делу № установлен порядок пользования спорным жилым помещением, при котором в пользование Савельевой Е.С. выделена комната площадью 16,1 кв.м., в пользование Рахимову В.Р. – комната площадью 16,6 кв.м.

В квартире зарегистрированы Савельева Е.С., Рахимов В.Р., Самылин Л.П.

Из искового заявления следует, что у Савельевой Е.С. доступ в распределенную ей комнату отсутствует, так как в ней до настоящего времени проживает Рахимов В.Р. Как пояснила истец, на двери комнаты монтировано запорное устройство, ключ от которого у истца отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт проживания ответчика в спорной комнате, чинения с его стороны препятствий во вселении в эту комнату Савельевой Е.С., наличия на двери комнаты замка подтвержден копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 октября 2018 года, видеоматериалами, которые суд обозрел по ходатайству истца в судебном заседании 24 февраля 2021 года, файл которых приобщен к материалам дела, свидетельскими показаниями ФИО7, который указал, что является отцом истца, в квартире был в феврале 2020 года, спорную комнату занимал ответчик, на двери комнаты был замок, ключа от которого у истца не имеется, а также ФИО8, которая пояснила, что комнату истца занимает Рахимов В.Р., при посещении квартиры ответчик пообещал истцу покинуть комнату, сказал, что находится в процессе переезда, однако в комнате находились его личные вещи, признаков переезд не имелось.

Ответчиком каких-либо опровержений позиции истца не завялено, доказательств, опровергающих доводы Савельевой Е.С., не представлено.

2 февраля 2020 года истец направила Рахимову В.П. уведомление об освобождении комнаты.

С учетом изложенного, поскольку истец в настоящее время доступа в комнату площадью 16,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> не имеет, поскольку ее занимает ответчик, несмотря на определенный судом порядок пользования квартирой, при котором ему предоставлена комната площадью 16,6 кв.м., суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Рахимова Валерия Рахимовича из комнаты площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Рахимова Валерия Рахимовича передать Савельевой Елене Сергеевне ключи от комнаты площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.