Решение по делу № 2-385/2018 от 21.03.2018

                                                         № 2-385/2018

                                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 мая 2018 года                                                                      г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чумаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Перямяковой Т.А. к администрации муниципального образования городское поселение «пос. Новый Уоян» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова Т.А. обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что 15.06.1995 вселилась в жилое помещение по (адрес обезличен). Указанное жилое помещение числиться в реестре муниципальной собственности МО ГП «п.Новый Уоян». Имеет регистрацию в указанном жилом помещении. Считает, что с момента регистрации приобрела права пользования по договору социального найма, проживает там, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением    на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Пермякова Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что указанное жилое помещение пробрела у Б., которая ранее приватизировала эту квартиру, а рассчиталась она с ее супругом Д. за 2 миллиона рублей. Проживает в ней по сегодняшний день. На учет как малоимущая, нуждающаяся в жилье не состояла, ордер на указанную квартиру не получала.

Представитель истца по доверенности Орлов В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, заявлений об отложении не предоставил.

Ответчик администрация МО ГП «п.Новый Уоян» в судебное заседание не вились, просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд же разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по (адрес обезличен) в соответствии с Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.12.2008 № 602 согласно акта передачи передан на баланс в МО ГП «п.НовыйУоян», находиться в реестре муниципальной собственности. Согласно справки от 28.07.2017 № 15 ГБУ РБ «Агентства развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» сведений о собственниках не имеет.

Согласно показаний истца, указанное помещение Пермякова приобрела у семьи Б. и Д., которые ранее там проживали. Данный факт подтверждается установленными обстоятельствами вступившим в законную силу решением Северобайкальского городского суда РБ от 14.04.2018 по иску Пермяковой Т.А. к администрации МО ГП «п.Новый Уоян», администрации МО «Северо-Байкальский район» об осязании исключить жилое помещение из реестра объектов муниципальной собственности. Пермякова Т.А. имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 15.06.1995 года.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на 15.06.1995, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно положений статей 30, 31 Жилищного кодекса РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов; принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено судом, Пермякова Т.А. на учет как малоимущая, нуждающаяся в улучшении жилья не состояла, кроме того ордер на указанное жилое помещение ей не выдавался. Членом семьи Б., Д. не являлась.

Показания свидетелей К. о том, что проживает совместно с Пермяковой в указанном жилом помещении временно, так как ее жилье сгорело. Пермякова проживает в указанном жилом помещении с 1995 года, оплачивает коммунальные услуги. Показания свидетеля А. о том, что она является сестрой Пермяковой, которая купила указанное жилое помещение и проживает с 1995 года, содержит его, оплачивает комслуги. Показания свидетеля П., которая является свекровью истца, и пояснила, что указанная квартира была приобретена Пермяковой у Д., истец проживает по сей день в квартире и оплачивает комуслуги, содержит жилье. Данные показания суд не принимает во внимание, так как факт проживания в указанном жилье, так и сам факт регистрации, не может является основанием для возникновения права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации Предоставление жилого помещения по договору социального найма по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда(ч.1). Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.(ч.20

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как установлено судом, гр.Пермякова Т.А. как до вступления в силу Жилищного Кодекса Российский Федерации до 01.03.2005, так и после, не состояла на учете как нуждающаяся в жилье, не признана в установленном порядке малоимущей. Данный факт не оспаривается сторонами.

Таким образом, установлено, что истец вселилась в спорную квартиру без ордера, не являлась членом семьи нанимателя, на учете в жилищной комиссии по улучшению жилищных условия не состоит, малоимущей не признана, права для проживания в спорной жилом помещении в установленном порядке не приобрела. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перямяковой Т.А. к администрации муниципального образования городское поселение «пос. Новый Уоян» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.05.2018 года.

Судья                                    Е.А. Павлова