Решение по делу № 2-6650/2020 от 04.03.2020

Дело №2-6650/2020

24RS0048-01-2020-002969-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдович Н.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдович Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<адрес> мотивируя свои требования тем, что истец является членом ПГК «Вираж», выплативший паевой взнос. Гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

В судебном заседании истец Давыдович Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГСК «Сибирь» - Столяров Г.А.., действующий на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства, представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО Минобороны России представило возражения на исковое заявление, согласно которого просят отказать в удовлетворении требований, поскольку, право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и право постоянного бессрочного пользования за учреждением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. На учете учреждения состоит земельный участок с кадастровым №, площадью 1261287 кв.м., с местоположением <адрес> Земельный участок поделен на два участка, первый с точками <данные изъяты> второй точки <данные изъяты>, как следует из свидетельства о праве собственности №. Между земельными участками, условно обозначенными 1 и 2 располагается ГСК «Вираж». В границы земельного участка с кадастровым № попадает часть ГСК «Вираж». Истцом не представлены документы, в том числе схема расположения на земельном участке самовольного строения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно определить точное местоположение данного объекта недвижимости на публичной карте не представляется возможным. Сведений о предоставлении земельного участка под строительство на каком-либо праве истцом не представлено. Также истцом не представлены документы, в том числе схема расположения на земельном участке самовольно построенного строения. Таким образом, правомочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым № осуществляет Министерство обороны РФ (л.д.85-86).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41,42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта ФИО5 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га, для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих (л.д.52).

Во исполнение постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в <адрес>» Постановлением мэра <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №,№ площадью 1 468 621,66 кв.м., в <адрес> (л.д.29).

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли поселений, площадью 1 468 621,66 кв.м., по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д.127).

Согласно ответу на запрос Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, храниться свидетельство о регистрации права собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городок № и №, выданное администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( (л.д.111, 112-120)

В соответствии выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы в постоянное (бессрочное) пользование ДД.ММ.ГГГГ за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно справке ПГК «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдович Н.И. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь 48,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Красноярского гарнизона (<адрес>) бокс № (л.д.19-27).

В соответствии с ответом Администрации Советского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ акт рабочей комиссии на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес> будет подготовлен и выдан после предоставления в адрес администрации района документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок, отведенный для строительства объекта.

Из технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>), каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.34-40).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж боксового типа № на одно машиноместо, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.30-33).

По заключению ООО «Систем Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.45-51).

В соответствии с заключением № ООО «Агентство профессиональной оценки» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 338 000 рублей (л.д.53).

Согласно данным, представленным МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,3 кв.м. в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.83).

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, ДМИЗО администрации г.Красноярска, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.90-92,94).

Принимая во внимание вышеизложенное, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, тот факт, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, является членом ПГК «Вираж», принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Давыдович Н.И. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд находит несостоятельными доводы возражений относительно заявленных требований представителя третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, учитывая, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж», истец является членом ПГК «Вираж», использует земельный участок, гараж, в соответствии с назначением, таким образом, имеются все основания для признания за ним права собственности на основании ст.222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Давыдович Н.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за Давыдович Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 14.09.2020 года.