Решение по делу № 2-2636/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-2636/20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2021 года                                                                 г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Мизиной Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании недействительными межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Буров Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.02.2020г. (запись регистрации права № от 04.02.2020г.) Указанный земельный участок приобретен у Скворцовой В.Н., которой принадлежал на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.11.2009г.Постановлением Главы сельского поселения Березняковоское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>

На дату заключения договора купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым №, его границы в соответствии с требованиями земельной законодательства, установлены не были. Однако при заключении договора купли-продажи земельного участка Скворцова В.Н передала Бурову Д.В. межевой план на земельный участок, подготовленного кадастровым инженером Бариновой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ., а также уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 09.12.2019г. № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества (далее уведомление о приостановлении). Как следует из уведомления о приостановлении, граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений, в части сведений местоположении границы, которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с    кадастровым    номером    №,    сведения о    котором    содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является Сергиево-Посадский муниципальный район (дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.), право собственности к которому перешло от Мукиной В.И.

ДД.ММ.ГГГГ Буров Д.В. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением об исключении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх.№гр Администрация Сергиево-Посадского городского округа, в целях установления наличия реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка, предложила Бурову Д.В. представить документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки, а также документы о местоположении границ, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № на момент постановки на кадастровый учет и возникновение права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Буров Д.В. повторно обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с аналогичным заявлением (№ № (вх. №гр от ДД.ММ.ГГГГ.)) приложением в дополнение к ранее представленным документов, подтверждающих местоположение границ своего участка, а именно топографическую съемку земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№гр Администрация Сергиево-Посадского городского округа отказалась осуществить процедуру снятия земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета, а также провести кадастровые работы по исправлению границ данного земельного участка.

Буров Д.В. считает, что координаты земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, установлены неверно, а результаты межевания являются недействительными, поскольку его фактическое местонахождение никогда не граничило со смежными участками с кадастровыми номерами №,принадлежащего Сидорову М.И., №, принадлежащего Орловой И.М, и №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал Мукиной В.И. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Мукина В.И. отказалась от своего права на земельный участок и он перешел в собственность муниципалитета. Земельный участок с кадастровым номером № отмежеван, границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО, Мукина В.И. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третьи лица Орлова И.В., Сидоров М.И. представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурова Е.А. заявила ходатайство о проведении по делу землеустроительной экспертизы на предмет определения фактического землепользования сторон и установления границ земельного участка истца, выбор экспертного учреждения оставила на усмотрение суда. Расходы по оплате за экспертизы просит возложить на истца.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Носов С.Б. против назначения экспертизы не возражал.

Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства ремесла, суд назначает экспертизу.

    Суд считает, что для правильного разрешения спора является необходимым проведение по делу землеустроительной экспертизы, которую считает возможным поручить эксперту АНО ПОСЭО Седовой Е.В.. Отводов эксперту не поступило, вопросов от сторон в письменном виде также не поступило.

В соответствии со ст.96 ГПК РФ расходы по оплате за проведение экспертизы возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. ст. 216 абзац 4, 79, 80 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Назначить по делу по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании недействительными межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, поручи землеустроительную экспертизу, поручив ее производство эксперту АНО ПОСЭО Седовой Е.В.

Экспертизу провести с участием сторон, расходы по проведению экспертизы возложить на истца Бурова Д.В.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Определить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-<адрес>, с/о Березняковское. д. Бобошино, и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м <адрес>

2. Соответствует ли фактическое местоположение границ (поворотных точек) земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и ЕГРН. Если не соответствует, указать, в чем состоит выявленное несоответствие.

3. Подготовить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м <адрес> в соответствии правоустанавливающими документами, сведениями ЕГРН, с учетом пожелания сторон.

Экспертизу провести с участием сторон.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Предоставить эксперту право истребовать документы, необходимые для проведения экспертизы, которые отсутствуют в материалах дела.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Результаты экспертизы представить 05 августа 2021 года.

Судья:                                                                              Т.А. Базылева