Решение от 13.06.2024 по делу № 2-2366/2024 от 15.02.2024

№№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дзержинского городского суда <адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой ЕА к Администрации г.Дзержинска <адрес> о признании права собственности на сблокированный индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на сблокированный индивидуальный жилой дом, в обоснование заявленного указав следующее. Истец являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты> городской суд с иском о выделе доли жилого дома в натуре площадь 30,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением <данные изъяты> городского суда жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен в натуре, Истцу было выделено принадлежащая ей ? доля в праве на жилой дом общей площадью 30,9 кв.м. После вступления решения суда в законную силу, истец произвел пристрой входной группы к своей выделенной доле, в результате реконструкции жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадь изменилась, и стала составлять 45,6 кв.м. Право на земельный участок за действующим собственником вытекает из Протокола №№ исполкома Дзержинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решением №№, которым первоначальному собственнику (ФИО10 проживающему по адресу: <адрес> <адрес> был отведен земельный участок под строительство жилого дома. Протоколом №№ исполкома <данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решением №№, был утвержден акт комиссии по приемке жилого дома первоначального собственника (ФИО10 по адресу: <адрес> На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на сблокированный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание истец Филатова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Администрация г.Дзержинска <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Из представленного отзыва следует, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При рассмотрении дела судом установлено, что Филатова Е.А. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 64,9 кв.м.

Вступившим в законную силу заочным решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Филатовой Е.А. к <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым домом, согласно которому определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в пользование Филатовой Е.А. выделены жилая комната № № площадью 11,6 кв.м., жилая комната № № площадью 8,9 кв.м., жилая комната № № площадью 10,9 кв.м.

Вступившим в законную силу заочным решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Филатовой Е.А. к <данные изъяты> <данные изъяты> о разделе дома в натуре. Жилой дом кадастровый номер №, площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разделен в натуре, с выделением Филатовой Е.А. в натуре принадлежащую ей ? долю в праве на жилой дом в виде жилой комнаты № № площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты №№ площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты №№ площадью 10,9 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению №№, выполненному <данные изъяты> установлено следующее. Жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> возможно признать жилым домом блокированной застройки в соответствии с п.3.3 СП № «<данные изъяты>», а также с п.40 ст.1 ГрК РФ, состоит из двух блоков, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке, не имеет помещений общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, общих подполий, чердаков, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, имеющих отдельные вводы инженерных коммуникаций с другим блокированным домом. Техническое состояние и качество строительных конструкций жилого дома соответствует требованиям действующих норм и правил. В соответствии с критериями ГОСТ № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», произведенная в ходе обследования оценка фактических значений контролируемых параметров характеризует жилой дом как работоспособный, пригодный для его безаварийной и безопасной эксплуатации. По пожарной безопасности и обеспечению санитарно-эпидемиологических требований жилой дом соответствует требованиям нормативной документации, предъявляемым к одноквартирным жилым домам СП № «<данные изъяты>» (по наличию необходимого состава помещений, требуемых для жилого дома), СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к проживанию в жилых зданиях и помещениях», а также соответствует п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии Правилами землепользования и застройки городского округа города <адрес>, утвержденных приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ расположение жилого дома на участке соответствует месту допустимого размещения - Зона индивидуальной жилой застройки (Приложение №№) и соответствует основным видам разрешенного использования (блокированная жилая застройка). Количество этажей жилого дома, максимальный и (или) минимальный размер земельного участка, предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка, соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки городского округа города <адрес>, утвержденных приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений с западной стороны - в соответствии со сложившейся линией застройки, с восточной стороны - более 3м, с южной стороны - менее 3м (помещение тамбура построено для обеспечения входа в данную часть дома), от границ земельного участка до общей стены (без проемов) с соседним блоком 0 м (без отступа).

Таким образом, указанное жилое помещение соответствуют строительным, санитарно-бытовым, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, пригодно для эксплуатации.

Доказательств того, что указанное нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░ 45,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░░░░                                                       ░/░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░