Решение от 04.03.2022 по делу № 2-1336/2022 от 01.02.2022

        Дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

             04 марта 2022 года                                                   <адрес>

<адрес>

            Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Чигарёву ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Чигарёву Е.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в соответствии которым истец предоставил ответчику во владение и пользование, за плату, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении ответчик и члены его семьи проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение Договора, ответчик не исполнил свои обязательства как нанимателя по внесению платы за владение и пользование жилым помещением, и коммунальных платежей. Последний платеж был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Задолженность за пользование жилым помещением, за период с 05.08 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 (восемьдесят) рублей. Просит суд взыскать с Чигарёва Е.Р. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2 600 (две тысячи шестьсот) рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Чигарёв Е.Р. в заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения по месту регистрации. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд как невостребованная в связи с истечением срока хранения.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не высказал.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор найма жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв. м, состоящей из двух комнат.

В соответствии с п. 1 Договора наймодатель обязуется предоставить за плату нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а наниматель обязуется принять данное жилое помещение и своевременно вносить за него плату и коммунальные платежи.

Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 Договора размер платы за помещение составляет 20000 (Двадцать тысяч) рублей в месяц. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке. Стоимость коммунальных платежей и электроэнергии оплачивается Нанимателем, и не входит в оплату за помещение. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.

В указанном жилом помещении ответчик и члены его семьи проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение п. 2 Договора, ответчик не исполнил свои обязательства как нанимателя по внесению платы за владение и пользование жилым помещением, и коммунальных платежей. Последний платеж был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность за пользование жилым помещением, за период с 05.08 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 (восемьдесят) рублей.

        Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80 000 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 600 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                     ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░.