Решение по делу № 2-1211/2023 от 18.07.2023

УИД - 31RS0004-01-2023-001524-84 2-1211/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гридневой Е.В.,

с участием представителя истца по устному заявлению Дашкевич Е.Н., представителя администрации Валуйского городского округа по доверенности Ивановой Ю.Ю.,

в отсутствие истца Ефимова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Сергея Васильевича к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив его просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м. и на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что в его владении с августа 2003 г. находится жилой дом и земельный участок, принадлежавшие умершему Хорошилову А.И..

В судебное заседание истец не явился, обеспечив представление своих интересов представителем Дашкевич Е.Н., которая поддержала заявленные уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 53,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Хорошилову Сергею Ивановичу, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 20.07.1992 г. № 275, выданного Конопляновской сельской администрацией, что подтверждается выпиской из ЕГРН с кадастровым номером №. Жилой дом принадлежит Хорошилову С.И. на основании похозяйственной книги, выписку из которой представитель Принцевской территориальной администрации выдать отцу отказался. Хорошилов С.И., умер сведений о смерти и месте захоронения в администрации нет. Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом (л.д. 6-8). На жилой дом по заявлению истца, Валуйским отделением ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», изготовлен паспорт по состоянию на 11.05.2023 г., из которого усматривается, что дом 1968 года постройки, общая площадь его составляет 53,5 кв.м., жилая 31,1 кв.м., состоит дом из трех жилых комнат, кухни, коридора, веранды, кладовой (л.д. 9-11).

С августа 2003 г. истец, передав деньги в сумме 30000 руб., родственнику Хорошилова С.И. – Зубкову В.Ф., по расписке, проживает в домовладении, содержит его в надлежащем техническом состоянии, пользуется и обрабатывает земельный участок.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1 (присутствовавшая при передаче денег и составлении расписки) и ФИО2 (знакомая истца).

Показания свидетелей суд признает относимыми и допустимыми доказательствами, согласующимися с материалами дела.

С момента приобретения спорных объектов недвижимости, 19 лет истец проживает в доме, пользуется земельным участком открыто как собственник.

На основании исследованных обстоятельств, свидетельствующих о давностном (на протяжении 19 лет) владении истцом спорными объектами недвижимости, с учетом показаний представителя ответчика, не претендующего на спорное имущество как на выморочное имущество, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество перешло к истцу в силу приобретательной давности, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ефимова Сергея Васильевича к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ефимовым Сергеем Васильевичем, <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером № и на жилой дом, площадью 53,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие Хорошилову Алексею Ивановичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

<данные изъяты>