Решение по делу № 2-430/2022 от 06.06.2022

    № 2-430/2022

    24RS0040-02-2022-000338-97

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    19 июля 2022 года                                                               с. Ермаковское

    Красноярского края

    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

    при секретаре Голевой У.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Талнахбыт» к Кяргину Владимиру Валериевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за счет наследственного имущества,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 28 766 рублей 82 коп., пени за период с 16.05.2021 по 25.03.2022 в размере 2 355 рублей 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 134 рубля.

Требования мотивирует тем, что истец является управляющей компанией обслуживающей общее имущество многоквартирного жилого фонда, в том числе многоквартирного дома№ № в котором расположена квартира № № по <адрес> Указанная квартира принадлежала ФИО7 который ДД.ММ.ГГГГ г. умер. Наследник имущества которого отвечает по долгам наследодателя.

Определением Норильского городского суда от 18 апреля 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник имущества ФИО8 принявший наследство – Кяргин Владимир Валерьевич.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик Кяргин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представил.

    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

        Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

        В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        В пункте 12 постановления Пленума N 22 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 56(2) Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "Об утверждении Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Подпунктом "з" пункта 34 Правил N 354 определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума N 22 также отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

    Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО9 /л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, /л.д.13/.

По сообщению нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Норильского нотариального округа Красноярского края Морозовой М.И. от 07.04.2022 г. следует, что после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО11., ею открыто наследственное дело №№. Наследником принявшим наследство по закону является брат- Кяргин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России» /л.д.28/.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Талнахбыт», что подтверждается представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом №№ от 01.11.2015 г. /л.д.16-24/.

Согласно пункту 4.5 договора управления №№ от 01.11.2015 г. срок внесения платежа по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги установлен до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.5.3 в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить исполнителю пени в размере, установленном действующим законодательством /л.д.16-23/.

Истец надлежащим образом оказывает услуги по содержанию жилья и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, однако ФИО12., а после его смерти наследник Кяргин В.В., будучи собственником спорного жилого помещения, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не исполняет. В связи с чем, за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 766 рублей 82 копейки, пени за период с 16.05.2021 по 25.03.2022в размере 2 355 рублей 32 копейки. Контррасчет данной задолженности ответчиком не представлялся.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, с учетом периодов владения имуществом собственником, в том числе с учетом унаследования долга наследником от наследодателя.

Судом достоверно установлено наличие задолженности наследодателя ФИО13 по жилищно- коммунальным услугам, а также факт принятия ответчиком наследства после смерти ФИО14 превышающем размер задолженности по жилому помещению, учитывая, что доказательств иного размера задолженности Кяргиным В.В., кроме того, который представлен истцом, в материалах дела не имеется, а указанный расчет ответчиком не оспаривается, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 28 766 рублей 82 копейки, пени в размере 2 355 рублей 32 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 133 рубля 66 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования ООО «Талнахбыт» к Кяргину Владимиру Валериевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за счет наследственного имущества, удовлетворить.

    Взыскать с Кяргина Владимира Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в пользу ООО «Талнахбыт» (ИНН/КПП №, ОГРН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 28 766 рублей 82 копейки, пени в размере 2 355 рублей 32 копейки, государственную пошлину в размере 1 133 рубля 66 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                                    А.Н. Хасаншина

    Мотивированное решение составлено 20 июля 2022 года.