Решение по делу № 33-7315/2023 от 22.09.2023

Дело № 33-7315/2023

27RS0014-01-2023-000794-98

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск                     8 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:         Кустовой С.В.,

судей:         Дорожко С.И., Железовского С.И.,

при секретаре:                   Шитовой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2023 по исковому заявлению Мушмуленко А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальний Восток» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 16.02.2023,

по апелляционной жалобе ООО УК «Дальний Восток» на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 20 июля 2023 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мушмуленко А.С. обратилась в суд с иском к ООО УК «Дальний Восток» и просила признать недействительным и отменить все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 23.01.2023 по 15.02.2023 и оформленных протоколом № 2 от 16.02.2023, признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от 16.02.2023, об отмене ранее принятого решения годового общего собрания собственников (далее ОСС) о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управдомус-ДВ» и расторжении договора управления с ООО «Управдомус-ДВ».

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. 03.03.2023 из документов, предоставленных Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края ей стало известно, что в период с 23.01.2023 по 15.02.2023 в МКД якобы проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Инициатором данного собрания являлось ООО «УК «Дальний Восток». По итогам собрания был составлен протокол № 2 от 16.02.2023. Считает, что никакого собрания не проводилось, составленный протокол № 2 является незаконным. На информационных досках МКД не было размещено никаких сообщений о проведении внеочередного ОСС. ООО «УК «Дальний Восток» никак не уведомляло собственников о повестке дня ОСС, форме проведения голосования, дате и месте проведения ОСС. К тому же решением № 11 протокола ОСС № 1 от 03.06.2019 предусмотрен порядок уведомления о проведении внеочередных ОСС не путем размещения на информационных досках, а путем отправки заказной корреспонденции или размещением уведомлений на обратной стороне платежных документов, чего сделано не было. На повестку дня ОСС был вынесен вопрос об отмене ранее принятого решения годового ОСС о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управдомус-ДВ» и расторжении договора управления с ООО «Управдомус-ДВ». На дату 23.01.2023 решения по выбору в качестве управляющей организации ООО «Управдомус-ДВ» и заключения с ним договора управления еще приняты не были, так как голосование по данным вопросам завершалось 24.01.2023, соответственно, на повестку дня внеочередного общего собрания был вынесен вопрос об отмене несуществующих решений. Вопрос об отмене предыдущего решения ОСС по выбору управляющей компании не входит в компетенцию ОСС, отменить решение ОСС может только суд. При проведении заочного этапа голосования некоторым собственникам бланки для голосования не вручались, они не могли воспользоваться своим правом на голосование. Некоторые собственники выявили подделку своих бланков голосования. Собственники помещений №№ 8, 11, 20, 23, 28, 49 сообщили, что в голосовании не участвовали, а их бланки решений приложены к протоколу. Собственники квартир №№ 12, 32, 54 сообщили, что голосовали иначе, чем в приложенных к протоколу бланках. Собственники квартир №№ 12, 54 уже заявили на портал Голос 27 о подделке своих бланков голосования. Под сомнением подписи в бланках решений собственников квартир №№ 6, 16, 26, 31. В квартире № 6 давно никто не проживает, собственники квартиры № 26 не открывают дверь посторонним, а собственники квартир № 16 и № 31 давно не проживают в городе. Подпись собственника квартиры № 41 в решении, приложенном к протоколу, не соответствует подписи этого же собственника, поставленной им в решении, приложенном к протоколу № 1 годового ОСС, что тоже может свидетельствовать о ее недействительности. К протоколу № 2 приложены бланки решений собственников квартир № 1 и № 14, которые сообщили, что сами лично не принимали участие в голосовании, но дали устное разрешение голосовать за них. Итоги голосования не были доведены до сведения собственников.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 20.07.2023 исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:

- признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 16.02.2023;

- в остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО УК «Дальний Восток» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано, что на момент вынесения решения исковое заявление не содержало доводов, а в материалы дела не представлены доказательства, что голосование истца могло повлиять на решение собрания, а само решение влечет существенные неблагоприятные последствия для истца. Ответчик полагает, что общее собрание собственников по своей правовой природе является органом управления, обладающим правом, как на принятие юридически значимых решений, так и на их последующее изменение или отмену, Таким образом, общее собрание собственников имело право на отмену предыдущего решения. Часть 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривает четыре альтернативных способа уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.02.2023, был использован 4-й способ уведомления, предусмотренного ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Соответственно, порядок уведомления не был нарушен.

В возражениях на апелляционную жалобу Мушмуленко А.С. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Мушмуленко А.С. является собственником жилого помещения – квартиры 52, площадью 49,8 м2, расположенной в многоквартирном доме <адрес>.

С 03.06.2019 управление указанным многоквартирным домом осуществлялось управляющей компанией ООО «УК «Дальний Восток» на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 03.06.2019.

В период с 24.12.2022 по 24.01.2023 истцом было инициировано проведение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

По итогам собрания, 30.01.2023 собственниками многоквартирного дома большинством голосов принято решение о расторжении договора с ООО «УК «Дальний Восток» и заключении договора управления с ООО «Управдомус-ДВ».

03.03.2023 истцу от Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования стало известно о принятии оспариваемого решения.

В период с 23.01.2023 по 15.02.2023 в очно-заочной форме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, по результатам которого были приняты решения, оформленное протоколом № 2 от 16.02.2023.

Инициаторами проведения собрания являлось ООО «УК «Дальний Восток».В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: 1) избрание председателя общего собрания – Избарасарову К.И., юрисконсульта ООО «УК «Дальний Восток»; 2) избрание секретарем собрания Есипову В.Н., старшего специалиста по работе с населением ООО «УК «Дальний Восток»; 3) выбор счетной комиссии ОСС в составе: Избасаровой К.И., Есиповой В.Н.; 4) подтверждение решения собственников от 03.06.2019 о выборе ООО «УК «Дальний Восток» в качестве управляющей организации дома <адрес>; 5) отмена ранее принятого решения общего собрания собственников о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управдомус-ДВ» и расторжение договора управления с ООО «Управдомус-ДВ»; 6) утверждение плана текущего ремонта на 2023 г., косметического ремонта 3 подъезда и тарифа на управление, содержание и текущий ремонт с 01.03.2023 в размере 35 руб. (23 содержание жилья + 4 управление + 8 текущий ремонт).

Очная часть собрания состоялась 23.01.2023 в 17 час. 00 минут, в очной части собрания участвовало 13 собственников жилых помещений многоквартирного дома, обладающие 552,14 голосами. В связи с отсутствием кворума вопросы повестки дня собрания были перенесены на заочное голосование.

Заочная часть собрания состоялась в период с 17:30 час. 23.01.2023 до 21:00 час. 15.02.2023.

Согласно протоколу № 2 от 16.02.2023: общая площадь жилых и нежилых помещений МКД – 3 169,8 м?, общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании 2 203,07 м?, что составляет 69,5 %, кворум имеется.

На состоявшемся собрании собственников помещений МКД, оформленных протоколом № 2 от 16.02.2023, приняты следующие решения: 1) выбрать председателя общего собрания – Избарасарову К.И., юрисконсульта ООО «УК «Дальний Восток»; 2) выбрать секретарем собрания Есипову В.Н., старшего специалиста по работе с населением ООО «УК «Дальний Восток»; 3) выбрать счетную комиссию ОСС в составе: Избасаровой К.И., Есиповой В.Н.; 4) подтвердить решение собственников от 03.06.2019 о выборе ООО «УК «Дальний Восток» в качестве управляющей организации дома <адрес>; 5) отменить ранее принятое решение общего собрания собственников о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управдомус-ДВ» и расторгнуть договор управления с ООО «Управдомус-ДВ»; 6) утвердить план текущего ремонта на 2023 г., косметического ремонта 3 подъезда и тариф на управление, содержание и текущий ремонт с 01.03.2023 в размере 35 руб. (23 содержание жилья + 4 управление + 8 текущий ремонт).

В подтверждение соблюдения процедуры, порядка проведения, подготовки и созыва собрания, ответчиком представлены:

- информационное сообщение, датированное 13.01.2023, о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, очной его части 23.01.2023 в 17 час. 00 мин. во дворе дома, заочной части с 17:30 час. 23.01.2023 до 21:00 час. 15.02.2023;

- акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 13.01.2023, подписанный инициаторами собрания – представителями ООО «УК Дальний Восток» Избасаровой К.И. и Есиповой В.Н., а также собственником квартиры № 4 Кузнецовой М.Б.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что представленные ответчиком документы не свидетельствуют об исполнении им требований ст. 45 ЖК РФ, поскольку доказательства того, что данное информационной сообщение доведено до сведения участников соответствующего гражданско-правового сообщества в материалах дела отсутствуют, факт размещения уведомления собственников о проведении собрания в судебном заседании оспорен показаниями свидетелей; кроме того, решением собрания собственников спорного МКД, оформленным протоколом № 1 от 03.06.2019, принято решение об утверждении порядка уведомления собственников о проведении внеочередных общих собраний собственников – путем отправки заказной корреспонденции или размещением уведомления на обратной стороне платежных документов (квитанций) на оплату ежемесячных жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем, каких-либо доказательств надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома не представлено; также на повестку дня 23.01.2023 поставлен вопрос об отмене ранее принятого решения общего собрания собственников о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управдомус-ДВ» и расторжении договора управления с ООО «Управдомус-ДВ», тогда как с 2019 года управление спорным многоквартирным домом осуществлялось ответчиком, вопрос о смене управляющей компании на ООО «Управдомус-ДВ» на дату инициирования собрания еще не был решен, голосование не было закончено, договор управления с ООО «Управдомус-ДВ» заключен не был, таким образом на повестку дня поставлены вопросы по еще не наступившим и несуществующим событиям; кроме того, при изучении бюллетеней голосования судом установлено, что результаты голосования не соответствуют фактическим данным; разрешение вопроса о законности ранее принятого решения, его отмены, подтверждение действия предыдущего решения собрания об избрании управляющей компании к компетенции общего собрания не отнесено.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку в силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не полномочно отменять ранее принятые решения общего собрания собственников, что в нарушение норм жилищного законодательства было сделано оспариваемым решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>. Кроме того, инициатором собрания нарушен порядок уведомления о проведении предстоящего ОСС.

Довод жалобы о том, что ответчиком не был нарушен порядок уведомления о проведении собрания со ссылкой на избранный ответчиком один из способов уведомления, предусмотренных ст. 45 ЖК РФ, судебной коллегией отклоняется поскольку ранее принятым решением собственниками МКД было принято решение о порядке уведомления о проведении собраний путем отправки заказной корреспонденции или размещения такой информации на платежных документах, однако доказательств соблюдения указанного порядка уведомления ответчиком не представлено. При наличии указанного решения собственников, инициатор собрания не вправе по своему усмотрению избирать иной способ уведомления о проведении собрания.

Ссылка в жалобе на то, что истцом не представлено доказательств того, что ее голосование могло повлиять на решение собрания, является необоснованной, поскольку спорное решение собрания собственников признано недействительным не по основанию отсутствия кворума.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке, по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 20 июля 2023 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Управляющая компания «Дальний Восток» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий:                     

Судьи: