Решение по делу № 33-21718/2019 от 28.06.2019

Судья :Чекалова Н.В.

                                                                                                Дело <данные изъяты>

                         АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего Савоскиной И.И.

Судей Протасова Д.В., Киреевой И.В.

При секретаре Автандилян М.С.

рассмотрев в заседании 03 июля 2019 года апелляционную жалобу Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» на решение Ногинского городского суда от <данные изъяты> по делу по иску ТитоваМ.С. к Администрации муниципального образования» городской округ Черноголовка» об обязании заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи <данные изъяты>

Объяснения представителя ответчика Саморуковой А.В., представителя истца Кобзевой П.В.

                                           УСТАНОВИЛА:

Титов М.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования « городской округ Черноголовка» об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения на комнату <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> общежитие, с учетом членов семьи детей Титова Р.М.<данные изъяты> года рождения и Титова Д.М. <данные изъяты> года рождения.

Свои требования основывал тем, что комната была предоставлена его матери Титовой В.В., которая работала в Черноголовке в качестве музыкального работника с 1996 года более 20 лет. В 1998 году мать и его вместе с ней вселили в спорную комнату. С этого времени каждый год с истцом и его матерью перезаключают договор найма и временно регистрируют по месту пребывания.

В настоящее время мать уволилась и выехала, он остается проживать по месту пребывания. В 2015 году они вместе с матерью обращались по вопросу постоянной регистрации, однако вопрос не был решен.

    Поскольку он в течение более двадцати лет проживает по данному адресу, зарегистрирован по месту пребывания, оплачивает коммунальные платежи, в 2017 году договор заключен уже, непосредственно с ним считает, что ответчик должен заключить с ним договор социального найма.

    В настоящее время общежитие перешло из федеральной собственности в муниципальную, считает, что общежитие утратило статус специализированного жилья.

Представитель истца КобзеваП.В. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Айвазова Н.С. с иском не согласилась. Считает, что у ситца отсутствуют основания для заключения договора социального найма. Титов М.С. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Представитель третьего лица МУП «ЭУ» <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, с требованиями Титова М.С. не согласны.

Представитель третьего лица ФГУП «ЭЗАН» в судебное заседание не явился, о дне слушания судом извещен.

Решением суда исковые требования Титова М.С. удовлетворены в полном объеме.

Не соглашаясь с решением суда, Администрация м.о. « городской округ Черноголовка» принесла апелляционную жалобу, просит об отмене решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, поскольку суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и неверно применил нормы материального права.

     Удовлетворяя, исковые требования Титова М.С. суд исходил из того, что поскольку отношения истца по пользованию спорным помещением в общежитии возникли до передачи здания общежития, из государственной собственности в муниципальную к ним применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Однако с таким выводом суда нельзя согласиться.

Из материалов дела следует, что комната, в общежитии на которую претендует, истец была предоставлена его матери в связи с трудовыми отношениями и на срок трудовых отношений. До настоящего времени и истец и его мать имеют постоянную регистрацию по адресу: <данные изъяты>, дер Аленино, <данные изъяты>.

После прекращения трудовых отношений мать истца выехала туда на постоянное место жительства.

     Заключаемые ранее договоры социального найма с Титовой ежегодно пролонгировались сроком на один год, регистрация у Титова М.С. и Титовой В.В. временная по месту пребывания.

Как следует из пояснений, представителя ответчика и материалов дела с Титовым М.С. последний договор был заключен в 2017 году сроком на один год, в связи с тем, что сам Титов М.С. работал на предприятии ФГУП ЭЗАН на срок до <данные изъяты> с правом оформления регистрации по месту пребывания(л.д.6).

     До настоящего времени Титов М.С. имеет постоянную регистрацию по адресу: <данные изъяты>, дер Аленино, <данные изъяты>.

Ни истец, ни его мать Титова В.В. на учете нуждающихся, в жилом помещении, как проживающие в общежитии никогда не состояли в Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка»

      Дом до настоящего времени имеет статус общежития и используется как специализированный жилой фонд.

Длительное проживание в общежитии и регистрация по месту пребывания не являются основаниями для заключения с истцом договора социального найма.

Вывод суда о применении ст. 7 « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в данном случае является ошибочным

     Поскольку по делу не требуется исследования дополнительных доказательств, судебная коллегия считает возможным постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Титова М.С. к Администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» об обязании заключить договор социального найма отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

                                     ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда от <данные изъяты> отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Титова М.С. к Администрации муниципального образования « городской округ Черноголовка» об обязании заключить договор социального найма отказать.

Председательствующий

Судьи