Решение по делу № 2-5697/2019 от 25.10.2019

Дело № 2- 5697/2019 21RS0023-01-2019-007057-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года                         г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Порифрьевой А.В. при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием истца Быкова Л.Г.,

представителя третьего лица администрации города Чебоксары Лукияновой О.Г., действующей на основании доверенности ----- от дата.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Быков Л.Г. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-2» (далее - ГСК «Кукшумский-2») о признании права собственности на гаражный бокс -----, общей площадью 47,10 кв.м. по адрес.

В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Кукшумский-2». Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от дата ----- предоставлен земельный участок производственному объединению «------» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от дата ----- зарегистрирован ГСК «Кукшумский-2». Распоряжением администрации г.Чебоксары от дата ------р утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение 344 боксовых гаражей по адрес. Распоряжением от дата ------р земельный участок по адрес предоставлен ГСК «Кукшумский-2». Договор аренды земельного участка заключен дата. До настоящего времени он не имеет возможности оформить право собственности в установленном порядке, так как администрация города оспаривает право членов кооператива на оформление гаражных боксов в собственность до оформления с ними договора аренды, разрешения на строительство, проекта, согласованного с главным архитектором города Чебоксары, предоставления акта ввода в эксплуатацию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец Быков Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ГСК «Кукшумский-2», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не явился, явку представителя на судебное заседание не обеспечил.

Представитель администрации города Чебоксары ФИО4, участвуя в судебном заседании, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Иные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется.

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку, не заявили.

Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата ----- ГСК «Кукшумский-2» зарегистрирован по адресу: адрес.

дата ГСК «Кукшумский-2» был зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе. Почтовый адрес ГСК «Кукшумский-2» - адрес.

Распоряжением администрации г.Чебоксары от дата ------р утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение 344 боксовых гаражей по адрес.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары выдано градостроительное заключение ----- от датаг. о соответствии градостроительным нормам ранее возведенных 344 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 15376,0 кв.м. В заключении также указано, что Управление считает возможным регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес.

Распоряжением администрации г.Чебоксары от дата ------р (постановлением ----- от дата в указанное распоряжение внесены изменения) земельный участок по адрес предоставлен ГСК «Кукшумский -2».

В соответствии с договором аренды от дата ------ЛГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ------ для эксплуатации 344 боксовых гаражей предоставлен в аренду ГСК «Кукшумский-2» в срок до дата.

Согласно справке от дата., выданной ГСК «Кукшумский-2», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----.

дата Быкову Л.Г. выдан ордер на право пользования гаражом ----- (капитальный) в кооперативе «Кукшумский-2».

Согласно данным технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» на дата, гаражный бокс -----, расположенный в подвале из железобетонных блоков (лит.адрес), на первом и втором этажах нежилого двухэтажного кирпичного здания переменной этажности (лит.Д). адрес 47,10 кв.м. (основная – 24,70, вспомогательная – 22,40).

Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имеется. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации права собственности истца на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ----- ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,10 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2019░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░