Решение по делу № 2-281/2022 от 21.04.2022

Гражданское дело № 2-211/22

УИД 24RS0034-01-2022-000164-17

Гражданское дело № 2-281/22

УИД 24RS0034-01-2022-000077-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об объединении гражданских дел в одно производство и о привлечении к участию

в рассмотрении гражданского дела соответчиков

с. Шалинское                                         24 мая 2022 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

с участием представителя истца (ответчика) Якименок Н.В. в лице Трумана С.А.,

ответчика (истца) Якименку Б.И., его представителя в лице Платовой Н.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-211/22 по исковому заявлению Якименок Н.В. и Якименка А.В. к Якименку Б.И. о признании договора купли-продажи помещений и соглашения о передаче части жилого дома незаключенными, а также материалы гражданского дела № 2-281/22 по исковому заявлению Якименку Б.И. к Якименок Н.В. и Якименка А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Якименок Н.В. и Якименка А.В. обратились в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Якименку Б.И., и в этом обращении, с учетом уточненного искового заявления, сторона истца просит суд: «1) признать договор купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами, которого являются Якименку Б.И. и Якименок В.И., незаключенным; 2) признать соглашение о передачи части жилого дома другому лицу от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются Якименку Б.И. и Якименок В.И., незаключенным».

ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу по исковому заявлению Якименок Н.В. и Якименка А.В. к Якименку Б.И. о признании договора купли-продажи помещений и соглашения о передаче части жилого дома незаключенными присвоен №.

Якименку Б.И., в свою очередь, обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Якименок Н.В. и Якименка А.В., и в этом обращении сторона истца просит суд: «произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Якименок Н.В. и Якименка А.В. к Якименку Б.И. на жилые помещения площадью 115,7 кв.м. (холодный пристрой 26,9 кв.м., прихожая - 61,4 кв.м., санузел - 1,4 кв.м., жилая комната - 26 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу по исковому заявлению Якименку Б.И. к Якименок Н.В. и Якименка А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение присвоен № 2-281/22.

ДД.ММ.ГГГГ суд в рамках гражданского дела № 2-281/22 назначил судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ для разрешения вопроса об его объединении с гражданским делом № 2-211/22, при этом в ходе судебного разбирательства: 1) представитель истца (ответчика) Якименок Н.В. в лице Трумана С.А. поддержал инициативу суда о необходимости объединения гражданских дел №№ 2-211/22 и 2-281/22 в одно производство; 2) ответчик (истец) Якименку Б.И., его представитель Платова Н.В. также высказались о необходимости объединения гражданских дел №№ 2-211/22 и 2-281/22 в одно производство; 3) иные участники процесса, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, в связи с чем суд признает их неявку неуважительной, проводит судебное заседание в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданских дел № 2-211/22 и 2-281/22, с учетом доводов сторон, суд считает необходимым объединить гражданские дела в одно производство по следующим основаниям.

ГПК РФ в ч. 4 ст. 151 предусматривает, что судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Разбирательство представленных сведений указывает на то, что в производстве суда находится два гражданских дела по иску Якименку Б.И. к Якименок Н.В. и Якименка А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, и по иску Якименок Н.В. и Якименка А.В. к Якименку Б.И. о признании договора купли-продажи помещений и соглашения о передаче части жилого дома незаключенными, а поскольку эти дела являются однородными, по каждому из них предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости объединения дел по иску Якименку Б.И. к Якименок Н.В., Якименка А.В. и по иску Якименку Б.И. к Якименок Н.В. и Якименка А.В., поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному их рассмотрению.

Якименок Б.И., равно как и Якименок Н.В., Якименок А.В., заявлен спор в отношении жилого дома, подвергнутого самовольной реконструкции, и по заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №(20), проведенной по гражданскому делу № 2-90/20 (33-515/21) ФБУ «Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ», данный объект недвижимости не соответствует обязательным требованиям в сфере строительства, пожарной безопасности, в связи с чем суд в силу положений ст. 40 ГПК РФ, ст. ст. 51 ГрК РФ, ст. 72 ЗК РФ полагает необходимым привлечь к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков Администрацию Манского района Красноярского края, Администрацию Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 40, 151, 224- 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Гражданские дела № 2-211/22 по исковому заявлению Якименок Н.В. и Якименка А.В. к Якименку Б.И. о признании договора купли-продажи помещений и соглашения о передаче части жилого дома незаключенными, а также № 2-281/22 по исковому заявлению Якименку Б.И. к Якименок Н.В. и Якименка А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, объединить в одно производство, присвоив объединенному гражданскому делу № 2-211/22.

2. Привлечь к участию в рассмотрении объединенного гражданского дела № 2-211/22 в качестве соответчиков Администрацию Манского района Красноярского края, Администрацию Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края.

3. Разъяснить ответчикам Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, напомнить другим участникам, их процессуальные права и обязанности:

- исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права; лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ; доказательства представляются лицами, участвующими в деле; копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств; в ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства;

- согласно чч. 2,3 и 5 ст. 37 ГПК РФ, несовершеннолетний может лично осуществлять свои процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности в суде со времени вступления в брак или объявления его полностью дееспособным (эмансипации); права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители; однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности; права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено ГПК РФ, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом; однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.

- на основании ст. 38 ГПК РФ стороны (истец и ответчик) пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности;

- в силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением, однако суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц;

- по правилам ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон; они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда;

- согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей;

- в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами;

- правилами ч. 2 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств;

- согласно ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства предоставляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии по числу лиц, участвующих в деле;

- исходя из положений чч. 2 - 3 ст. 79 ГПК РФ, каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы; окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом; отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать; стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы; при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

- в силу ст. 96 ГПК РФ оплата экспертизы производится лицом, заявившим о её назначении;

- на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы;

- исходя из положений ст. 99 ГПК РФ, со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному или своевременному разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени;

- в силу ст. 100 ГПК РФ стороны вправе письменно просить суд о взыскании с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах;

- по правилам ч. 1 ст. 103.1 ГПК РФ заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.

- согласно ст. 112 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе просить о восстановлении пропущенного срока;

- на основании чч. 1, 2-1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату; органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания; такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи; лица, указанные в абзц. 1 ч. 2-1 ст. 113 ГПК РФ, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств; при отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- в соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса;

- исходя из положений ст. ст. 137, 138 ГПК РФ ответчик вправе предъявить встречный иск, в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров;

- в силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причине неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

- согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, не предоставление ответчиком и третьим лицом доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам;

- по правилам ч. 1 ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом, однако для направления судом исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета заявление взыскателя не требуется.

4. Продолжить подготовку к судебному разбирательству по гражданскому делу:

- направить ответчикам <адрес>, Администрации Кияйского сельсовета <адрес> копию настоящего определения, копии иных судебных определений, вынесенных по объединенному гражданскому делу №, копии исковых заявлений, с учетом уточнений, Якименка А.В., Якименок Н.В., а также Якименку Б.И., а другим участникам процесса направить копию настоящего определения;

- предложить ответчикам <адрес>, Администрации Кияйского сельсовета <адрес> в соответствии с требованиями ст. 150 ГПК РФ, предоставить в судебное заседание свои возражения по иску и доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются;

- предложить истцам (ответчикам) Якименку Б.И., Якименок Н.В., Якименка А.В. предоставить в судебное заседание: А) либо решение органа муниципальной власти (Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края) об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, также сведения о соблюдении процедуры публичных слушаний до издания этого решения, с учетом обоснования невозможности размещения спорного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> в ином месте, чем вблизи объектов строительства, расположенных на смежных земельных участках, как то указанно в ст. ст. 5.1, 40 ГрК РФ; Б) либо письменные согласия собственников смежных земельных участков, соответствующих домовладельцев на уменьшение пожарных расстояний между домами, хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> и на смежных земельных участках (п. 4.13 Приказа МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»));

- разъяснить участникам судебного разбирательства то, что в материалах гражданского дела № имеется соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Якименок В.И. и Якименок Б.И., о передаче части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам совместной деятельности, направленной на реконструкцию этого здания, и только после этого между Якименок В.И. и Якименок Б.И. на основании нотариального согласия Якименок Т.В. (супруги Якименок В.И.) был заключен договора купли-продажи помещений в жилом дом от ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно к спорным правоотношениям в рамках рассматриваемого гражданского дела подлежат применению положения гл. 55 ГК РФ о простом товариществе, с учетом особенностей, предусмотренных п. 6 ст. 8.1, п. 5 ст. 166, п. 4 ст. 178 ГК РФ, согласно которым лицо, исполнившее сделку, имеющее возможность получить необходимые для заключения такой сделки сведения из ЕГРН, а также правопреемники такого лица, не вправе ссылаться на недействительность сделки;

- разъяснить участникам процесса, особенно истцу (ответчику) Якименку Б.И., их право ходатайствовать о назначении по объединенному гражданскому делу № судебной строительно-технической экспертизы, в том числе и по вопросу приведения спорного жилого дома, расположенных в нем помещений, в соответствие с требованиями ст. 222 ГК РФ после дачи заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №(20) (по гражданскому делу № (33-515/21) ФБУ «Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ»);

- повторно запросить в Березовском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» к ДД.ММ.ГГГГ копии правоустанавливающих документов на здание, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:24:2307001:251, а также на находящиеся внутри него помещения, документы технической инвентаризации указанного здания;

- запросить в Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края к ДД.ММ.ГГГГ сведения о смежных земельных участках и (или) домовладениях (с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, их собственников (владельцев)) применительно к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

5. Назначить по объединенному гражданскому делу № 2-211/22 судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 30 мин. в помещении Манского районного суда Красноярского края по адресу: Красноярский край, Манский р-н, с. Шалинское, ул. Манская, д. 23, тел.: +7(39149) 22306, факс: (39149)21646, адрес электронной почты: mansk.krk@sudrf.ru, у судьи Мордвинова А.П., каб. 17, о чем известить стороны, а также уведомить их о том, что сведения о движении дела они могут получить на официальном сайте Манского районного суда Красноярского края по электронному адресу: http://mansk.krk.sudrf.ru, и разъяснить сторонам, что: 1) при непредставлении указанных в определении доказательств (включая подлинники документов, заключения судебных экспертиз) до рассмотрения гражданского дела по существу в суде первой инстанции сторона, не представшая их до вынесения решения без уважительных причин, лишается возможности их предоставления в суд апелляционной инстанции, о чем прямо указанно в ч. 2 ст. 322, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ; 2) право участников процесса ознакомиться с представленными суду доказательствами и доказательствами, истребованными самим судом, до начала судебного заседания.

5. Разъяснить участникам процесса, что в соответствии с требованиями п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» они вправе в письменном виде ходатайствовать перед судом о направлении им судебных извещений о времени и месте совершения процессуальных действий посредством электронной почты, sms-сообщений.

Определение в апелляционном порядке самостоятельному обжалованию не подлежит, а имеющиеся у сторон возражения относительно настоящего определения они могут включить в доводы апелляционной жалобы на принятое по делу итоговое решение (определение).

Судья                                         А.П. Мордвинов

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов