Решение по делу № 2-493/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 апреля 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушковой Л.В. к администрации Череповецкого муниципального района о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Пушкова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> года. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности С. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№> от <дата> года. В <дата> года она обратилась в ООО «<Г.>» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы своего земельного участка. При проведении указанных работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. Фактически между участками проходит дорога (земли общего пользования), по которой осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером <№>. Ее земельный участок имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером <№>, в отношении которого проведены кадастровые работы, участок поставлен на государственный кадастровый учет, и с землями общего пользования. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№> были проведены кадастровые работы ООО «<А.>», и участок поставлен на государственный кадастровый учет в <дата> году. Земельный участок с кадастровым номером <№> был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>. Регистрация права на земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> не проводилась, в связи с чем земельному участку с кадастровым номером <№> был присвоен статус «ранее учтенный». Земельный участок с кадастровым номером <№> был в дальнейшем разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами <№> и <№>. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№> была осуществлена государственная регистрация аренды, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером <№> был снят с кадастрового учета. Земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, существует в неизменных границах с <дата> года, то есть более 22 лет он постоянно разрабатывается, обкашивается, высаживаются различного рода посадки, однако из-за имеющейся кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> она не может уточнить границы своего земельного участка. ООО «<Г.>» ранее обращалось в Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района с просьбой об исправлении кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, но результат получен не был. Кадастровые работы в отношении и земельного участка с кадастровым номером <№>, и земельного участка с кадастровым номером <№> выполняло ООО «<А.>» по заявлению заказчика ОАО «Череповецкий мясокомбинат». В ООО «<А.>» пояснили, что для исправления кадастровой ошибки должны обратиться правообладатели земельного участка с кадастровым номером <№>. В настоящее время регистрация прав на указанный участок отсутствует, обратиться за исправлением кадастровой ошибки некому. ООО «<Г.>» было направлено письмо в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области и <дата> года получен ответ, согласно которому для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> необходимо зарегистрировать права на земельные участки с кадастровыми номерами <№> (снят с учета) и <№> (регистрация прав отсутствует) либо предоставить вступившее в законную силу решение суда о снятии с кадастрового учета. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 4132 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 31600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пушковой Л.В. – по доверенности Волкова Е.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска, суду пояснила, что в настоящее время какие-либо права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> вправе осуществлять только Администрация Череповецкого муниципального района, которой для исправления кадастровой ошибки необходимо понести затраты бюджетных средств, права на указанные участки не зарегистрированы, при снятии их с кадастрового учета земля все равно останется в распоряжении Администрации Череповецкого муниципального района. Нахождение указанных земельных участков на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в отношении их границ нарушает права Пушковой Л.В. на уточнение границ принадлежащего ей земельного участка и возлагает на неё обременительную обязанность обращаться в суд за исправлением кадастровой ошибки с несением значительных затрат на кадастровые работы и судебные экспертизы, в которых не заинтересован и сам ответчик. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения: - о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 560 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По земельному участку с кадастровым номером <№> в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности Пушковой Л.В.; - о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 31600 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для усадебного фонда и под производственную базу, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок находится в государственной собственности. Из данного земельного участка <дата> года путем раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>; - о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 4132 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу и приусадебного фонда, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок находится в государственной собственности; - о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 27469 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной деятельности, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Из данного земельного участка <дата> года путем раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>; о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 3747 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной деятельности, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По земельному участку с кадастровым номером <№> в ЕГРН содержатся сведения об обременении в виде аренды, лицо в пользу которого наложено обременение – Д.; - о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 23722 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной деятельности, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По земельному участку с кадастровым номером <№> в ЕГРН не содержится сведений о правах и обременениях. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОАО «Череповецкий мясокомбинат» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «ЧМК» до <дата> года являлось собственником нежилого здания - свинарника, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> общей площадью 749,9 кв.м. Нежилое здание располагалось на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№>, общей площадью 27469 кв.м., и принадлежало АО «ЧМК» на основании договора аренды земельного участка от <дата> года № <№>, заключенного с Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района. В связи с тем, что нежилое здание не эксплуатировалось, а площадь земельного участка в разы превышала необходимую под постройку, по согласованию с администрацией Череповецкого муниципального района было принято решение о размежевании земельного участка с кадастровым номером <№> на два земельных участка, на одном из которых непосредственно расположено нежилое здание - свинарник, принадлежащий АО «ЧМК» на праве собственности. Межевание земельного участка с кадастровым номером <№> было выполнено ООО «<А.>» на основании договора на выполнение работ, заключенного с АО «ЧМК». В результате межевания появилось два земельных участка, по одному их которых договор аренды был прекращен сразу же после проведения межевания. В связи с тем, что АО «ЧМК» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества продало нежилое здание Д., договор аренды и по второму земельному участку, на котором непосредственно было расположено нежилое здание — свинарник, тоже был прекращен. Поскольку АО «ЧМК» не являлось собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, соответственно и права на земельные участки, получившиеся в результате размежевания, тоже отсутствовали. Вся документация, в том числе и межевое дело по размежеванию земельного участка с кадастровым номером <№> была передана в администрацию Череповецкого муниципального района. На сегодняшний день АО «ЧМК» не имеет действующих договоров аренды с администрацией Череповецкого муниципального района. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком – представителем администрации Череповецкого муниципального района, поскольку признание иска соответствует обстоятельствам дела, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пушковой Л.В. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 4132 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 31600 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Гуслистова С.А.