Решение по делу № 2-4337/2021 от 04.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Румянцевой Д.Г., при помощнике Баньщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук М. В. к Кравчук Е. Г. о снятии ограничения прав и обременения объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кравчук М.В. обратилась с иском к Кравчук Е. Г. о снятии ограничения прав и обременения объекта недвижимости, обосновывая требования следующим.

Кравчук М.В. вместе со своими несовершеннолетними детьми: Кравчук А. П., Мосиным С. М. являются собственниками общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с ними, собственниками общей долевой собственности на квартиру являются: Кравчук П. В. и Кравчук К. В.. А также собственником общей долевой собственности на 1/4 долю являлся брат Кравчук М. В. - Кравчук Ю. В., у которого заявитель, за себя и от имени своих несовершеннолетних детей выкупила у Кравчук Ю. В. ? долю квартиры, на основании договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от 05.02.2016г., с использованием наличных средств и за счет материнского капитала. В Управлении Росреестра на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости от 12.02.2016г. Срок действия с 12.02.2016г. до погашения. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, наложено, на основании договора купли-продажи (купчая) 1/4 доли квартиры от 05.02.2016г. Номер государственной регистрации 1/4 доли <адрес>/-<данные изъяты> Росреестр при регистрации 1/4 доли квартиры по договору купли-продажи от 05.02.2016г. из-за перечисления материнского (семейного) капитала автоматически наложили ограничения прав и обременения объекта недвижимости, а именно, на квартиру, площадью 31,9 кв.м, с кадастровым номером №. Ограничения прав наложено на лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение, на имя Кравчук Ю. В.. После заключения договора купли-продажи квартиры от 05.02.2016г. и регистрации доли квартиры в Росреестре, Кравчук М. В. обратилась 14.03. 2016г. с заявлением в ГУ Управление ПФР № по <адрес> и <адрес> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. 29.03.2016г. Кравчук М. В. получила из ГУ-Управления ПФР №, уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, на оплату приобретенного жилого помещениям связи с тем, что 1/2 доля квартиры принадлежит Кравчук М. В. и ее детям, а оставшаяся 1/2доля квартиры принадлежит не членам данной семьи, поэтому оплатить за приобретенную долю за счет средств материнского (семейного) капитала не возможно. Имеется ответ на заявление Кравчук М.В. из Ногинского Управления социальной защиты населения от 04.04.2016г. об отказе в реализации регионального материнского (семейного капитала). Имеется ответ-разъяснение от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> из Пенсионного фонда РФ «О праве на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала». Кравчук Ю. В. умер ДД.ММ.ГГГГ Еще при жизни Кравчук Ю. В., Кравчук Ю.В. и Кравчук М.В., после отказа перечисления пенсионного фонда продавцу 1/4доли квартиры, по перечислению ему денежных средств, за счет материнского (семейного) капитала, рассчиталась наличными средствами за приобретенную долю квартиры у продавца Кравчук Ю. В.. Расчет за приобретенную ? долю квартиры, по договору купли-продажи (купчая) 1/4 доли квартиры от 05.02.2016г., произведен полностью между Кравчук Ю. В. и Кравчук М. В..

С учетом уточнения требований истец просит суд признать ограничение и обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу Кравчук Ю. В., регистрационная запись <данные изъяты> от 12.02.2016г., на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>,кВ.20, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кравчук К. В., Мосину С. М., Кравчук Алёне П., Кравчук М. В., Кравчук П. В., прекратившим действие и снять данное обременение.

Истец Кравчук М.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – Купцова Т.Ю. в судебном заседании исковоые требования с учетом уточнения, а также доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кравчук Е.Г. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кравчук М.В., действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей Кравчук А.П., Мосина С.М., и ее братом Кравчук Ю.В. был заключен договор купли-продажи (купчая) 1/4 доли квартиры.

Предметом договора купли продажи явилась 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,кВ.20, общей площадью 31,9 кв. м.

Стороны оценили указанную 1/4 долю квартиры в <данные изъяты>).

Расчеты между сторонами будут произведены в следующем порядке: денежные средства в размере <данные изъяты> Продавцу Покупателями в день подписания Договора купли-продажи 1/4 доли квартиры за счет собственных средств Покупателей наличными деньгами с получением расписки (п.2.2.договора).

Денежные средства в размере 433 026 рублей (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть рублей) 00 копеек - выплачиваются Продавцу в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ПФР № по <адрес> и <адрес> Кравчук М. В. (п.2.2.2 договора).

Денежные средства в размере <данные изъяты> Продавцу по Сертификату на региональный материнский (семейный) серия РМК-15 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ногинского управления социальной защиты населения Кравчук М.В. (п.2.2.3 договора).

В соответствии со ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залог недвижимости) была осуществлена регистрационная запись в виде залога на спорное имущество.

На основании указанного договора купли-продажи, было наложено ограничение и обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу Кравчук Ю. В., регистрационная запись <данные изъяты> от 12.02.2016г., на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>,кВ.20.

14.03.2016г. истцу Кравчук М.В. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, согласно статьи 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в связи с предоставлением документов не соответствующих для реализации права на оплату приобретенного жилого помещения.

Истец Кравчук М.В., после отказа пенсионного фонда в перечислении продавцу Кравчук Ю.В. денежных средств за указанную ? долю квартиры, за счет материнского (семейного) капитала, рассчиталась наличными средствами за приобретенную долю квартиры у продавца Кравчук Ю. В..

Таким образом, обязательства явившееся основанием для регистрации залога исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Кравчук Ю. В. умер.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Согласно ответа нотариуса, наследственное дело к имуществу Кравчук Ю. В. не заводилось.

Согласно ответа Отдела № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, актовых записей о заключении брака, о рождении детей в отношении Кравчук Ю. В. не найдено. Родителями Кравчук Ю. В. являются Кравчук В. Ю. и Кравчук Е. Г..

Как установлено из решения Ногинского городского суда <адрес> от 23.10.2014г., отец Кравчук Ю. В.- Кравчук В. Ю. умер <данные изъяты>.

Ответчик Кравчук Е.Г. – мать Кравчук Ю. В. против удовлетворения иска не возражала и просила его удовлетворить.

Уведомлением регистрационной службы была приостановлена регистрация прекращения ограничений ввиду отсутствия заявления залогодержателя о снятии обременений.

На основании изложенного, с учетом фактического признания ответчиком иска и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кравчук М. В. к Кравчук Е. Г. о снятии ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравчук М. В. к Кравчук Е. Г. о снятии ограничения прав и обременения объекта недвижимости, удовлетворить.

Признать ограничение и обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу Кравчук Ю. В., регистрационная запись № от 12.02.2016г., на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>,<данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кравчук К. В., Мосину С. М., Кравчук Алёне П., Кравчук М. В., Кравчук П. В., прекратившим действие и снять данное обременение.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения действия указанного обременения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Д.<адрес>