Решение по делу № 2-1127/2024 от 08.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024.

Дело №2-1127/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 августа 2024 года    г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца Щурова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щурова Ильи Артуровича к Анохиной Алине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

У С Т А Н О В И Л:

Щуров И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Анохиной А.А. о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28.02.2023, вступившего в законную силу 07.06.2023. В связи с расторжением договора купли-продажи квартиры истец предложил Анохиной А.А. сняться с регистрационного учета по месту жительства, но она категорически отказалась добровольно сняться с учета по причине не согласия с решением суда. В августе 2023г. ответчик выехала из квартиры.

Определением от 05.06.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец Щуров И.А. уточнил исковые требования, просил признать Анохину А.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик Анохина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом почтовым извещением по известным суду адресам (почтовые отправления возвращены в адрес суда с истекшим сроком хранения), а также по телефону: согласно телефонограмме от 24.07.2024, составленной секретарем судебного заседания Митяковой А.В., Анохина А.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 №713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28.02.2023 является Щуров И.А., дата государственной регистрации права – 01.08.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2024 №КУВИ-001/2024-146792185.

    Вступившим в законную силу 07.06.2023 решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28.02.2023 по гражданскому делу №2-196/2024 (2-2507/2023) по исковому заявлению Щурова Ильи Артуровича к Анохиной Алине Александровне о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возвращении истцу исковые требования удовлетворены, судом расторгнут договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 08.12.2020 между Щуровым Ильей Артуровичем и Анохиной Алиной Александровной, квартира возвращена Щурову Илье Артуровичу.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 21.05.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Анохина А.А. (бывший владелец) с 22.06.2021 по настоящее время.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее личных вещей в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением с его собственником суду не представлено. Кроме того согласно телефонограмме от 24.07.2024, составленной секретарем судебного заседания Митяковой А.В., Анохина А.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Учитывая, что Щуров И.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.33 Правил).

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Щурова Ильи Артуровича к Анохиной Алине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Анохину Алину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентифицирующие данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Анохиной Алины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентифицирующие данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                          (подпись)    Н.И. Роптанова