Решение от 11.03.2020 по делу № 2-1088/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-1088\20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 11 марта 2020 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Стояновски А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по иску Рублинского Льва Б. к Каменскому С. Н. о взыскании денежных средств и процентов за незаконное пользование денежными средствами,

установил:

Рублинский Л.Б. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Каменскому С.Н. о взыскании денежных средств, процентов за незаконное пользование денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он выдал Каменскому С. Н. нотариальную доверенность на право продажи принадлежащих ему прав собственности на жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, площадью 81 кв.м, инвентарный №, литер А, А1, А2, a al, этажность 1, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец», участок 14, и земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0140194:0070, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец». ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику нотариальную доверенность на право продажи принадлежащих ему прав собственности на земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0140194:0006, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец». Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было продано жилое строение и земельный участок Латынцевой С.Д. за 1 350 000 рублей. Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был продан земельный участок Костоломовой И.П. за 400 000 рублей. Предлагая свои услуги по продаже недвижимого имущества, ответчик обещал истцу после получения денег от продажи вернуть ему всю сумму, указанную в Договорах купли-продажи. Однако после получения денег от продажи недвижимости ответчик нарушил обязательства и не возвращал деньги истцу. Истец постоянно требовал от ответчика вернуть всю указанную в договорах сумму денежных средств, однако ответчик вернул всего 500 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные средства возвращены ответчиком не в полном объеме. Остаток невозвращенных денежных средств с учетом перерасчета составляет 750 000 рублей. На требование истца о возврате денежных средств ответчик отказывает. Ссылаясь на положения статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, истец считает, что имеются законные основания для взыскания с ответчика Каменского С. Н. всей суммы долга в размере 750 000 рублей 00 копеек. Согласно п.1 статьи 395 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика долг в размере 750 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 107 540 руб. 22 коп., судебные расходы в размере 1640 рублей, понесенные на оплату услуг нотариуса (изготовление доверенности <адрес>7), 30 000 рублей на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лимаренко А.Д. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предоставленным ему статьей 48 ГПК РФ, на участие в судебном заседании посредством представителя.

На основании п.5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Ответчик Каменский С.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании п.5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Кроме того, ответчик направил в суд письменные возражения на иск, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Рублинского Л.Б. по следующим основаниям.

Истец, действительно, просил ответчика заняться продажей его недвижимого имущества в г. Сочи (садового участка и садового участка с нежилым строением), расположенного в <адрес> г. Сочи, кадастровые номера 23:49:01:40194:006 и 23:49:0132004:1320. При обсуждении вопроса стороны пришли к договоренностям, что за оба объекта недвижимости ответчик должен будет передать истцу 500 000 рублей, а все прочие расходы, связанные с обеспечением процесса купли-продажи объектов, возлагались на ответчика. По договоренности стоимость объектов в договорах купли-продажи должна была быть выше оговоренной суммы, поскольку ответчику следовало учесть все расходы (взносы, коммунальные платежи и пр.), в том числе вознаграждение за оказанные услуги, сумма которых истца в то время не интересовала. Для этого ответчику были выданы две доверенности, в которых не обозначались суммы, и ответчику предоставлены все полномочия, отправлены все необходимые документы на объекты недвижимости. В мае-июне 2017 года ответчиком с Костомоловой И.П. и Латынцевой С.Д. были заключены договоры купли-продажи недвижимости истца, весь процесс и все условия сделок обсуждались с истцом перед подписанием договоров купли-продажи, происходил расчет. В тот момент все стороны обменялись контактными данными, а со стороны ответчика по договоренности с истцом все документы на объекты недвижимости были переданы покупателям. После совершения сделок купли-продажи и полного расчета ответчик долгое время принимал усилия для расчета с истцом, но добился возможности произвести с ним расчет только в конце 2017 года, перед праздниками. По обоюдному согласию было решено перевести деньги в начале 2018, что он выполнил, переведя деньги на расчетный счет. Считает, что все обязательства с его стороны были выполнены, претензий от истца не поступало. На основании изложенного просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьи 971 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п.1). Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания (п.2).

В силу п. 2 статьи 972 ГК РФ при отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 статьи 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Рублинский Л.Б. выдал Каменскому С.Н. нотариальную доверенность на право продажи принадлежащих ему на праве собственности жилого строения без права регистрации, расположенного на садовом земельном участке, назначение: жилое, площадью 81 кв.м, инвентарный №, литер А, А1, А2, a al, этажность 1, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец», участок 14, и земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0140194:0070, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец».

ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику нотариальную доверенность на право продажи принадлежащего ему на праве собственности на земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0140194:0006, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец».

Как следует из указанных доверенностей, Рублинский Л.Б. уполномачивает Каменского С.Н. продать любому лицу принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, для чего предоставил ему право быть представителем в любых учреждениях города Сочи по вопросу получения любых документов, получить следуемые от продажи объектов Рублинскому Л.Б. деньги, как наличными, так и путем зачисления их на любой счет, открытый на имя истца в любом банке любой формы собственности, в том числе, на депозит нотариуса, расписываться за Рублинского Л.Б. и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Исходя из толкования содержания перечисленных доверенностей, суд пришел к выводу, что между сторонами фактически заключены договоры поручения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рублинским Л.Б. в лице поверенного Каменского С.Н., и Костоломовой И.П., следует, что продавец Рублинский Л.Б. продал, а покупатель Костоломова И.П. приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец», участок 24, за 400 000 рублей.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рублинским Л.Б. в лице представителя Каменского С.Н., и Латынцевой С.Д., следует, что продавец продал, а покупатель Латынцева С.Д. приобрела в собственность жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, площадью 81 кв.м, инвентарный №, литер А, А1, А2, a al, этажность 1, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с/т «Черноморец», участок 14, за 850 000 рублей.

Истец утверждает, что ответчик во исполнение указанных поручений передал ему 500 000 рублей, остаток долга составляет 750 000 рублей.

Ответчик не оспаривает, что истцу была переданы денежные средства именно в сумме 500 000 рублей.

Таким образом, размер основного долга, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 750 000 руб. (850 000+400 000)-500 000 =750 000 руб.

Возражения ответчика о том, что разница между продажной ценой вышеуказанного имущества и 500 000 руб. является по соглашению между истцом и ответчиком вознаграждением ответчика, а также его расходами на погашение коммунальных услуг, уплату налогов и прочих расходов, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не нашли своего подтверждения ввиду отсутствия каких-либо надлежащих доказательств.

В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п.3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п.6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты, предусмотренные п.1 статьи 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 540, 22 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Требования о взыскании процентов по дату фактического исполнения обязательства суду не заявлены.

Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено. Кроме того, снижение размера неустойки возможно не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. Размер процентов исчислен истцом, исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 107 540 руб. 22 копейки.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходы на получение нотариальной доверенности в размере 1640 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя и получение доверенности, суд приходит к выводу, что с учетом объема выполненной работы представителем по данному делу, категории дела, количества судебных заседаний, сложившейся в Краснодарском крае гонорарной практике адвокатов, расходы истца на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей возможно признать разумными, а расходы на получение нотариально заверенной доверенности – необходимыми для ведения дела в суде через представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 750 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 107 540 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 640 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: