Решение по делу № 2-2148/2018 от 12.07.2018

	Дело №2-2148-2018
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
10 декабря 2018 года		г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шевченко Л.Н. при секретаре Ехаловой Д.С., с участием представителя ответчика Пучкова А.И., прокурора Скоробогатова К.С., в отсутствие истца Банка ВТБ (ПАО), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Блинову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов, установил: Решением Белгородского районного суда Белгородской области от10.02.2017 года удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к Блинову С.А., Блиновой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017 года, а также решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 года Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). С 01.01.2018 года ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность и Банк ВТБ (ПАО) стал его правопреемником по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. 09.04.2018 года на основании договора о присоединении Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО) от 03.10.2017 года, передаточного акта от 03.11.2017 года Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. 02.03.2018 года Блинову С.А. было направлено требование об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета в срок до 14.03.2018 года, однако, ответчик по настоящее время пользутся спорным жилым помещением. Дело инициировано иском Банка ВТБ (ПАО). Истец просил прекратить право пользования и выселить Блинова Сергея Александровича из спорной квартиры и взыскать с него судебные расходы в сумме 6000 рублей, ссылаясь на то, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права банка на пользование и распоряжение имуществом. В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, пояснил, что указанное жилое помещение является единственным жильем Блинова С.А. Полагал, что банк незаконно завладел квартирой, принадлежащей ответчику. Предъявлял встречный иск о признании незаконным передачу права собственности на спорную квартиру по акту о передаче нереализованного имущества Банку ВТБ (ПАО), исключении сведений из ЕГРН, признании незаконными действий ВТБ 24 (ПАО) по неосновательному обогащению за счет неправомерного переоформления права собственности на квартиру. Определением от 10.12.2018 года производство по делу в части встречного иска прекращено. Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск Банка ВТБ (ПАО) подлежит удовлетворению, суд признает исковые требования банка обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора. На основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017 года, а также решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 года Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). С 01.01.2018 года ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность и Банк ВТБ (ПАО) стал его правопреемником по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. 09.04.2018 года на основании договора о присоединении Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО) от 03.10.2017 года, передаточного акта от 03.11.2017 года Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Решением Белгородского районного суда Белгородской области от10.02.2017 года удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к Блинову С.А., Блиновой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. Имущество передано Банку по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Из выписки из домовой книги усматривается, что Блинов С.А. зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Требование собственника о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых он основывает свои исковые требования. Представителем ответчика не приведено ни одного убедительного довода и не представлено ни одного достоверного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Доводы о неправомерном завладении спорной квартирой Банком ВТБ 24 (ПАО) не свидетельствуют о неправомерности требований истца, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и не прекращено по настоящее время. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Суд, учитывая, что право собственности Блинова С.А. на спорную квартиру прекращено, полагает, что право ответчика на пользование квартирой, являющееся производным от права собственности Блинова С.А. также подлежит прекращению. При переходе права собственности на указанное жилое помещение к истцу, соглашение между ответчиком и истцом по делу о пользовании жилым помещением не заключалось. На основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Блинову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить. Прекратить право пользования Блинова Сергея Александровича квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Выселить Блинова Сергея Александровича из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Взыскать с Блинова Сергея Александровича в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы в сумме 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области. Судья Л.Н. Шевченко Решение принято в окончательной форме 14 января.2019 года.