Решение по делу № 2-2354/2022 от 30.05.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года                 Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания     Кугушевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию «Управление домами-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУП Управление домами-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, согласно которого в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 08.07.2021 г. №ОБ№ по адресу: <адрес>,а именно:

- очистить чердачное помещение от бытового и строительного мусора;

- восстановить кирпичную кладку под свесом кровли;

-выполнить ремонт цоколя в местах разрушения штукатурного слоя;

- установить маячки на трещины, провести наблюдение за трещинами, предоставить дневник наблюдения. В случае стабилизации трещин выполнить их заделку. В случае продолжения деформации принять срочные меры по обеспечению безопасности людей;

- выполнить ремонт фасада в местах разрушения штукатурного слоя;

- очистить отмостку, выполнить ремонт отмостки в местах разрушения, неровностей, трещин.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.07.2021 г. Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 06.07.2021 г. №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-чердачное помещение имеет места захламления бытовым и строительным мусором;

- под свесом кровли имеются места выпадания кирпичей из кирпичной кладки, сквозные отверстия в чердачное помещение;

- цоколь дома имеет многочисленные места разрушения штукатурного слоя;

- на фасаде дома имеются трещины, в том числе в районе квартир №12 и №15;

-на фасаде дома имеются места разрушения штукатурного слоя, в том числе под свесом кровли;

- отмостка дома частично засыпана землей, заросла травой, имеет места разрушения неровности, трещины.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Управление домами-Воскресенск» выдано предписание №ОБ№ от 08.07.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 10.09.2021 г. При проведении 15.09.2021 г.проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении МУП «Управление домами-Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы дела по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судьей судебного участка №20 Воскресенского судебного района МО. Постановлением мирового судьи Воскресенского судебного района МО от 25.10.2021 г. МУП «Управление домами-Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 руб.

Таким образом, МУП «Управление домами-Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: Московская область, г. Воскресенск, рп.им.Цюрупы, ул.Центральная, д.11, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Пигальцев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.52), поддержал исковые требования, по доводам указанным в иске, так как МУП «Управление домами-Воскресенск» предписание не исполнил в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель МУП «Управление домами-Воскресенск» Буланова Д.В., действующая на основании доверенности (л.д. 53), исковые требования признала. Пояснила, МУП «Управление домами-Воскресенск» является управляющей компанией спорного многоквартирного дома. Подтвердила, что предписание ими не исполнено.

Представителю МУП «Управление домами-Воскресенск» Булановой Д.В. судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд определил, принять признание иска представителя ответчика, так как это не противоречит Закону и не нарушает чьих-либо прав.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2021 г. Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 06.07.2021 г. №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией распоряжения (л.д.10)

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-чердачное помещение имеет места захламления бытовым и строительным мусором;

- под свесом кровли имеются места выпадания кирпичей из кирпичной кладки, сквозные отверстия в чердачное помещение;

- цоколь дома имеет многочисленные места разрушения штукатурного слоя;

- на фасаде дома имеются трещины, в том числе в районе квартир №12 и №15;

-на фасаде дома имеются места разрушения штукатурного слоя, в том числе под свесом кровли;

- отмостка дома частично засыпана землей, заросла травой, имеет места разрушения неровности, трещины, что подтверждается копией акта проверки (л.д.13-15, л.д.35-37).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Управление домами-Воскресенск» выдано предписание №ОБ№ от 08.07.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 10.09.2021 г.(л.д.32) При проведении 15.09.2021 г.проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении МУП «Управление домами-Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы дела по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судьей судебного участка №20 Воскресенского судебного района МО (л.д.17-25, л.д.38-43). Постановлением мирового судьи Воскресенского судебного района МО от 25.10.2021 г. МУП «Управление домами-Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 руб.(л.д.44-45)

Таким образом, МУП «Управление домами-Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с МУП «Управление домами-Воскресенск» в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.19 п. 3. НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию «Управление домами-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания,– удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление домами-Воскресенск» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 08.07.2021 г. №ОБ№ по адресу: <адрес>, <адрес>,а именно:

- очистить чердачное помещение от бытового и строительного мусора;

- восстановить кирпичную кладку под свесом кровли;

-выполнить ремонт цоколя в местах разрушения штукатурного слоя;

- установить маячки на трещины, провести наблюдение за трещинами, предоставить дневник наблюдения. В случае стабилизации трещин выполнить их заделку. В случае продолжения деформации принять срочные меры по обеспечению безопасности людей;

- выполнить ремонт фасада в местах разрушения штукатурного слоя;

- очистить отмостку, выполнить ремонт отмостки в местах разрушения, неровностей, трещин.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управление домами-Воскресенск» в бюджет городского округа Воскресенск Московской области государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательно форме изготовлено 19.07.2022 года.

Судья подпись Шиканова З.В.

Копия верна.

Судья:                    Секретарь:

Решение не вступило в законную силу:

Судья:                    Секретарь: