Решение по делу № 2-1300/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-1300/17

РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года                                                                       гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Хадижалаевой П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бамматказиевой ФИО6 к Ризванову ФИО7, Филиалу Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РД о признании незаконным и аннулировании сведений о кадастровом учете земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Бамматказиева Б. обратилась в суд с иском к Ризванову А. о признании незаконным и аннулировании сведений о земельном участке, из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

В обоснование иска Бамматказиева Б указывает, что ей, на основании Постановления Администрации гор. Махачкалы принадлежит земельный участок №632, площадью 471 кв.м., в садовом товариществе «Мотор». При обращении в кадастровый орган для постановки своего земельного участка на кадастровый учет выявилось наложение границ ее земельного участка на границы на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000081:2785. Фактически ее земельный участок не имеет наложений на указанный земельный участок. В межевом плане указанного земельного участка, ответчиком допущена техническая ошибка.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаева А., действующая по доверенности иск поддержала, просила суд иск удовлетворить по основания изложенным в исковом заявлении и пояснила, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000081:2785 на основании межевого плана который не согласован со смежным землепользователем создает ее доверителю препятствия в пользовании земельным участком. Ответчик Ризванов А. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск Бамматказиевой Б. обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из членской книжки садовод № усматривается, что Бамматказиева Б. является собственником земельного участка № в с/т «Мотор», площадью 500 кв.м.

Постановлением Администрации № от 6 апреля 2015 года, земельный участок переоформили в собственность Бамматказиевой Б.

Из заключения кадастрового инженера Гамзатбекова, от 1 ноября 2016 года усматривается, что в ходе кадастровых работ установлено наложение земельного участка Бамматказиевой Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000081:2785 Бамматказиевой Б. рекомендовано обратиться в суд.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000081:2785 усматривается что он поставлен на кадастровый учет 6 декабря 2012 года временно, кадастровый инженер Ризванов А. согласно выписке из ЕГРБ о переходе прав на объект, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в том числе, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости).

В соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются, документы которые представляются заявителем вместе с заявлением, межевой план (при постановке на учет земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

В связи с признанием недействительным кадастрового учета земельного участка, подлежит признанию недействительным и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок о праве собственности Ризванова А. на земельный участок, зарегистрированное на основании недействительного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Бамматказиевой Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бамматказиевой ФИО8 удовлетворить.

Признать кадастровый учет земельного участка № в с/т «Мотор», <адрес>, кадастровый №, собственник Ризванов ФИО9, недействительным.

Признать недействительной запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве Ризванова ФИО10 на земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2017 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Дадаева П.А.