Решение по делу № 2-345/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-345/15

Г. Волоколамск 27 февраля 2015 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Волоколамское ПТП РЖКХ к Пустыревой Л.А., Пустыревой Г.Ю., Родину Р.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам 173 578 рублей 77 копеек. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу г. <адрес>, зарегистрированы в ней. 01.10.13 года между истцом и ответчиком Пустыревой Л.А. было заключено соглашение № о реструктуризации задолженности по жилищно- коммунальным услугам на 24 месяца на сумму 102 235 рублей 68 копеек. Такую задолженность Пустырева Л.А. признала на 01.10.13 года. На 31.12.2014 года задолженность составляет 173 578 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бухаров А.А. исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, не просили об отложении слушания по делу, не представили своих возражений по существу иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, общая площадь помещения 43,7 кв.м, жилая- 29,0 кв. м.

01.10.13 года между ОАО «ВПТП РЖКХ» и Пустыревой Л.А. заключено соглашение № о реструктуризации задолженности по оплате ЖКУ. Пустырева Л.А. признала задолженность в сумме 102 235 рублей 68 копеек на 01.10.13 года. ОАО «ВПТП РЖКХ» предоставило возможность должнику погасить задолженность путем реструктуризации долга на 24 месяца. Должник обязался не позднее 20 числа текущего месяца производить погашение задолженности в сумме 4217 рублей 50 копеек, начиная с 20.10.13 года. Должник свои обязательства по соглашению не исполняет. На 31.12.14 года задолженность по жилищно- коммунальным услугам Пустыревой Л.А., Пустыревой Г.Ю., Родина Р.А. составляет 173 578 рублей 58 копеек.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ст. 153 ЖК РФ определяет, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность 173 578 рублей 77 копеек, возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ 4 671 рубль 58 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ» солидарно с

- Пустыревой Л.А., <данные изъяты>,

- Пустыревой Г.Ю., <данные изъяты>,

- Родина Р.А., <данные изъяты>

задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам в размере 173 578 рублей 77 копеек за период с 01.10.13 года по 31.12.14 года, возврат госпошлины в размере 4 671 рубль 58 копеек, всего 178 250 (сто семьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: