Решение по делу № 2-879/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-879/2022 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Леушиной Е.М.,

истца Клюйко Е.А.,

представителя истца Ширманова Д.А., допущенного к участию в процессе по устному ходатайству истца,

ответчиков: Каменевой С.Д., Грицкевича С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюйко Е.А. к ответчикам: Каменевой С.Д., Грицкевичу С.Г., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселении их из указанного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 01.12.2021г., заключенного между ним и продавцом ПАО Сбербанк России. Право собственности на объект недвижимости зарегистрирован за ним в установленном порядке. В доме проживают ответчики, которые добровольно жилое помещение не освобождают, чем создают ему препятствия во владении и пользовании имуществом. Ответчики не являются членами его семьи, утратили право пользования жилым помещением в связи с изменением собственника имущества, добровольно не выселяются, что является основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением в судебном порядке, выселения их и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, условия которого указаны в заявлении об утверждении мирового соглашения, и подписаны сторонами.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

На основании пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из положений статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение.

В соответствие со ст.173 ГПК РФ заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, а именно, при заключении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по делу, стороны не могут вторично обращаться в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае неисполнения мирового соглашения оно может быть принудительно исполнено, истцу, ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со статьями 39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону, соглашение совершено в интересах истца и ответчиков, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и интересы сторон, либо иных лиц, поскольку истец является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в указанном жилом помещении, Каменева С.Д. сохраняет регистрацию по месту жительства в этом помещении, что подтверждается адресной справкой УФМС по Пермскому краю, членами семьи истца ответчики не являются.В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в связи с тем, что право пользования объектами недвижимости у ответчиков прекратилось, стороны предусмотрели сроки освобождения жилого помещения, и компенсационные выплаты.

На основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Клюйко Е.А. и ответчиками Каменевой С.Д., Грицкевич С.Г. на следующих условиях:

1. Ответчики Каменева С.Д. и Грицкевич С.Г. признают исковые требования Клюйко Е.А., выселяются из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> срок до 16 июля 2022 года включительно; Каменева С.Д. снимается с регистрационного учета по указанному адресу в этот же срок и передает ключи от входных дверей жилого помещения Клюйко Е.А..

2. Каменева С.Д. передает Клюйко Е.А. скважину, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оборудование к скважине для подачи и нагрева воды, состоящее из насоса, электрического клапана, расширительного бака, запорной арматуры, нагревательного бака, и документы на скважину. Клюйко Е.А. выплачивает Каменевой С.Д. при получении им вышеуказанной скважины и оборудования денежную сумму в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до 16 июля 2022 года включительно.

3. Судебные расходы понесенный сторонами относятся на ту сторону, которая их понесла, и друг другу не предъявляются.

4. В случае невыполнения условий мирового соглашение оно может быть принудительно исполнено, а также является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Главного Управления МВД России по Пермскому краю в Пермском районе Каменевой С.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Прекратить производство по гражданскому делу по иску Клюйко Е.А. к ответчикам: Каменевой С.Д., Грицкевичу С.Г., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела № 2-879/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-000216-73