Решение по делу № 2-135/2018 от 17.11.2017

2-135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2018 года                                                                  г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайковского О.Е. к Шайковской О.Д., гаражному кооперативу «Прибой» о прекращении права собственности, признании справки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Шайковский О.Е. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что решением общего собрания от 25.08.2007 был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Прибой». По его поручению его супруга Шайковская О.Д. уплатила в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец полагал, что с момента уплаты паевого взноса он приобрел право собственности на гаражный бокс, но в Росреестр для регистрации права не обращался. В 2015 году ему стало известно о том, что в 2008 году Шайковская О.Д. зарегистрировала свое право собственности на указанный гаражный бокс.

Поскольку Шайковская О.Д. в члены кооператива не принималась, ей не может принадлежать гаражный бокс в ГСК «Прибой». Регистрация права собственности Шайковской О.Д. произведена на основании справки о полной выплате паевого взноса членом кооператива, выданной председателем ГСК «Прибой» А., которая не соответствует действительности.

Истец просил прекратить право собственности Шайковской О.Д. на гаражный бокс № общей площадью 69,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1-5, адрес объекта: <адрес>. Признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Признать справку, выданную председателем ГСК «Прибой» А. о полной выплате паевого взноса членом ГСК «Прибой» Шайковской О.Д., недействительной.

В судебном заседании истец Шайковский О.Е. и его представитель Герасименко Е.А. настаивали на удовлетворении иска. Указали, что о нарушении своего права истцу стало известно в 2015 году при рассмотрении гражданского дела о разделе имущества бывших супругов по иску Шайковского О.Е. к Шайковской О.Д. Истец никогда не пользовался гаражным боксом, так как он представляет собой лодочный гараж, а водного транспорта у него не было. Поскольку решение о принятии Шаковской О.Д. в члены кооператива общим собранием членов ГСК «Прибой» не выносилось, она не имела права на приобретение в собственность гаражного бокса. С 2007 года истец членские взносы не оплачивал, попыток оформить право собственности на гаражный бокс не предпринимал, поскольку не видел в этом необходимости.

Ответчик Шайковская О.Д. в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Шайковского О.Е. к Шайковской О.Д. о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов, решением Шкотовского районного суда от 14.05.2015 Шайковскому О.Е. было отказано в признании общим имуществом супругов спорного гаражного бокса, судом был сделан вывод о том, что гаражный бокс является единоличной собственностью Шайковской О.Д. и приобретен после расторжения брака. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26.08.2015 подтверждена обоснованность выводов суда первой инстанции, решение оставлено без изменения.

Она приобрела недостроенный гаражный бокс, закончила его строительство, регулярно оплачивала членские взносы и вносила иные обязательные платежи, включая оплату за электроэнергию, выплатила в полном объеме паевой взнос, в связи с чем, у нее на законных основаниях возникло право собственности на гаражный бокс.

Также ответчица заявила о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект прошло более 9 лет. Просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель гаражного кооператива «Прибой» К. в судебном заседании пояснила, что она является председателем ГСК «Прибой» с апреля 2013 года, предшествующий председатель А. не передал ей документацию ГСК, в связи с чем, она не имеет возможности дать пояснения по иску. Указала, что знает Шайковскую О.Д. как члена гаражного кооператива, она оплачивает взносы для оплаты вывоза мусора, благоустройства территории, оплачивает электроэнергию, вносит иные обязательные платежи. С Шайковским О.Е. как с членом ГСК, она не знакома.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что председателем гаражно-строительного кооператива «Прибой» была выдана справка, согласно которой Шайковская О.Д. является членом ГСК «Прибой» с 25.08.2007 и имеет гаражный бокс №, внесла в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс в сумме 500 руб. по состоянию на 25.08.2007.

На основании данной справки 30.08.2008 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности Шайковской О.Д. на гаражный бокс №, <адрес>.

Оспаривая законность возникновения права собственности Шайковской О.Д. на указанный гаражный бокс, истец ссылается на выписку из протокола общего собрания членов ГСК «Прибой» от 25.08.2007, в которой указано о принятии в члены кооператива Шайковского О.Е. Каких-либо документов, подтверждающих исключение Шайковского О.Е. из членов кооператива и принятие в члены ГСК Шайковской О.Д., не имеется.

Вместе с тем, само по себе отсутствие документов, подтверждающих принятие в члены ГСК «Прибой» Шайковской О.Д., не означает недействительность выданной председателем ГСК «Прибой» справки, поскольку, как следует из пояснений председателя гаражного кооператива К., при смене руководства документы не были ей переданы и отсутствуют в кооперативе.

Также не является подтверждением действительного членства Шайковского О.Е. в кооперативе представленная им выписка из протокола общего собрания членов ГСК «Прибой» от 25.08.2007 по следующим основаниям.

Согласно разделу 5 Устава гаражно-строительного кооператива «Прибой», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (2007 год), решение о принятии претендента в члены кооператива принимается общим собранием.

После вынесения общим собранием решения о принятии в члены кооператива соискателя, он должен в течение 10 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленную общим собранием. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.

В случае превышения периода просрочки оплаты указанных взносов 20 дней, решение общего собрания о приеме в члены кооператива становится недействительным, а прием – не состоявшимся.

Истец в судебном заседании подтвердил, что никогда не оплачивал какие-либо взносы в кооператив, соответственно, прием его в члены кооператива является несостоявшимся.

Как следует из пояснений сторон, все обязательные взносы в кооператив оплачивала Шайковская О.Д., она осуществляла свои права пользования и владения гаражным боксом, каких-либо доказательств, опровергающих законность и обоснованность выданной председателем ГСК «Прибой» А. справки о ее членстве в кооперативе и полном выплате паевого взноса, истцом не представлено.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года в постановлении "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права (п. 57).

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец указывает, что о нарушении своего права ему стало известно в 2015 году при рассмотрении гражданского дела о разделе имущества супругов по иску Шайковского О.Е. к Шайковской О.Д.

В силу положений ст. 9, ст. 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Право собственности Шайковской О.Д. на гаражный бокс зарегистрировано 30.08.2008. При условии разумной и добросовестной реализации своих гражданских прав, исполнении обязанностей члена гаражно-строительного кооператива по внесению обязательных членских взносов, заинтересованности в объекте – его использования либо обеспечения его сохранности, обслуживания и совершения иных действий, Шайковскому О.Е. о данном обстоятельстве должно было стать известно не позднее 2008 года. Однако сам истец никакой заинтересованности в спорном гаражном боксе не имел и не проявлял, не интересовался судьбой гаражного бокса, в связи с чем суд считает необходимым исчислять срок исковой давности по данному спору с момента государственной регистрации права, то есть с 30 августа 2008 года.

Поскольку с указанного момента прошло более 9 лет, причины, по которым срок исковой давности пропущен, уважительными не являются, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, подтверждающие законность возникновения у Шайковской О.Д. права собственности на спорный объект недвижимого имущества, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Шайковскому О.Е. в удовлетворении иска к Шайковской О.Д., гаражному кооперативу «Прибой» о прекращении права собственности, признании справки недействительной.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата составления мотивированного решения – 18.04.2018.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 19.04.2018 по 21.05.2018 включительно.

Судья                                Е.А. Косцюкевич