Решение по делу № 2-1064/2013 от 26.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2013 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Заборовской С.И., при секретаре Никифоренко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/13 по иску ТСЖ «Дегунино» к Аллахвердиеву Г.Д. оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

Истец ТСЖ «Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчику Аллахвердиеву Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере «...»., из которых сумма задолженности составляет «...»., пени в размере «...»., и расходов по уплате государственной пошлины в размере «...». Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: «...», находится в управлении ТСЖ «Дегунино». В соответствии с Уставом ТСЖ и ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Дегунино» выполняет обязанности по эксплуатации и управлению жилым домом, расположенным по указанному адресу, а именно: по техническому содержанию и ремонту дома, по представлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений и жильцам дома, а также по распределению между собственниками квартир обязанностей по возмещению соответствующих издержек и сбору обязательных платежей с каждого собственника помещения. За период «...», ответчик не в полном размере оплачивал за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В результате этого за ответчиком образовался долг в размере «...». Истцом были начислены пени за период «...» в сумме «...».

Представитель истца Бабенко И.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Аллахвердиев Г.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу своего места жительства, судебными повестками, которые ответчик отказался получить, ходатайства об отложении рассмотрения или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, об уважительности причин неявки суд не известил.

Таким образом, учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему основанию.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик Аллахвердиев Г.Д, зарегистрирован в квартире «№», расположенной по адресу: «...».

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ТСЖ «Дегунино», что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным «№». (л.д. 61, 77).

В соответствии с п. 2 и 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).

Согласно выписки из протокола заседания членов правления ТСЖ «Дегунино» «№» председателем правления ТСЖ «Дегунино» избрана «ФИО1». (л.д. 77)

Руководствуясь ст.ст. 137-138 ЖК РФ ТСЖ «Дегунино» в интересах жильцов многоквартирного дома заключило на неопределенный срок следующие договоры: договор «№» с МГУП «Мосводоканал» на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод в городскую канализацию (л.д. 62-65); договор «№» с «ОАО1» по энергоснабжению на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей (л.д. 66-71); договор «№» с ОАО «ОАО1» на снабжение горячей водой потребителей (л.д. 72-76); договор «№» на техническое обслуживание от «...». (л.д. 77-79), Агентский договор «№» с «ОАО2» (л.д. 80-86).

При этом расчеты по договорам с «ОАО1», МГУП «Мосводоканал» согласно условий договоров, производятся по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов; расчеты по договорам с «ОАО2» (антенна) производятся согласно указанных в договорах тарифов.

Тарифы для начисления сумм платежей в период «...» истцом установлены Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038 - ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год», на 2012 год установлены Постановлением Правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.2011 года «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год».

Как следует из материалов дела, ответчик, пользуясь всеми предоставленными истцом услугами, «...», а также «...» не в полном объеме производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, несмотря на то, что платежные документы истцом выставлялись регулярно.

К исковому заявлению приложены квитанции по оплате ЖКУ (ЕПД), где детально перечислены тарифы ЖКУ за каждый месяц. В квитанциях отражены тарифы, установленные Постановлением Правительства Москвы умноженные в одном случае на площадь помещения должника (при расчете за «содержание и ремонт», «отопление»), в другом случае - на количество зарегистрированных в квартире лиц, на норматив потребления (при расчете за «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение»), при расчете за «антенну» и «домофон» указаны тарифы за единицу расчета – квартиру (л.д. 7-20).

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, что истцом ежемесячно производились начисления ответчику платы за содержание и ремонт жилого дома, домофон, содержание и ремонт св., ХВС, ГВС, водоотведение, антенну, отопление по тарифам, установленным действующими Постановлениями Правительства Москвы и на основании договоров, заключенных ТСЖ «Дегунино» с ресурсонабжающими организациями, однако ответчик свои обязанности по оплате коммунальных платежей выполняла не в полном объеме.

Оснований не доверять сведениям, указанным в расчете и подписанным председателем ТСЖ, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательств исполнения своих обязательств по возврату денежных средств не представил, в связи с чем суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Задолженность ответчика за период «...» с учетом площади квартиры ответчика «...»., составила «...»., рассчитанная следующим образом: «...».

Задолженность ответчика за период «...» с учетом площади квартиры ответчика «...»., составила 19964,82руб., рассчитанная следующим образом: за «...».

Задолженность ответчика «...» с учетом площади квартиры ответчика «...»., составила «...»., рассчитанная следующим образом: «...» (л.д. 19).

Задолженность ответчика за «...» с учетом площади квартиры ответчика «...»., составила «...»., рассчитанная следующим образом: «...» (л.д. 20).

Задолженность ответчика за период «...» с учетом перерасчета составляет: «...». (л.д. 25).

Таким образом, учитывая, что расчеты представленные истцом и начисленные ответчику по содержанию и ремонту жилого дома, а также за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не оспаривались, суд считает возможным согласиться с представленными расчетами задолженности за период «...», а также «...» (л.д. 7-25).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за каждый день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчик не вносил ежемесячно плату за ГВС и ХВС по расчетам истца, а также не в полном объеме вносил плату за «содержание и ремонт» суд считает возможным удовлетворить требования истца по взысканию с ответчика пени за период «...» в размере «...»., при ставке рефинансирования «...» (согласно представленного расчета л.д. 26-60).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере «...»., что подтверждается квитанцией об оплате «№» (л.д. 2), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере «...».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»., ░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»., ░ ░░░░░ ░░░░░ «...».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░