Решение по делу № 2-664/2023 (2-4756/2022;) от 21.09.2022

Дело № 2-664/2023                                                                28 февраля 2023 года

78RS0017-01-2022-005741-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Глинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галецкой Анны Борисовны к Александровой Ольге Николаевне, Александрову Михаилу Борисовичу, Александровой Ксении Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галецкая А.Б. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Александровой О.Н., Александрову М.Б., Александровой К.Б., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 12 февраля 2021 года, даритель – отец истца Александров Б.Г. Ответчики – Александрова О.Н. – бывшая супруга Александрова Б.Г., Александров М.Б., Александрова К.Б. – его дети, в данную квартиру никогда не фактически вселялись, не проживали, в квартире отсутствуют их вещи, однако они зарегистрированы в квартире, при этом фактически проживают за пределами Российской Федерации в Швейцарии, адрес ответчиков за рубежом истцу неизвестен, никакого соглашения между ответчиками и истцом о праве пользования квартирой не заключались. Регистрация ответчиков в указанной квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения – истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по распоряжению квартирой.

В судебное заседание истец ответчики не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, по известному суду адресу регистрации, судебная корреспонденция ответчиками получена не была, конверты вернулись в суд, Александровой О.Н. было подано заявление, в котором она указала, что она и другие ответчики не возражают против разбирательства дела в их отсутствие, никаких предложений со стороны истца о решении спора во внесудебном порядке не поступало.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

    Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении истца, ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от 12 февраля 2021 года.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена в установленном законом порядке 11 марта 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки о регистрации по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> по состоянию на 31 августа 2022 года следует, что в данной однокомнатной квартире зарегистрированы: Александрова О.Н. (бывший собственник) с 11 марта 2008 года, Александров М.Б. (сын бывшего собственника) с 11 марта 208 года, Александрова К.Б. (дочь бывшего собственника) с 11 марта 2008 года.

Согласно акту от 15 сентября 2022 года составленного сотрудниками ТСЖ «Петроградское» с момента регистрации 11 марта 2008 года Александрова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Александровой К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> по настоящее время вышеуказанные лица фактически в квартиру не вселялись, проживали в ином месте. На дату составления настоящего акта какие-либо вещи указанных лиц в квартире отсутствуют. Осмотр квартиры произведен в присутствии собственника квартиры Галецкой А.Б.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какое-либо письменное соглашение, подтверждающее право пользования ответчиками спорной квартирой, в материалы дела не представлено.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец указала, что ответчик Александрова О.Н. является бывшей супругой ее отца <ФИО>8, ответчики Александрова К.Б. и Александров М.Б. являются их совместными детьми.

Из решения суда по гражданскому делу № от 24 марта 2022 года следует, что брак между Александровой О.Н. и <ФИО>4 был расторгнут на основании решения суда от 29 марта 2019 года. Решением суда от 24 марта 2022 года установлено, что на момент рассмотрения спора Александрова О.Н. и ее дети Александров М.Б. и Александрова К.Б. проживают в Швейцарии.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики членами семьи собственников спорной квартиры не являются, соглашение относительно пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, фактически ответчики проживают по иному адресу.

Из ответов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что информация о правах ответчиков Александрова М.Б. и Александровой К.Б. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствует, ответчику Александровой О.Н. на праве собственности принадлежат земельные участки и здания расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Ответчиком Александровой О.Н. в адрес суда направлена копия паспорта, из которой следует, что она 9 декабря 2022 года снята с регистрационного учета по адресу Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>.

Согласно поступившим ответам из УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ответчики Александрова О.Н. и Александрова К.Б. сняты с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, и с 13 декабря 2022 года зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно ответу от 6 февраля 2023 года УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ответчик Александров М.Б. продолжает быть зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что ответчики Александрова О.Н. и Александрова К.Б. сняты с регистрации в спорном жилом помещении с 9 декабря 2022 года, в спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ответчик Александров М.Б., который в спорном жилом помещении фактические не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, что безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований частично, и признании ответчика Александрова М.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галецкой Анны Борисовны – удовлетворить частично.

Признать Александрова Михаила Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 3 марта 2023 года.