Решение по делу № 02-0947/2019 от 22.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/19 по иску фио к наименование организации, фио Чаславу Чаславовичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к наименование организации, фио о признании права собственности на земельный участок №63 площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:26:0191214:25, расположенный по адресу: адрес, адрес, у адрес, наименование организации.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от дата, участок принадлежит фио фио договору купли-продажи от дата он приобрел у фио садовый дом, расположенный на данном участке. С указанного времени участок находится в его пользовании, он является членом СНТ. Фактически фио отказался от права собственности на земельный участок.

Истец, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчики наименование организации, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, решение вопроса по существу иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации адрес №175 от дата за наименование организации закреплен участок площадью 7,76 га, в том числе, в собственность членов СНТ 6,24 га.

На основании указанного постановления дата фио Главой Администрации адрес выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №63 площадью 0,06 га в наименование организации, расположенного у адрес.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Форма свидетельства о праве собственности на землю, утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 50:26:0191214:25.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

По договору купли-продажи от дата фио продал фио строение площадью 46,5 кв.м., расположенное на земельном участке №63, имеющее действующий кадастровый номер  50:26:0000000:18045.

По сведениям ЕГРН фио является собственником жилого дома площадью 46,5 кв.м., расположенного на участке №63 в наименование организации.

Решением общего собрания наименование организации от дата фио был принят в члены СНТ и за ним закреплен участок №63.

По сообщению наименование организации, а также данных членской книжки, с указанного времени фио пользуется предоставленным ему участком №63, несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы.

Как предусмотрено п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу положений указанной статьи к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые сборы. Законность владения истцом адрес не оспаривал.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что фио, продав в дата строение, расположенное на участке, не обеспечивая с указанного времени его надлежащего содержания, совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, тем самым отказался от права собственности на участок.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ (в ред. ФЗ №217-ФЗ от дата) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного наименование организации до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на земельный участок №63 площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:26:0191214:25, расположенный по адресу: адрес, адрес, у адрес, наименование организации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио