Решение от 14.02.2023 по делу № 2-1588/2023 (2-9477/2022;) от 09.12.2022

Копия

2-1588/2023 (2-9477/2022)

56RS0018-01-2022-012370-16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                            14 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи            Харченко Н.А.,

при секретаре                        Хусаиновой У.И.,

с участием истцов Коржаевой Г.Е., Мироновой Е.К., Поповой А.Д., Салихяновой О.Г., представителя истцов, третьего лица Ивановой Л.И., представителей ответчика Тимофеевой Н.В., Головиной В.А., представителя третьего лица Самодяровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржаевой Г.Е., Мироновой Е.К., Поповой А.Д., Садихяновой О.Г., Бурмистровой Т.В. к некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» о перерасчете платы на капитальный ремонт,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к НО «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» по тем основаниям, что ответчик, являясь региональным оператором, выставил истцам счет по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2022 г. за нежилое помещение № ... по адресу: ... принадлежащее им на праве общей долевой собственности. В связи с чем, ссылаясь на положения ст. 199 ГК РФ, истцы просили суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за капитальный ремонт, исключив период с 01.10.2014 г. по 30.09.2019 г..

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Система Город», которое в судебное заседание своего представителя не направило, предоставив письменный отзыв по существу заявленных требований.

Истец Бурмистрова Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явилась, направив представителя.

    Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования, указав, что до настоящего времени ответчик не предъявлял к ним требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт.

Представители ответчика возражали против удовлетворения требований истцов по изложенным в иске основаниям, ссылаясь на возможность применения последствий пропуска срока исковой давности только при рассмотрении материального требования, которых к истцам не заявлено.

Представитель третьего лица ООО «ТК №1» требования истцов продержал, указав, что общество в период с 01.10.2014 г. по 01.06.2022 г. производило оплату взносов на капремонт за нежилое помещение № ... п адресу: ...

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются правообладателями нежилого помещения № ... по адресу: ..., на праве общей долевой собственности: Коржаева Г.Е. – ... доли, Миронова Е.К. – ..., ..., ... долей, Попова А.Д. – ... доли, Садихянова О.Г. – ..., ..., ..., ..., ... долей, Бурмистрова Т.В. – ..., ..., ... долей.

    Из представленных истцами платежных документов усматривается, что НО «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» за указанное нежилое помещение выставило истцам счет по взносу на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2022 г. пропорционально принадлежащим им долям.

    Не оспаривая обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт, истцы, указывая на пропуск ответчиком срока исковой давности, просили суд обязать ответчика произвести перерасчет платы на капитальный ремонт с применением срока исковой давности.

Бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 18 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В ч. 2 ст. 44 ЖК РФ также закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из норм раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

На основании части 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

Как следует из толкования ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, приведенного в п. 8 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г.№ 10-П, установленное соответствующей нормой предписание относительно двухлетнего срока (если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации) вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о его формировании на специальном счете во всяком случае не должно применяться, если изначально решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном положением части 7 статьи 170 данного Кодекса.

Обязанность собственников помещений в МКД по уплате ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества МКД установлена Законом Оренбургской области от 12.09.2013 г. №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».

При этом в данном случае в отношении спорного многоквартирного дома фонд капитального ремонта формировался НО «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» на основании постановления администрации г. Оренбурга от 13.08.2014 г. № 1875-п.

В связи с изложенным, рассматривая по существу заявленные истцами требования, суд не усматривает оснований для признания действий НО «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2022 г. незаконными, нарушающими неимущественные права истцов, и, как следствие, для удовлетворения заявленных к ответчику исковых требований.

Формирование и направление в адрес истца квитанции только в 2022 году с указанием на наличие задолженности за период с 01.10.2014 г. по 01.06.2022 г. само по себе не свидетельствует о незаконности действий НО «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» по начислению таких взносов и не является основанием для перерасчета размера задолженности и освобождения собственника от установленной законом обязанности по их уплате.

Ссылка истцов на необходимость применения последствий пропуска срока исковой давности в данном случае неприменима, как основанная на неправильном применении закона.

Так, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, истечение срока исковой давности не предусмотрено ст.ст. 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства.

Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено сторонами спора, ответчик в судебном порядке никаких требований о взыскании с истцов задолженности по взносам на капремонт не заявлено.

При отсутствии в настоящем деле обстоятельств, с которыми закон связывает возможность применения срока исковой давности на основании заявления потребителя, суд не имеет оснований применить срок исковой давности по заявленным истцами требованиям, следовательно, не имеется оснований для исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Истцы не лишены права при обращении НО «Фонд модернизации ЖКХ «Оренбургской области» в суд с требованием о взыскании с них задолженности об оплате взноса за капитальный ремонт за предыдущий период ссылаться на указанные в настоящем иске обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                          ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 28.02.2023 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░                                                          ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1588/2020, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: