Решение по делу № 2-8543/2015 от 06.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулковой В.Д., Савина М.В., Кузнецова Ю.П., Щербакова В.Н., Виноградова А.К., Ульрих А.В., Васильева А.Б., Калачевой Л.Г. к Администрации ..... муниципального района, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС с учетом уточнения площади участков с установлением границ.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании постановления главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ членам с/т «ответчик», в том числе истцам, были переданы в собственность земельные участки общим размером 2,94 га, по 0,06 га каждый участок, с момента предоставления земли истцы обрабатывают землю, оплачивают членские взносы, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. уточнены площади участков по фактическому пользованию. В ДД.ММ.ГГГГ г. участку СНТ «ответчик» установлена категория земли «земли сельскохозяйственного назначения, участкам установлен вид разрешенного использования «для садоводства». В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились за регистрацией права собственности на землю, однако им было разъяснено, что поскольку площадь участков в настоящее время не соответствует площади по правоустанавливающим документам, необходимо решение суда. Ссылаясь на то, что право собственности на землю никем не оспаривается, площадь каждого земельного участка уточнена по фактическому пользованию в установленных границах более 15 лет, истцы просили удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истцы и их представители требования поддержали, с учетом уточнения иска просили признать право собственности на земельные участки в установленных границах.

Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «ответчик» поддержал заявленные требования.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ ФКП Росреестра ....., Управления Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что на основании постановлением Главы администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ членам с/т «ответчик», согласно списку, в том числе истцам, были предоставлены в собственность земельные участки площадью по 0,06 га каждый общим размером 2,94 га, земли общего пользования в размере 1,06 га переданы с/т «ответчик».

Постановлением Администрации ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка СНТ «ответчик» площадью 56976 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения.

Установлено, что решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о закреплении земель за членами товарищества по фактическому пользованию.

При проведении межевания спорных земельных участков уточненная площадь составила: участок № (Щербаков В.Н.) 801 кв.м, участок № (Виноградов А.К.) – 730 кв.м, участок № (Чулкова В.Д.) – 948 кв.м, участок № (Ульрих А.В.) – 1075 кв.м, участок № (Кузнецов Ю.П.) – 961 кв.м, участок № (Васильев А.Б.) – 728 кв.м, участок № (Савин М.В.) – 1065 кв.м, участок № (Калачева Л.Г.) – 660 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ч.2 ст.28 названного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Статьей 27 данного Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О ГКН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Принимая во внимание, что земельные участки были предоставлены истцам до введения в действие ЗК РФ, сформированы на местности, находятся в границах земель садового товарищества, споров по границам не имеется, фактические границы участков сложились на местности, а также то, что уточняемая площадь каждого участка не превышает допустимые минимальные пределы предоставления земли, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чулковой В.Д., Савина М.В., Кузнецова Ю.П., Щербакова В.Н., Виноградова А.К., Ульрих А.В., Васильева А.Б., Калачевой Л.Г. к Администрации ..... муниципального района, СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Щербаковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 801 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Виноградовым А.К. право собственности на земельный участок площадью 730 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Чулковой В.Д. право собственности на земельный участок площадью 948 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Ульрих А.В. право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Кузнецовым Ю.П. право собственности на земельный участок площадью 961 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Васильевым А.Б. право собственности на земельный участок площадью 728 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Савиным М.В. право собственности на земельный участок площадью 1065 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

признать за Калачевой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м с кадастровым № с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-8543/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.