Решение по делу № 2-305/2023 от 05.04.2023

                                                                                                    дело № 2-305/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                                                                               19 апреля 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Федоренко А.Ю. к Федоренко С.Ю., администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности реконструированный жилой дом

установил:

Федоренко А.Ю. обратился в суд с иском к Федоренко С.Ю., администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности реконструированный жилой дом.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.Ю.А., являющийся отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома литер «А», расположенного по указанному выше адресу.

Кроме истца наследником по закону является также его брат Федоренко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко Л.А. нам с братом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому по ? доле земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и братом Федоренко С.Ю. был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которой брат подарил истцу свою долю в наследственном имуществе.

Договор дарения удостоверен нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко Л.А. по реестру №

Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступить в наследство на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку наследодателем при жизни была произведена реконструкция жилого дома без получения разрешения органа Архитектуры.

Согласно технического заключения №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилой дом в <адрес> имеет неразрывную связь с землей, и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Жилой дом частично соответствует требованиям СанПиН, расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладение м менее 3-х метров. Жилой дом с пристройками находится в неудовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

    В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ю.А. имущество в виде жилого дома литер «А», общей площадью 25,7 кв. метров, жилой площадью 8,5 кв. метров, 1969 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 25,7 кв. метров, жилой площадью 8,5 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393- 27,8 кв. метров, число этажей надземной части-1, число этажей подземной части- 1, год постройки- 1969 год, материл стен- кирпичные; пристройки литер «а», 1969 года постройки, материал стен- кирпичные; веранды литер «а1», материал стен- деревянные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Федоренко А.Ю. не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

    В судебное заседание представитель Администрации МО Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований Федоренко А.Ю. .

    В судебное заседание ответчик Федоренко С.Ю. не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, согласно предоставленного письменного заявления следует, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в виде жилого дома в <адрес> в пользу своего брата- истца Федоренко А.Ю. .

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В судебном заседании установлено, что Ф.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

         В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец Федоренко А.Ю. и его брат Федоренко С.Ю. являются наследниками первой очереди на имущество умершего отца, что подтверждается свидетельствами о рождении Федоренко А.Ю. и Федоренко С.Ю..

    Супруга умершего Ф.Ю.А. – Ф.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района, Управления ЗАГС Краснодарского края.

    Нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко Л.А. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца Ф.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли земельного участка площадью 700 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и братом Федоренко С.Ю. был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которой брат подарил истцу свою долю в наследственном имуществе.

Договор дарения удостоверен нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко Л.А. по реестру №

Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателем была произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующего разрешения органа Архитектуры.

Согласно технического заключения №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилой дом в <адрес> имеет неразрывную связь с землей, и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Жилой дом частично соответствует требованиям СанПиН, расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением менее 3-х метров. Жилой дом с пристройками находится в неудовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

        В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

    Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

        Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.    Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

    В материалах гражданского дела имеется заявление Федоренко С.Ю.,     являющегося наследником первой очереди на имущество умершего отца Ф.Ю.А., согласно которого он не возражает против исковых требований своего брата Федоренко А.Ю. и отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в виде жилого дома в <адрес>, в его пользу.

    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Федоренко А.Ю. .

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

    Исковое заявление Федоренко А.Ю. к Федоренко С.Ю., администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ю.А. имущество в виде жилого дома литер «А», общей площадью 25,7 кв. метров, жилой площадью 8,5 кв. метров, 1969 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за мной, Федоренко А.Ю. , <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 25,7 кв. метров, жилой площадью 8,5 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393- 27,8 кв. метров, число этажей надземной части-1, число этажей подземной части- 1, год постройки- 1969 год, материал стен- кирпичные; пристройки литер «а», 1969 года постройки, материал стен- кирпичные; веранды литер «а1», материал стен- деревянные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись