Решение по делу № 2-2693/2021 от 02.02.2021

Дело № 2-2693/2021

Заочное РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

1 июня 2021 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                     Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битейкиной Любови Павловны к ЗАО «Агрокомплекс «Отрадное» о признании недействительными сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Битейкина Л.П. обратилась в суд с иском к Закрытое акционерное общество «Агрокомплекс «Отрадное» с требованиями о признании недействительными и исключении сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости об описании границ и поворотных точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Агрокомплекс «Отрадное», с кадастровым номером №, с площадью 29 271 кв. м., категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – Для сельскохозяйственного производства, расположенного по АДРЕС земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № установлении границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Битейкиной Любови Павловне, площадью 958 кв. м. с кадастровым номером К№ расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с фактическим пользованием в соответствующих координатах.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок, принадлежащий истцу полностью входит в границы земельного участка с К№, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО «Агрокомплекс «Отрадное», что подтвердилось в ходе проведения кадастровых работ. Кроме того, в границы участка К№ также включен многоквартирный дом и придомовая территория. Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, кадастровый инженер, выполнявший данные работы, допустил ошибку в расчетах и вычислениях. Информация о местоположении границ данного земельного участка, содержащаяся в ЕГРН, не соответствует фактическим границам на местности.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца, с учетом его заявления, и ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданский Кодекс РФ в ст. 304 предусматривает, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 45 Постановления от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Битейкиной Любови Павловной на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м. с К№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании Постановления Главы Введенского сельского округа Одинцовского района МО №129 от 24.07.1997 г. и подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 18.08.1997 г., Свидетельством о государственной регистрации права от 17.12. 20145 г., Кадастровым паспортом земельного участка от 01 декабря 2015 года.

Истец обратилась ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» с целью проведения кадастровых работ по контролю межевания в отношении местоположения границы своего земельного участка с К№, по результатам которых был составлен чертеж земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 958 кв. м.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок Истца полностью входит в границы земельного участка с К№ принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО «Агрокомплекс «Отрадное». Кроме того, в границы данного участка К№ также включен многоквартирный дом и придомовая территория.

Из вышесказанного следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, кадастровый инженер, выполнявший данные работы, допустил ошибку в расчетах и вычислениях. Информация о местоположении границ данного земельного участка, содержащаяся в ЕГРН, не соответствует фактическим границам на местности.

Пунктом 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" установлено, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Земельный участок Истца с К№ используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) естественных границах, существующих на местности более 15 лет, что подтверждается закреплённым на местности объектом искусственного происхождения – забором. Местоположение забора с момента его установки никогда не менялось, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что фактическое пользование земельного участка, с кадастровым номером К№ в соответствии с данными, представленными кадастровым инженером осуществляется в следующих координатах:

№ п/п    Имя точки    X, м    Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о земельных участках, с кадастровыми номерами № и №

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости об описании границ и поворотных точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Агрокомплекс «Отрадное», с кадастровым номером №, с площадью 29 271 кв. м., категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: АДРЕС расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала №

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Битейкиной Любови Павловне, площадью 958 кв. м. с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с фактическим пользованием в соответствующих координатах:

№ п/п    Имя точки    X, м    Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  К.А. Москвин