Решение по делу № 2-1421/2023 (2-11118/2022;) от 23.06.2022

Дело № 2-1421/2023                    2 февраля 2023 года

78RS0019-01-2022-009079-71

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в проектное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Приморского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском об обязании ФИО1 привести квартиру по адресу: <адрес> проектное состояние, ссылаясь на то, что в отсутствие согласования истца в спорной квартире, собственником которой является ответчик, осуществлено переустройство в виде изменения в ванной комнате разводки труб.

В судебном заседании 2 февраля 2023 года представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, третье лицо ФИО6 на удовлетворении требований настаивали, иск просили удовлетворить в полном объеме.

Дело на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не сообщившей суду причин неявки, не просившей об отложении слушания дела.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Порядок проведения перепланировки и переустройства жилого помещения регламентирован ч. 2 и 2.1 ст. 26 ЖК РФ.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 ЖКРФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В квартире ответчика осуществлено переустройство посредством изменения разводки труб в ванной комнате спорного жилого помещения, на что указывают акты УК дома – ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района», а также решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО6 к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Пунктом 3.12.36 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» установлено, что администрация уполномочена согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В п. 2.1.6.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 4 февраля 2005 года № 112 «О создании межведомственных комиссий» определено, что районная МВК согласовывает проекты на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком не представлено доказательств согласования переустройства в спорной квартире, иск администрации подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 204, 206 ГПК РФ суд находит, что срок в 3 месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для приведения квартиры по адресу: <адрес> прежнее состояние будет в полной мере соответствовать интересам сторон.

С ответчик в соответствии с требованиям ст. 103 ГПК РФ в доход государства надлежит взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 3 (три) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: <адрес> проектное состояние.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года.