Решение по делу № 2-82/2023 (2-1503/2022;) от 27.10.2022

УИД 50RS0014-01-2022-001719-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ивантеевка                        16 января 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-82/2023 по иску ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма №953, заключенного 20.06.2007 года с Мытищинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ города Москвы. Совместно с истцом квартира предоставлялась членам его семьи, жене ФИО3, дочери ФИО4, сыну ФИО5, которые в настоящее время в жилом помещении не зарегистрированы по месту жительства. Истцом ответчику подавалось заявление о приватизации спорной квартиры. Однако в передаче жилого помещения в собственность было отказано, с указанием на то, что учреждение не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, и такое решение может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Поскольку ранее в приватизации истец не принимал участия, то имеет право на получение квартиры в собственность. Также необходимо прекратить ранее зарегистрированные права на данный объект недвижимого имущества.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. С учетом положений ст.ст.113, 117 ГПК РФ ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не поступило.

Изучив материалы дела и, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что 20.06.2007 года между Мытищинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ гор. Москвы и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ФИО2 и членам его семьи, жене ФИО6, дочери ФИО4, сыну ФИО5 указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование.

С 19.10.2007 ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени.

Сообщением от 20.02.2015 года ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ФИО2 отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации ввиду отсутствия полномочий, рекомендовано разрешить вопрос в порядке гражданского судопроизводства.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд не находит оснований для отказа в передаче спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации. Так суд учитывает, что спорное жилое помещение, относится к государственному жилищному фонду, передано истцу по договору социального найма, который не оспорен на момент рассмотрения настоящего иска, не признан недействительным. Сведений об отнесении спорной квартиры к служебному жилищному фонду не имеется.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что ранее он не принимал участия в приватизации жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования спорным жилым, относящимся к государственному жилищному фонду, на условиях договора социального найма, ранее не использовал право на приватизацию, то имеются основания для передачи спорного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации. При этом суд учитывает, что Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной выше категории.

Основанием для отказа в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить несоблюдение порядка оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан со стороны уполномоченного лица, отсутствие порядка рассмотрения обращений граждан о приватизации жилых помещений, утвержденного правообладателем данного жилого помещения, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение.

В связи с признанием права собственности на квартиру за истцом, подлежат прекращению ранее зарегистрированные права на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для прекращения ранее зарегистрированных прав на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                    В.В. Спиридонова