Решение по делу № 2-295/2013 (2-4337/2012;) от 26.11.2012

Дело № 2-295/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Миннулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореликовой Елены Владимировны к Администрации г.Королева Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гореликова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ею, Гореликовой Е.В., была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки была изменена конфигурация жилой комнаты посредством переноса внутренней ненесущей перегородки, вследствие чего увеличилась общая отапливаемая площадь квартиры за счет утепления лоджии, совмещен санузел.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города Королева МО даны положительные заключения, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Гореликова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца Гореликовой Е.В. – Сахаров А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО Хиленко В.А. в судебное заседание явился, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки изменена конфигурация жилой комнаты посредством переноса внутренней ненесущей перегородки, вследствие чего увеличилась общая отапливаемая площадь квартиры за счет утепления лоджии, совмещен санузел.

Отдел надзорной деятельности по г. Королеву УНД ГУ МЧС России по Московской области в своём заключении от ДД.ММ.ГГГГ № установил, что выполненная в указанной квартире перепланировка не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности.

Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненное ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в квартире № работы по перепланировке, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство перегородок квартиры не оказало негативного воздействия на конструкцию квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Данное переустройство не влияет на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гореликовой Елены Владимировны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 января 2013 года.

Судья: Е.В.Васильева