Решение по делу № 2-31/2021 от 04.12.2020

Дело № 2-31/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск                                           01 февраля 2021 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца А.Е.А., ответчика А.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних А.С.А., А.Т.А., к А.А.В., К.А.О., о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

А.Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних А.С.А., 09.04.2014г.рожд., А.Т.А., 23.08.2015г.рожд., обратилась в суд с иском к А.А.В., К.А.О., о признании утратившими их права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее малолетним детям А.С.А. и А.Т.А. на праве собственности, в ? доле каждому, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в этом жилом доме зарегистрирован отец малолетних детей А.А.В., который после расторжения брака с А.Е.А. с 2018 года по данному адресу не проживает. Кроме того, по просьбе А.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу зарегистрирован К.А.О., 08.05.1989г.рожд., который после регистрации в указанном жилом доме никогда не проживал. Имущества, принадлежащего ответчикам, в их доме нет, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, место жительства ответчиков ей неизвестно. Регистрация А.А.В. и К.А.О., в принадлежащем ее детям на праве собственности жилом доме, ограничивает права несовершеннолетних как собственников. Истец просит суд признать А.А.В. и К.А.О. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А.Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик А.А.В. при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда. Суду показал, что по взаимной договоренности он и его бывшая супруга А.Е.А. подарили свои доли в праве собственности на недвижимое имущество их совместным детям. После расторжения брака с А.Е.А. он действительно перестал проживать в этом доме, но с регистрационного учета не снимался, его личных вещей в доме нет. В настоящее время у него другая семья, он проживает с женой в <адрес>, в доме, который принадлежит его жене на праве собственности. К.А.О. приходится ему родственником, по его просьбе был зарегистрирован по месту жительства в их доме по <адрес>, в <адрес>, но никогда не проживал. В настоящее время К.А.О. готов добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик К.А.О. не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ленинскому району не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители, то есть родители (ч. 5 ст. 37 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что малолетние А.С.А., 09.04.2014г.рожд., и А.Т.А., 23.08.2015г.рожд., являются собственниками, в ? доле каждый, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Джумагалиевой М.Г., и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителями являются их родители А.А.В. и А.Е.А.

Брак между А.А.В. и А.Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, имеются записи о регистрации по месту жительства: А.А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; К.А.О., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что в домовладении, принадлежащем на праве собственности малолетним А.С.А., 09.04.2014г.рожд., и А.Т.А., 23.08.2015г.рожд., по адресу: <адрес>, ответчики А.А.В. и К.А.О. не проживают, принадлежащего им имущества в доме нет, выезд ответчика А.А.В. носит постоянный характер, ответчик К.А.О. в доме никогда не проживал, иного соглашения между ответчиками и собственниками жилого помещения в лице их законного представителя А.Е.А. по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено. В связи с этим, суд считает, что ответчики А.А.В. и К.А.О. утратили право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков А.А.В. и К.А.О. в спорном домовладении препятствует истцу в реализации его прав законного представителя малолетних собственников спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации ответчиков в домовладении судом не установлено.

На основании изложенного, исковое требование А.Е.А. о признании А.А.В. и К.А.О. утратившими права пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования А.Е.А. – удовлетворить.

Признать А.А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; К.А.О., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, - утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Ленинский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.С.Тельбухов

Копия верна. Судья: